Apartamento na Planta para venda em Florianópolis / SC, Cacupé, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 107,53

Descrição do Imóvel

Apartamento na Planta para Venda no bairro Cacupé, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Apartamento garden de 2 dormitórios no 3º pavimento (acima da garagem, não é térreo), com posição Norte-Oeste (sol da tarde) e o maior garden privativo do prédio (49,86 m²), em "L", com churrasqueira a carvão. Planta com acessibilidade PCD/PNE, vaga de garagem dupla e hobby box. Fica no Cacupé, bairro tranquilo às margens da Baía Norte, entre o Centro e o Norte da Ilha, a 700 m do Square SC e com acesso direto à SC-401. Região de baixa densidade, cercada de verde, com pôr do sol sobre o mar. Para morar com qualidade de vida ou investir com locação de curta, média ou longa temporada.

A UNIDADE

• Área privativa total: 107,53 m² (57,21 m² internos + 50,32 m² de área externa)
• Dormitório de 10,32 m² com bancada de estudo/home office
• Dormitório de 10,38 m² com armário
• Estar/jantar com cozinha integrada: 22,25 m²
• Banheiro adaptado (planta acessível PCD/PNE)
• Sacada de 3,18 m² com churrasqueira a carvão, aberta para o garden
• Garden privativo de 49,86 m² com jardim
• Vaga de garagem dupla
• Hobby box privativo
• Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas nos dormitórios
• Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento de água a gás individual
• Porcelanato retificado 80x80, forro de gesso e esquadrias em alumínio
• Hidrômetro e medidor de energia individuais

O EMPREENDIMENTO

Projeto contemporâneo integrado à natureza, em terreno cercado por áreas verdes, a poucos metros da SC-401 e do Square SC. Fachadas, halls, corredores e áreas comuns projetados por escritório de arquitetura e entregues decorados. Apenas 46 apartamentos, entre 2 dormitórios, 3 suítes, gardens e coberturas.

Rooftop com vista panorâmica (todas as áreas sociais no 7º pavimento):

• Piscina aquecida
• Terraço panorâmico de 71 m², entregue mobiliado
• Salão de festas e espaço gourmet de 59,5 m², entregue mobiliado, climatizado e equipado
• Academia completa com máquinas e pesos livres
• Coworking com sala de reuniões privativa
• Espaço kids

Tecnologia, segurança e sustentabilidade

• Reconhecimento facial nos acessos principais e CFTV no condomínio
• Smart lockers para recebimento de encomendas
• Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns
• Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva
• Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes
• 2 elevadores, bicicletário e hobby box (conforme unidade)

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO – Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé (acesso direto à SC-401)

• Square SC – 700 m (2 min)
• Passeio Primavera – 1,9 km (3 min)
• Floripa Shopping – 3,8 km (5 min)
• Av. Beira-Mar Norte – 8,6 km (8 min) · Centro – 8 min
• Shopping Iguatemi – 8,9 km (9 min)
• Santo Antônio de Lisboa – 8 min · Jurerê Internacional – 11,6 km (11 min)
• Aeroporto Internacional – 24 km (27 min)

Observações do Imóvel

Unidade 107 · Garden · 2 dormitórios (planta acessível PCD/PNE) · 3º pavimento
Posição Norte-Oeste (sol da tarde) · Área privativa 107,53 m² (57,21 m² internos + 50,32 m² externos) · Garden privativo · Vaga de garagem dupla · Hobby box · Churrasqueira a carvão

FLUXO INVESTIDOR

FLUXO FINANCIAMENTO

Incorporação registrada sob o R-1-200.688, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.

Sobre o Bairro Cacupé

Bem-vindo ao Cacupé, um verdadeiro paraíso em Florianópolis! Localizado em uma das regiões mais cobiçadas da cidade, este bairro é um convite ao estilo de vida tranquilo e prazeroso. Rodeado por uma natureza exuberante, Cacupé oferece vistas panorâmicas para o mar, ideal para quem busca paz e serenidade. Com uma infraestrutura completa, o bairro conta com excelentes restaurantes, escolas de alto padrão e diversas opções de lazer. As propriedades aqui são sinônimo de sofisticação e conforto, perfeitas para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do luxo. Cacupé é também um excelente investimento imobiliário, graças à sua localização privilegiada e à valorização constante. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais charmosos e exclusivos de Florianópolis. Descubra o prazer de viver em Cacupé!

Continuando a descoberta do encantador bairro de Cacupé, encontramos a deslumbrante Praia do Cacupé, um refúgio de beleza natural onde o azul do mar se encontra com o verde da vegetação nativa. Este cenário paradisíaco é perfeito para momentos de lazer e relaxamento, seja para um mergulho refrescante ou para apreciar o pôr do sol espetacular.

Para os amantes da natureza e aventura, as Trilhas de Criança são uma verdadeira joia. Caminhos serpenteiam através da mata preservada, proporcionando uma experiência única de contato com a fauna e flora local. E não podemos esquecer das deslumbrantes Cachoeiras Ituaçu, onde a força e beleza da água criam um cenário de tirar o fôlego.

No coração do bairro, a Padaria e Mercearia Do Gogó oferece produtos frescos e de qualidade, tornando as compras diárias uma experiência prazerosa. E para quem busca uma alimentação saudável e consciente, a Miscelânea Vegetal é um ponto de referência, com uma variedade incrível de produtos orgânicos e naturais.

Viver em Cacupé é ter tudo isso ao seu alcance. Um bairro que combina luxo, conforto e natureza em perfeita harmonia. Venha descobrir por que Cacupé é o lugar ideal para você chamar de lar!