Alto Padrão para venda em Itapema / SC, Meia Praia, 4 dormitórios, 4 suítes

Vídeo

Descrição do Imóvel

L’atelier Concept Homes
O perfeito equilíbrio entre os acabamentos artesanalmente produzidos e o que há de mais moderno em tecnologia construtiva.
 

Com aproximadamente 195 metros de altura e 61 pavimentos imponentes, o L’atelier impressiona pela grandiosidade arquitetônica e pelo equilíbrio entre acabamentos artesanalmente produzidos e as mais modernas soluções construtivas. O empreendimento conta com 49 pavimentos de apartamentos, 2 pavimentos de coberturas duplex, 3 pavimentos de áreas de lazer e 5 pavimentos de garagem.

Os apartamentos foram desenvolvidos para oferecer amplitude, sofisticação e personalização. Os ambientes contam com revestimento em porcelanato nas áreas sociais e íntimas, rebaixo em gesso com cortineiros, persianas motorizadas integradas, churrasqueira a carvão na varanda, infraestrutura para automação completa, tomadas USB nas suítes e esquadrias em alumínio e vidro laminado com excelente desempenho termoacústico. A suíte master possui estrutura para duas cubas, enquanto a cozinha recebe infraestrutura completa para climatização, coifa, água para geladeira, lava-louças e filtro.
 

O empreendimento também se destaca pelo alto nível de tecnologia e segurança, oferecendo acesso social e de serviço com reconhecimento facial, controle por biometria nas áreas comuns, sistema automatizado BMS (Building Management System), monitoramento por câmeras, gerador para sistemas de emergência e elevadores, além de elevador com sistema de filtragem de ar.

A área de lazer impressiona pela sofisticação e pela diversidade de ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar experiências únicas. São 3 pavimentos completos de lazer, incluindo salão de festas, espaço gourmet, gourmet club, outdoor grill, coworking, jogos & bar, kids lab, playground, quadra de futebol society e o elegante Boulevard L’atelier.

A área wellness eleva ainda mais a experiência do empreendimento, com fitness center, espaço cross, studio, spa com hidromassagem, piscina aquecida, sauna seca, sauna úmida, sala de massagem, beauty lounge e espaço de descanso exclusivo. Um dos grandes destaques é a piscina com raia semiolímpica de 25 metros, perfeita para lazer e prática esportiva.
 

L’atelier Concept Homes é uma verdadeira obra de arte criada para quem valoriza exclusividade, sofisticação e um estilo de vida extraordinário à beira-mar.

Pontos Fortes

• Piscina aquecida e raia semiolímpica de 25 metros
• Spa com hidromassagem
• Sauna seca e sauna úmida
• Sala de massagem
• Beauty lounge com espaço para manicure, maquiagem e cabelo
• Área wellness completa
• Fitness Center e Espaço Cross
• Studio para atividades físicas
• Coworking
• Gourmet Club
• Espaço Gourmet e Outdoor Grill
• Jogos & Bar
• Kids Lab e Playground
• Quadra de futebol society
• Boulevard L’atelier
• Automação de iluminação e áudio nas áreas comuns
• Wi-Fi em todas as áreas de lazer e convivência
• Controle de acesso por biometria ou senha
• Acesso social e de serviço com reconhecimento facial
• Sistema automatizado BMS (Building Management System)
• Monitoramento por câmeras nas áreas comuns
• Gerador para sistemas de emergência, segurança e elevadores
• Escada pressurizada com sensor de presença
• Entrada social e de serviço independentes
• Projeto pensado para sofisticação, conforto, exclusividade e tecnologia de alto padrão

Observações do Imóvel

• Hall social com pé-direito duplo
• Projeto com arquitetura sofisticada e contemporânea
• Acabamentos artesanalmente produzidos aliados à alta tecnologia construtiva
• Personalização de plantas e acabamentos
• Revestimento em porcelanato nas áreas sociais e íntimas
• Rebaixo em gesso com cortineiros
• Persianas motorizadas integradas nas suítes
• Churrasqueira a carvão na varanda
• Infraestrutura para automação de iluminação, áudio, vídeo, climatização, cortinas e persianas
• Tomadas USB nas suítes
• Infraestrutura completa para cozinha gourmet
• Infraestrutura para carros elétricos (1 ponto por apartamento)
• Hobby Box privativo
• Esquadrias com excelente desempenho termoacústico
• Sistema de ar-condicionado split
• Sistema de água quente com recirculação
• Área de lazer distribuída em 3 pavimentos

