Descrição do Imóvel

Residencial Poeta Zininho - Apartamento com História no Abraão

Um lar com significado especial

Este não é apenas um apartamento - é um imóvel com uma história única! Localizado no Residencial Poeta Zininho, este foi o lar do próprio compositor Zininho, autor de "Rancho do Amor à Ilha", o hino de Florianópolis. O condomínio leva seu nome em homenagem a este ilustre morador.

Características do Imóvel

Área e Distribuição:

• 67m² privativos com excelente distribuição

• 3 dormitórios

• Sala de estar e jantar integradas

• Cozinha com armários embutidos

• 1 banheiro completo

• Área de serviço

• Ótima ventilação natural

Localização no Prédio:

• 2º andar

• Bloco tranquilo e ensolarado

• 1 vaga de garagem rotativa

Sobre o Condomínio

Estrutura:

• 6 blocos de 4 andares

• 4 apartamentos por andar (16 unidades/bloco)

• Ambiente familiar, seguro e harmonioso

Infraestrutura Completa:

• Portaria eletrônica 24h com controle de acesso

• Portão de garagem automático

• Salão de festas

• Quiosque com churrasqueira

• Parquinho infantil

• Pátio arborizado e bem cuidado

Localização Privilegiada - Abraão

No Entorno Imediato:

• Parque do Abraão com a maior pista de skate de Florianópolis

• Rota Gastronômica do Continente (Boteco do Ori e outros)

• Mercados, escolas e transporte público

• Fácil acesso à Av. Poeta Zininho (Beira Mar Continental)

Praias Próximas:

• Praia do Abraão

• Bom Abrigo

• Itaguaçu

• Coqueiros

Acessos Rápidos:

• Beira Mar de São José

• Ponte Hercílio Luz

• Centro de Florianópolis

Valor

R$ 435.000,00

Diferenciais

• Apartamento do próprio Poeta Zininho

• Condomínio com nome histórico e cultural

• Excelente ventilação e insolação

• Infraestrutura completa de lazer

• Localização valorizada no continente

• Próximo a parques, gastronomia e praias

• Ambiente familiar e seguro

Mais do que um imóvel, uma oportunidade de viver onde a história e a cultura de Florianópolis se encontram!

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este apartamento especial.

Sobre o Bairro Abraão

Logo que você sai da rua principal sente o ritmo mais tranquilo. O barulho do centro dá lugar ao som das ondas e ao canto dos pássaros que passam entre as casas. O dia começa devagar, com gente caminhando para o mercado ou para a padaria que fica na esquina da Rua Nova.

As ruas são estreitas e cheias de casinhas coloridas. Tem trechos de asfalto e outros de pedra que dão um ar antigo ao lugar. As calçadas são largas o suficiente pra quem curte andar de bicicleta ou levar o cachorro para passear. Nas margens do bairro ainda sobram alguns pomares e áreas verdes com árvores altas; dá pra sentar num banco e observar o movimento sem pressa.

O barulho aqui é bem reduzido. À noite a maioria das casas fecha as janelas e o silêncio volta logo depois das últimas conversas nas varandas. Se alguém tocar música alta, os vizinhos costumam bater à porta rapidinho ? todo mundo respeita o espaço do outro.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos em prédios baixos e casas geminadas com quintal pequeno. Os aluguéis são mais em conta que no centro e ainda tem opções de compra que cabem no orçamento de quem quer fugir da agitação urbana. A maioria das construções tem fachada simples, mas bem cuidada; muitas têm varanda para aproveitar a brisa do mar.

No tempo livre a galera costuma reunir na praça central para jogar futebol ou fazer um churrasco improvisado. Dá pra ir a pé até a praia da Joaquina em cerca de dez minutos ou pegar um ônibus que leva quinze até o centro da cidade. Também tem academia ao ar livre e algumas lojinhas de artesanato onde os moradores compram lembrancinhas feitas à mão. Se quiser trocar o caos do centro por um cotidiano mais sossegado, Abraão entrega exatamente isso.

A?EEB?Prof?Aníbal?Nunes?Pires fica a poucos passos da rua principal e atende documentos básicos dos moradores. A?EEB?Edith?Gama?Ramos é a escola fundamental onde estudam as crianças da vizinhança. A?EEB?Rosinha?Campos funciona como repartição pública de identidade, útil para quem precisa renovar o RG rapidamente. Também a?Pista?do?Abraão oferece espaço aberto pra corrida ou caminhada matinal, ideal para quem gosta de exercitar ao ar livre sem sair do bairro. A?Clínica?Médica?Capoeiras tem consultas rápidas que resolvem emergências menores sem precisar viajar farol distante. O?Parque?Ilha?das?Conchas traz trilhas naturais e área boa pra piquenique em família, dá pra chegar caminhando em menos de cinco minutos desde casa. O?Parque?do?Abraão tem lagos pequenos onde as crianças brincam à tarde, um refúgio tranquilo perto da rua principal. O?Colégio?Interativo oferece ensino médio com projetos práticos que preparam os jovens para o futuro próximo.

Já o Mercado & Açougue Andrade no Coqueiros garante carne fresca diariamente, facilitando as compras diárias dos moradores que moram ali há anos. Direto do Campo HortiFruti Abraão traz frutas e verduras direto da produção local, perfeito para quem quer alimentos saudáveis sem longas filas nos supermercados centrais. Deck da Praia do Bom Abrigo permite curtir o mar sem precisar ir longe, ótimo para um fim?de?semana relaxante próximo à casa.

Por fim, Praça Nagib Jabour serve como ponto de encontro pra jogos na rua, reunindo vizinhos em torno de um ambiente seguro; Praça central reúne famílias pra atividades ao ar livre nos fins de semana; Mercearia Batista fornece itens rápidos quando falta tempo; Nic Chique traz lanches rápidos e cafés pro quem está na rua; Mercado das pedras oferece artesanato local junto com produtos regionais; Mercadinho da Eliud tem tudo que falta na despensa num só canto; Consultório Dr.?Paulo disponibiliza consultas particulares sem fila longa; Hospsul funciona como hospital de pronto?socorro pra casos graves; Mangue do Abraão protege áreas úmidas e serve como lugar tranquilo pra observar natureza.