Apartamento para venda em Brasília / DF, Samambaia Sul (Samambaia), 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 118,26

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda – Via Tropical, Samambaia | 3 Quartos (1 Suíte) | 70,96m² Privativos | 1 Vaga Coberta | R$ 400.000
 

Excelente apartamento nascente, localizado no 3º andar da Quadra 301, Bloco A, no condomínio Via Tropical, em Samambaia. Com ambientes bem planejados, ótima iluminação natural e armários embutidos em diversos cômodos, este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e infraestrutura completa.
 

Detalhes do imóvel:

• Área privativa: 70,96 m²

• Área comum: 35,30 m²

• Área total: 118,26 m²

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Sala com varanda

• Banheiro social

• Cozinha com área de serviço

• 1 vaga de garagem coberta (12m²)

• Apartamento nascente – 3º andar
   

Móveis e acessórios inclusos:
 

Sala:

• Espelho fixado na parede (2,20m x 1,02m)

• Painel de TV em MDF na cor imbuia
   

Varanda:

• Armário embutido de 2 portas
   

Quarto Casal (Suíte):

• Armário embutido de 3 portas

• Cabeceira de cama de casal com dois criados-mudos
   

Quarto 2:

• Armário embutido de 3 portas
   

Quarto 3:

• Armário embutido de 3 portas

• Escrivaninha com 3 gavetas, 1 porta e 2 nichos em MDF
   

Banheiros (suíte e social):

• Pia com armário

• Espelhos (0,90m x 0,80m)

• Box em vidro

• Instalações completas em perfeito funcionamento
   

Cozinha:

• Armários inferiores e superiores

• Pia em ótimo estado
   

Área de serviço:

• Armário superior com 2 portas (cor branca)

• Tanque de louça
   

Condomínio com área de lazer completa:

O condomínio Via Tropical oferece uma infraestrutura diferenciada para toda a família, com diversas opções de lazer e convivência. Tudo isso com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores.
 

Área de lazer:

• Piscina adulto (aquecida)

• Piscina infantil

• Sauna

• Duas churrasqueiras

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Academia

• Sala de jogos

• Brinquedoteca

• Cinema

• Salão de beleza

• Quadra esportiva

• Playground
   

Outras informações:

• Valor do imóvel: R$ 400.000

• Aceita financiamento bancário

• Aceita utilização de FGTS

• Taxa de condomínio (referência: 03/2025): R$ 707,63
   

Agende sua visita:
 

Ronan Rodrigues – CRECI-DF 30.128 | (61) 98611-1128

MC Imóveis – CRECI-CJ 25.083 | (61) 3373-5265

Pontos Fortes

Localização privilegiada
Situado na Quadra 301, no condomínio Via Tropical – região bem servida de comércios, transporte e infraestrutura urbana.
 

1. Apartamento nascente e bem ventilado
   Posição privilegiada que garante ótima iluminação natural e ventilação ao longo do dia.
    

2. Planta bem distribuída – 3 quartos (1 suíte)
   Ambientes amplos, bem divididos e funcionais, com espaço ideal para famílias.
    

3. Área privativa generosa (70,96 m²)
   Excelente metragem interna, além de uma área total de 118,26 m².
    

4. Móveis planejados inclusos
   Armários embutidos em todos os quartos, cozinha, varanda e banheiros, além de painel de TV, espelhos e escrivaninha.
    

5. Vaga de garagem coberta
   Segurança e comodidade com vaga fixa e coberta de 12m².
    

6. Varanda integrada à sala
   Ideal para criar um espaço de convivência, leitura ou até jardim vertical.
    

7. Pronto para morar
   Imóvel conservado, com móveis e acabamentos em perfeito estado – sem necessidade de reformas.
    

8. Condomínio com lazer completo
   Infraestrutura de clube com piscina aquecida, salão de festas, sauna, cinema, brinquedoteca, quadra esportiva e muito mais.
    

9. Segurança e tranquilidade
   Portaria 24 horas, controle de acesso e ambiente familiar.
    

10. Aceita financiamento e uso de FGTS
    Facilidade para aquisição com aprovação de crédito e possibilidade de uso de saldo de FGTS.

Observações do Imóvel

• Todos os móveis fixos descritos (armários, painéis, espelhos, escrivaninha, etc.) fazem parte da venda e permanecerão no imóvel.

• Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para morar, com documentação regular e apto para financiamento bancário.

• Sujeito à aprovação de crédito pelas instituições financeiras.

• Valor do condomínio com referência em março de 2025: R$ 707,63 (pode sofrer reajustes conforme convenção condominial)

• Medidas das áreas (privativa, comum e total) conforme registro de imóvel:

• Área privativa: 70,96 m²

• Área comum: 35,30 m²Área total: 118,26 m²

• Vaga de garagem coberta com 12m², vinculada à unidade.

• Taxas de transferência, escritura e registro não estão inclusas no valor de venda e são de responsabilidade do comprador.

• Visitas somente com agendamento prévio.

Sobre o Bairro Samambaia Sul (Samambaia)

Bem-vindo ao vibrante bairro de Samambaia Sul, um verdadeiro tesouro escondido no coração de Brasília. Este bairro charmoso e aconchegante oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a uma variedade de amenidades. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e conveniência urbana. O bairro é bem servido por uma ampla gama de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tornando-o ideal para famílias. Além disso, a proximidade com parques e áreas verdes oferece um refúgio perfeito para os amantes da natureza. A infraestrutura robusta e o transporte público eficiente tornam a vida em Samambaia Sul ainda mais conveniente. O imóvel neste bairro promete um retorno significativo sobre o investimento, graças à crescente demanda e valorização constante. Se você está procurando um lugar para chamar de lar ou um investimento imobiliário sólido, Samambaia Sul é o lugar para estar. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos segredos mais bem guardados de Brasília!

Complementando a descrição, Samambaia Sul está a poucos minutos de distância do encantador parque Flores do Cerrado, um verdadeiro oásis de beleza natural e biodiversidade. É o lugar perfeito para desfrutar de uma caminhada matinal ou um piquenique em família no fim de semana. Este bairro também está convenientemente localizado próximo ao Núcleo Rural de Taguatinga Chácara 06, uma área rica em agricultura sustentável e comunitária.

Aqui, você pode comprar produtos frescos e orgânicos diretamente dos produtores locais, proporcionando uma alimentação saudável para sua família enquanto apoia a economia local. A proximidade com estas áreas verdes e rurais oferece aos residentes de Samambaia Sul uma qualidade de vida raramente encontrada em outras partes da cidade.

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