Apartamento na Planta para venda em Florianópolis / SC, Canasvieiras, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2026, área total 72,77

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 dormitórios sendo 1 suíte na planta para venda no Adore Smart Canasvieiras, localizado no bairro Canasvieiras, na cidade de Florianópolis / SC.

Unidade com 60,77 m² de área privativa e vaga de garagem, oferecendo uma planta confortável com dois dormitórios, sendo uma suíte, ideal para moradia ou investimento em locação no Norte da Ilha.

Empreendimento moderno situado a aproximadamente 450 metros do mar, em uma das praias mais procuradas do Norte da Ilha de Florianópolis, região consolidada tanto para moradia quanto para investimento em locação.

O projeto apresenta plantas funcionais e bem planejadas, com excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e praticidade para o dia a dia.

O empreendimento segue o conceito Smart Invest, desenvolvido para quem busca um imóvel com alto potencial de rentabilidade em locações de curta ou longa duração, especialmente em uma região com forte demanda turística ao longo de todo o ano.

A localização oferece fácil acesso à praia de Canasvieiras e também às regiões valorizadas do Norte da Ilha, como Jurerê, Cachoeira do Bom Jesus e Praia Brava, além da proximidade com supermercados, restaurantes, farmácias e comércio local.

O condomínio contará com infraestrutura completa de lazer, serviços e tecnologia, proporcionando mais comodidade, segurança e praticidade para moradores e investidores.

Com arquitetura contemporânea e conceito voltado à praticidade do dia a dia, o empreendimento foi pensado para oferecer boa liquidez imobiliária, valorização e potencial de renda com locação em uma das regiões mais procuradas de Florianópolis.

O empreendimento conta com registro de incorporação imobiliária, garantindo segurança jurídica ao comprador conforme a legislação vigente.

Além disso, possui patrimônio de afetação, mecanismo legal que separa o patrimônio da obra do patrimônio da incorporadora, assegurando que os recursos do empreendimento sejam utilizados exclusivamente na construção do projeto.

Pontos Fortes

▪ Apenas 450 metros da Praia de Canasvieiras
▪ Localização privilegiada no Norte da Ilha
▪ Alto potencial para locação de temporada

▪ Rooftop com piscina
▪ Espaço wellness com sauna e piscina aquecida
▪ Academia equipada
▪ Espaço coworking e sala de reuniões

▪ Mini market 24h no condomínio
▪ Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
▪ Smart lockers para recebimento de encomendas

▪ Reconhecimento facial nos acessos
▪ Fechaduras digitais nas unidades
▪ Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

▪ Modelo Smart Invest – possibilidade de entrega mobiliado e pronto para rentabilizar

Observações do Imóvel

💰 Valor anunciado refere-se ao plano investidor com desconto.
Essa condição oferece o menor valor de compra, porém com fluxo de pagamento mais robusto durante a obra.

🔹 PLANO INVESTIDOR (valor com desconto)
Valor total: R$ 721.947,60
Ato: R$ 144.389,52
36x: R$ 8.021,64
6 reforços: R$ 48.129,84

➡️ Melhor opção para quem busca valorização patrimonial e rentabilidade.

🔹 PLANO FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Valor de tabela: R$ 902.434,50
Ato: R$ 180.486,90
36x: R$ 1.879,00 (aprox.)
6 reforços: R$ 11.276,00 (aprox.)
Saldo para financiamento bancário: R$ 541.460,70

➡️ Parcelas de obra mais leves e maior parte financiada no banco.

Valores sujeitos a alteração conforme disponibilidade da incorporadora.

Sobre o Bairro Canasvieiras

Bem-vindo a Canasvieiras, um verdadeiro paraíso no coração de Florianópolis! Este bairro cobiçado é conhecido por sua atmosfera vibrante e tranquila, tornando-se o lugar perfeito para viver. Com uma impressionante variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas exclusivas, restaurantes gourmet e uma infinidade de atividades recreativas, Canasvieiras é verdadeiramente um bairro de classe mundial.

Este encantador bairro litorâneo oferece uma vida luxuosa com suas praias deslumbrantes e vistas panorâmicas do mar. Imagine acordar todas as manhãs com o som suave das ondas quebrando na costa e o cheiro fresco do mar. Aqui, cada dia é como um retiro de férias.

Além disso, Canasvieiras possui uma forte comunidade local e uma sensação de vizinhança acolhedora. É um lugar onde os vizinhos se tornam amigos e onde as crianças brincam livremente nas ruas seguras e tranquilas.

Invista em um estilo de vida incomparável em Canasvieiras - onde a beleza natural encontra a conveniência urbana. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de seu lar. Venha viver o sonho em Canasvieiras!

Canasvieiras é um bairro com uma localização privilegiada, situado próximo a vários pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Canasvieiras Centro Comercial, um polo de compras que oferece uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, a proximidade das escolas EBM Osmar Cunha, Colégio Atitude e Colégio Fênix é um grande atrativo.

Além disso, a região abriga o Camping Candango e a NEIM Doralice Teodora Bastos, perfeitos para momentos de lazer em família. Para os amantes da natureza, a Praia de Canasvieiras é um verdadeiro refúgio, com suas águas cristalinas e areia branca. A Praça das Nações e a Praça Chico Camarão são espaços verdes ideais para relaxar ao ar livre.

A APESCAN - Associação de Pescadores de Canasvieiras é um marco local que destaca a rica cultura pesqueira do bairro. Para os amantes da arte, a Galeria Do Sol oferece uma variedade de exposições e eventos culturais. A Faculdade Cesusc está próxima para aqueles que buscam oportunidades educacionais avançadas.

E para completar, temos nas proximidades o Mercado e Padaria Canasvieiras e o restaurante Formosa Argentina, perfeitos para satisfazer seus desejos gastronômicos. A Fisioterapia Qi Kids e Escola Do Mar também estão disponíveis para cuidar do seu bem-estar físico e mental. Venha viver em Canasvieiras, um bairro que tem tudo para oferecer!