• Vista para o mar
• Hall e elevadores sociais
• Living: 39,23m²
• Varanda com churrasqueira a carvão: 14,44m²
• Lavabo: 1,81m²
• Cozinha: 10,26m²
• Área de serviço: 6,17m²
• Banheiro de serviço: 3,13m²
• Suíte master com closet e hidromassagem: 29,03m²
• Suíte II: 17,40m²
• Suíte III: 18,21m²
• Suíte IV: 17,70m²
• Suíte estendida: 52,21m² (opção de personalização)
• Office
• Hall e elevadores de serviço

• Vista para o mar
• Hall e elevadores sociais
• Espaço Grill: 20m²
• Terraço com piscina: 31,15m²
• Lavabo: 2,98m²
• Living: 64,52m²
• Cozinha: 15,11m²
• Área de serviço: 11,33m²
• Banheiro de serviço: 3,62m²
• Área técnica: 7,90m²
• Hall e elevadores de serviço
• Suíte deluxe com closet e hidromassagem: 55,64m²
• Copa
• Rouparia
• Suíte master com closet e hidromassagem: 29,11m²
• Suíte II: 17,58m²
• Suíte III: 17,65m²
• Suíte IV: 18,10m²
• Office

Sobre o Bairro Meia Praia

A rua que corta Meia Praia tem calçada larga e iluminação boa; as crianças conseguem brincar na pista sem preocupação. O trânsito é leve nas manhãs e nas tardes, então dá pra ir a pé até o parque que fica logo ao lado da avenida principal.

A escola municipal está a apenas três quarteirões da casa; leva menos de dez minutos caminhando e o caminho tem semáforos bem sinalizados. Para quem prefere colégio particular, há duas opções a cinco minutos de carro e um ônibus que passa a cada quinze minutos na rua central.

No dia a dia o comércio é prático: tem padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia que abre até tarde. O ponto de ônibus fica na esquina da padaria; assim dá pra pegar o transporte para o centro da cidade em poucos minutos. As ruas são tranquilas e há bastante espaço para ciclistas; isso ajuda as famílias que gostam de levar os filhos ao passeio de bicicleta nos fins de semana.

Os imóveis aqui variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro cômodos. A maioria tem varanda ou quintal pequeno, suficiente para colocar uma mesa e cadeiras para o almoço ao ar livre. O preço dos aluguéis está em linha com outros bairros da região litorânea, mas o custo-benefício aparece porque tudo que a família precisa está ali perto.

Em resumo, Meia Praia oferece rotina simples: escola acessível, ruas seguras e comércio à mão. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui e sentem que o bairro cobre as necessidades do dia a dia sem complicação.

Se você curte natureza, o Parque das Capivaras em Meia Praia/Itapema funciona como área verde para caminhadas e piqueniques nos fins de semana, enquanto o Núcleo de atendimento Itapema?1 resolve consultas básicas sem precisar sair do bairro. A Escola de Educação Básica Anita Garibaldi garante ensino fundamental próximo da casa; o Colégio Cuca oferece opção particular para quem busca turmas menores; o Colégio Unificado reúne ensino fundamental e médio num mesmo prédio; já o Centro Educacional Plenitude cuida da primeira infância com atividades lúdicas.

Para quem pensa em saúde, Vitapema???Centro Odonto?Médico resolve dentista e exames rápidos sem trânsito, e a Dra.?Jessica?Shiraishi, ginecologista e obstetra, atende gestantes e mulheres com atenção personalizada; além disso, o CMEI???Branca?de?Neve facilita a rotina das mães com creche perto do lar.

Na hora da escola, a EMEB Maria de Lourdes Cardoso Mallmann atende crianças do primeiro ao quinto ano sem deslocamento longo; a EMEB Professora Aline Cristina Vidal Nunes garante continuidade do ensino básico na região; a EMEB Maria?de?Lourdes Cardoso Mallmann também está ali para quem prefere uma alternativa pública próxima; o Escola Criarte foca em artes e desenvolve criatividade nos pequenos; a Escola Educação Infantil e Berçário Sementinhas Itapema cuida dos bebês nos primeiros meses; inFlux Itapema traz cursos de inglês, espanhol e outros idiomas para melhorar o currículo sem viajar longe; Fisk Inglês e Espanhol oferece aulas flexíveis para adultos e adolescentes; o Método Supera Itapema prepara estudantes para vestibular e ENEM com foco intensivo.

No comércio diário, Ofertão Express Supermercado tem tudo que a família precisa para o dia a dia; Raio de Sol Supermercados abre até mais tarde para quem volta do trabalho; XimportSC traz produtos importados que facilitam compras diferentes do padrão local; Imperium Market RMLJ reúne hortifrúti fresco e padaria artesanal num só lugar, completando um entorno onde tudo fica a menos de um quilômetro da porta.?