- Código: APTO380
🏖 Excelente Apartamento à Venda – Ingleses / Região das Gaivotas
📍 A apenas 300m do mar | Florianópolis - SC
📐 78m² privativos
🌞 Ensolarado, bem ventilado, com vista livre para área verde (Oeste)
🛏 2 dormitórios (1 suíte)
🛁 Banheiros e cozinha com aquecimento solar
🔥 Sacada integrada com fechamento Reiki e churrasqueira
🧺 Área de serviço separada
📦 Hobby box + depósito privativo
🚗 1 vaga de garagem coberta
🏢 Condomínio completo com:
✅ Piscina
✅ Quiosque com churrasqueira
✅ Salão de festas
✅ Parquinho infantil
✅ Sala de treino
✅ Bicicletário
✅ Elevador
📌 Localização excelente na região nobre das Gaivotas
🔧 Ficam no imóvel:
• Móveis planejados (cozinha, roupeiros, área de serviço)
• Fogão embutido
• Bancadas
• Ar-condicionado na suíte
❌ Demais móveis e eletrodomésticos não estão incluídos
📈 Excelente opção para moradia ou investimento – rendimento médio de R$ 90.000 entre dezembro e março
🧾 Documentação 100% regularizada
📑 Escritura pública – aceita financiamento bancário
❌ Não aceitamos permuta
💰 Valor: R$ 795.000,00
📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Bairro: Gaivotas
Em Condomínio: Sim
FINANCIAVEL!
O dia aqui começa devagar. De manhã o som das ondas mistura?se ao canto dos pássaros que ainda ficam nos galhos das mangueiras que margeiam a avenida principal. Não tem trânsito pesado e o ritmo parece seguir o da própria praia: gente caminhando com calma, crianças correndo na areia e alguns ciclistas que passam de bicicleta ao longo da ciclovia que corta o bairro.
As ruas são estreitas e bem cuidadas. A principal é pavimentada e tem calçadas largas; dá pra ir a pé até o supermercado que fica a três quarteirões de casa. Há um pequeno parque com área de recreação e quadras de futebol; o verde ali é real ? árvores frutíferas e algumas palmeiras dão sombra nos fins de tarde. O acesso ao centro da cidade leva cerca de quinze minutos de carro e tem linhas de ônibus que passam a cada dez minutos.
Quanto aos imóveis, predominam casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. Muitos têm varanda com vista para o mar ou para a rua tranquila. Os preços são mais baixos que no centro e ainda há opções para quem busca algo pronto para morar ou para quem prefere reformar um pouco antes de entrar. A maioria das construções tem estacionamento na rua ou vagas compartilhadas.
No tempo livre a galera costuma aproveitar a praia logo ali ao lado ? surf, stand up paddle ou só ficar sentado na areia esperando o pôr do sol. Também rola caminhada pela orla ou pedalada na ciclovia que liga Gaivotas a bairros vizinhos. Aos fins de semana aparece um mercadinho de artesanato na praça central e alguns food trucks que servem petiscos frescos à beira-mar.
Se você quer fugir do burburinho do centro e trocar agitação por um lugar onde dá pra respirar ar mais limpo e ainda estar perto de tudo o que precisa, Gaivotas tem esse equilíbrio simples e direto.
Na vizinhança imediata tem tudo que facilita o dia a dia: o Colégio Santa Terezinha fica a duas quadras e tem turmas do infantil ao fundamental, o que ajuda quem tem filhos pequenos a não perder tempo no trânsito; o Parque das Famílias está logo ali, tem pista de caminhada e áreas de piquenique, perfeito para quem quer respirar ar livre depois do trabalho; o Dog?Park fica ao lado da avenida principal e tem espaço cercado para os cães correrem livremente, evitando a necessidade de levar o pet para longas viagens; o Mercado Florianópolis está a cinco minutos a pé e tem bancas de frutas frescas e peixes do dia, facilitando as compras rápidas antes de preparar o jantar; a Praça dos Lordes tem fontes e bancos espalhados, serve como ponto de encontro para conversas rápidas entre vizinhos; o Sacolão do João fica na esquina da rua central e tem variedade de legumes e verduras a preços acessíveis, ideal para quem cozinha em casa; o Jardim das Capivaras possui trilhas leves e áreas verdes que dão sombra nos dias quentes, ótimo para quem gosta de ler ao ar livre; a Praça Marcelo Henrique Câmara tem quadras de basquete e um pequeno palco para apresentações comunitárias, mantendo a vida cultural próxima; a Praça Ingleses Norte tem playgrounds modernos e espaços para crianças brincarem sob supervisão dos pais; o Shopping Ingleses está a dez minutos de carro ou quinze a pé e reúne lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, atendendo às necessidades de compras maiores sem precisar sair do bairro.
Colégio Santa Terezinha
Parque das Famílias
Praça dos Lordes
Jardim das capivaras
Praça Marcelo Henrique Câmera
Praça Ingleses Norte
Dog Park
Florianópolis
Sacolão do João
Ingleses
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