Apartamento na Planta para venda em Florianópolis / SC, Cachoeira do Bom Jesus, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 75,63

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Apartamento Garden com pé-direito estendido no ADORE Smart Nova Cachoeira, localizado na Cachoeira do Bom Jesus — um dos bairros que mais valorizam no Norte da Ilha de Florianópolis.

Possui 59,40 m² internos + garden privativo de 4,23 m², proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e sensação de amplitude.

Conta com 2 dormitórios e 1 banheiro social, oferecendo conforto para moradia ou locação.

Conta ainda com vaga de garagem privativa.

Empreendimento ideal para moradia inteligente ou investimento em locação (short ou long stay).

A poucos minutos das principais praias da região:
• Praia da Cachoeira do Bom Jesus
• Ponta das Canas
• Canasvieiras
• Praia Brava
• Jurerê Internacional

Região com natureza preservada, trilhas, comércio local e fácil acesso à SC-401.

O ADORE traz o conceito Smart Invest, onde o investidor pode adquirir, mobiliar e rentabilizar o imóvel com gestão profissional de locações.

Empreendimento com Registro de Incorporação e Patrimônio de Afetação, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Pontos Fortes

• Piscina aquecida
• Academia completa
• Coworking e sala de reuniões
• Mini Market 24h
• Lavanderia OMO compartilhada
• Smart Lockers
• Espaço Kids
• Salão de festas
• Áreas sociais com vista para APP

Tecnologia e Sustentabilidade:

• Fechaduras digitais
• Reconhecimento facial
• CFTV
• Wi-Fi áreas comuns
• Persianas elétricas
• Infra carro elétrico
• Geração de energia parcial
• Reuso de água
• Aquecimento piscina

Investimento:

• Ocupação média 82% verão
• ROI 9–14% a.a.
• Forte valorização Norte da Ilha

Observações do Imóvel

💰 Valor anunciado refere-se ao plano investidor com desconto.
Essa condição oferece o menor valor de compra, porém com fluxo de pagamento mais robusto durante a obra.

🔹 PLANO INVESTIDOR (valor com desconto)
Valor total: R$ 674.146,08
Ato: R$ 134.829,22
36x: R$ 7.490,51
6 reforços: R$ 44.943,07

➡️ Melhor opção para quem busca valorização patrimonial e rentabilidade.

🔹 PLANO FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Valor de tabela: R$ 842.682,60
Ato: R$ 210.670,65
36x: R$ 1.755,59
6 reforços: R$ 10.533,53
Saldo para financiamento bancário: R$ 505.609,56

➡️ Parcelas de obra mais leves e maior parte financiada no banco.

Valores sujeitos a alteração conforme disponibilidade da incorporadora.

Sobre o Bairro Cachoeira do Bom Jesus

Bem-vindo ao Cachoeira do Bom Jesus, um verdadeiro paraíso localizado em Florianópolis, a ilha da magia. Este bairro encantador é um convite à vida tranquila e harmoniosa com a natureza. Aqui, a praia de águas calmas e cristalinas é perfeita para famílias e esportes aquáticos. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de restaurantes gourmet, lojas e serviços de alta qualidade. O Cachoeira do Bom Jesus é sinônimo de segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com a SC-401 facilita o acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos. Imóveis de alto padrão são comuns aqui, proporcionando vistas deslumbrantes do mar. Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e o cheiro do mar! Venha viver momentos inesquecíveis no Cachoeira do Bom Jesus, seu novo lar em Florianópolis!

No Cachoeira do Bom Jesus, você estará a poucos passos de instituições renomadas como o Laboratório de Sistemas Solares FOTOVOLTAICA-UFSC, um centro de excelência em pesquisa e desenvolvimento de energia solar. Além disso, a proximidade com o Empório Maria José Minimercado garante praticidade para as suas compras do dia a dia, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a presença da Maple Bear Florianópolis - Norte é um grande diferencial. Reconhecida por seu ensino bilíngue de alto padrão, esta escola oferece uma formação integral que prepara os alunos para um mundo globalizado. Além disso, a E.b.m Intendente Aricomedes da Silva é outra opção educacional próxima, consolidada na comunidade local.

O bairro também se destaca pela facilidade de acesso ao RIO BRAZ, um dos principais rios da região, perfeito para atividades ao ar livre e contato com a natureza.

Em suma, viver no Cachoeira do Bom Jesus significa desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar, com fácil acesso a serviços essenciais e instituições educacionais de alta qualidade. Venha descobrir o prazer de viver neste bairro encantador!