Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Abraão, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 82,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Residencial Jardim dos Corais no bairro Abraão, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Localizado em uma região estratégica do bairro Abraão, em Florianópolis, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto, mobilidade e qualidade de vida próximo ao Centro da cidade.

Com 69 m² de área privativa, o imóvel está muito bem mobiliado e decorado, oferecendo ambientes funcionais e bem distribuídos. A planta conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala integrada à cozinha planejada, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia.

O apartamento também dispõe de sacada com churrasqueira a carvão, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa, garantindo praticidade e conforto.

O condomínio possui infraestrutura completa de lazer e segurança:

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground externo
• Brinquedoteca
• Espaço gourmet
• Cinema
• Portaria com vigilância humana 24 horas
• Elevadores

Ideal para quem busca morar em um condomínio clube com excelente localização e fácil acesso ao Centro de Florianópolis.

Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

Pontos Fortes

▪ Beira-Mar Continental (Coqueiros): aprox. 4 min (1,6 km)
▪ Centro de Florianópolis: aprox. 12 min (6 km)
▪ Ponte Hercílio Luz: aprox. 9 min (4,5 km)
▪ Via Expressa / BR-282: aprox. 5 min (2 km)
▪ Supermercados, farmácias e comércio local: poucos minutos
▪ Parque de Coqueiros: aprox. 5 min (2 km)
▪ Shopping Itaguaçu: aprox. 12 min (6 km)
▪ Aeroporto Hercílio Luz: aprox. 25 min (17 km)

Observações do Imóvel

📄 Documentação:
• Escritura pública
• Aceita financiamento bancário

Sobre o Bairro Abraão

Logo que você sai da rua principal sente o ritmo mais tranquilo. O barulho do centro dá lugar ao som das ondas e ao canto dos pássaros que passam entre as casas. O dia começa devagar, com gente caminhando para o mercado ou para a padaria que fica na esquina da Rua Nova.

As ruas são estreitas e cheias de casinhas coloridas. Tem trechos de asfalto e outros de pedra que dão um ar antigo ao lugar. As calçadas são largas o suficiente pra quem curte andar de bicicleta ou levar o cachorro para passear. Nas margens do bairro ainda sobram alguns pomares e áreas verdes com árvores altas; dá pra sentar num banco e observar o movimento sem pressa.

O barulho aqui é bem reduzido. À noite a maioria das casas fecha as janelas e o silêncio volta logo depois das últimas conversas nas varandas. Se alguém tocar música alta, os vizinhos costumam bater à porta rapidinho ? todo mundo respeita o espaço do outro.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos em prédios baixos e casas geminadas com quintal pequeno. Os aluguéis são mais em conta que no centro e ainda tem opções de compra que cabem no orçamento de quem quer fugir da agitação urbana. A maioria das construções tem fachada simples, mas bem cuidada; muitas têm varanda para aproveitar a brisa do mar.

No tempo livre a galera costuma reunir na praça central para jogar futebol ou fazer um churrasco improvisado. Dá pra ir a pé até a praia da Joaquina em cerca de dez minutos ou pegar um ônibus que leva quinze até o centro da cidade. Também tem academia ao ar livre e algumas lojinhas de artesanato onde os moradores compram lembrancinhas feitas à mão. Se quiser trocar o caos do centro por um cotidiano mais sossegado, Abraão entrega exatamente isso.

A?EEB?Prof?Aníbal?Nunes?Pires fica a poucos passos da rua principal e atende documentos básicos dos moradores. A?EEB?Edith?Gama?Ramos é a escola fundamental onde estudam as crianças da vizinhança. A?EEB?Rosinha?Campos funciona como repartição pública de identidade, útil para quem precisa renovar o RG rapidamente. Também a?Pista?do?Abraão oferece espaço aberto pra corrida ou caminhada matinal, ideal para quem gosta de exercitar ao ar livre sem sair do bairro. A?Clínica?Médica?Capoeiras tem consultas rápidas que resolvem emergências menores sem precisar viajar farol distante. O?Parque?Ilha?das?Conchas traz trilhas naturais e área boa pra piquenique em família, dá pra chegar caminhando em menos de cinco minutos desde casa. O?Parque?do?Abraão tem lagos pequenos onde as crianças brincam à tarde, um refúgio tranquilo perto da rua principal. O?Colégio?Interativo oferece ensino médio com projetos práticos que preparam os jovens para o futuro próximo.

Já o Mercado & Açougue Andrade no Coqueiros garante carne fresca diariamente, facilitando as compras diárias dos moradores que moram ali há anos. Direto do Campo HortiFruti Abraão traz frutas e verduras direto da produção local, perfeito para quem quer alimentos saudáveis sem longas filas nos supermercados centrais. Deck da Praia do Bom Abrigo permite curtir o mar sem precisar ir longe, ótimo para um fim?de?semana relaxante próximo à casa.

Por fim, Praça Nagib Jabour serve como ponto de encontro pra jogos na rua, reunindo vizinhos em torno de um ambiente seguro; Praça central reúne famílias pra atividades ao ar livre nos fins de semana; Mercearia Batista fornece itens rápidos quando falta tempo; Nic Chique traz lanches rápidos e cafés pro quem está na rua; Mercado das pedras oferece artesanato local junto com produtos regionais; Mercadinho da Eliud tem tudo que falta na despensa num só canto; Consultório Dr.?Paulo disponibiliza consultas particulares sem fila longa; Hospsul funciona como hospital de pronto?socorro pra casos graves; Mangue do Abraão protege áreas úmidas e serve como lugar tranquilo pra observar natureza.