Descrição do Imóvel

2 dormitórios por este valor nesta localidade você não vai encontrar mais

BLEU JP — O MAR COMO PARTE DA SUA ROTINA

ALTO PADRÃO • VISTA PERMANENTE PARA A BAÍA NORTE • JOÃO PAULO

Entre a Baía Norte e a energia de Florianópolis, nasce o Bleu JP, um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, plantas inteligentes, tecnologia e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados da capital.

E existe um diferencial que acompanha todas as unidades:

VISTA PERMANENTE PARA O MAR.

📍 JOÃO PAULO: UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE FLORIANÓPOLIS

A poucos minutos do Centro, o João Paulo reúne ruas arborizadas, atmosfera residencial, qualidade de vida e acesso rápido aos principais eixos da Ilha.

De frente para a Baía Norte e inserido em uma região de forte desenvolvimento, o bairro vem atraindo moradores, empresas e investidores que procuram praticidade sem abrir mão de tranquilidade.

💻 O VALE DO SILÍCIO BRASILEIRO

O entorno concentra importantes empresas e estruturas do ecossistema de tecnologia de Florianópolis, incluindo a ACATE e o Square Corporate, além de centenas de startups.

Esse ambiente movimenta diariamente profissionais de tecnologia e negócios e contribui para a demanda por moradia na região.

Para investidores, o projeto também conversa com diferentes perfis de ocupação, como moradia, profissionais em projetos, viagens de negócios e locações de curta duração, sempre observadas as regras aplicáveis ao condomínio e à legislação local.

🏙️ UM PROJETO PENSADO PARA VIVER E INVESTIR

As unidades do Bleu JP foram desenvolvidas com metragens inteligentes, design contemporâneo e funcionalidade, buscando oferecer alto aproveitamento dos espaços e baixo custo fixo.

TIPOS DE UNIDADE

STUDIOS
Pavimentos 1 a 4

APARTAMENTOS 1 DORMITÓRIO
Pavimentos 2 a 4

APARTAMENTOS 2 DORMITÓRIOS
Pavimentos 2 a 4

LOFT DUPLEX
Pavimento 5 + mezanino

LOJAS
Térreo

🌊 LAZER NA COBERTURA

Um espaço pensado para aproveitar Florianópolis de um jeito especial:

1. Piscina com borda infinita
2. Área gourmet
3. Homemarket
4. Lavanderia
5. Coliving
6. Creator Studio

Tudo isso coroado pela vista permanente para a Baía Norte.

🚀 TECNOLOGIA, CONFORTO E FUNCIONALIDADE

O Bleu JP incorpora soluções que acompanham o estilo de vida contemporâneo:

🔹 Internet com fibra óptica
Conectividade de alta velocidade preparada para trabalho, streaming e rotina digital.

🔹 Fechaduras eletrônicas
Mais praticidade e segurança no acesso às unidades.

🔹 Infraestrutura para ar-condicionado split
Preparação para instalação do sistema de climatização.

🔹 Janelas ampliadas
Mais entrada de luz natural e sensação de amplitude.

🔹 Ventilação cruzada
Projeto pensado para favorecer a circulação natural do ar.

💰 UM MODELO DE INVESTIMENTO DIFERENCIADO

O empreendimento será realizado no modelo de incorporação com patrimônio de afetação, separando os recursos do empreendimento do patrimônio geral da incorporadora, conforme a estrutura jurídica adotada para o projeto.

COMPRA A PREÇO DE CUSTO

Neste modelo, o investidor participa diretamente dos custos do empreendimento, sem a mesma estrutura tradicional de margem de incorporação embutida no preço de venda convencional.

Entre os pontos destacados pelo projeto estão:

MAIS TRANSPARÊNCIA
Participação por meio de assembleias e conselho fiscal, com acompanhamento da evolução da obra e acesso às informações financeiras previstas na estrutura da SPE.

MAIS CONTROLE
A estrutura prevê participação dos investidores na fiscalização e acompanhamento do empreendimento.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
A aquisição durante a fase de desenvolvimento permite participar da evolução patrimonial do imóvel até sua conclusão, sujeita às condições do mercado imobiliário.

🔵 BLEU JP

Vista permanente para a Baía Norte.
João Paulo.
Arquitetura contemporânea.
Plantas inteligentes.
Estrutura de lazer na cobertura.
Tecnologia e praticidade.
Studios, apartamentos, lofts e lojas.
Modelo de aquisição a preço de custo.

UM EMPREENDIMENTO PARA QUEM QUER MORAR BEM — OU CONSTRUIR PATRIMÔNIO EM FLORIANÓPOLIS.

BLEU JP — JOÃO PAULO, FLORIANÓPOLIS/SC

Sobre o Bairro JOÃO PAULO

Descubra o João Paulo, um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Aqui, você estará a poucos minutos do centro da cidade, mas ainda assim desfrutará de uma atmosfera pacífica e residencial. O João Paulo é repleto de casas luxuosas e condomínios de alto padrão, tornando-se um refúgio para aqueles que buscam qualidade de vida sem abrir mão do conforto e sofisticação. A região também é famosa por suas vistas panorâmicas para o mar, proporcionando aos moradores um cenário deslumbrante todos os dias. Com infraestrutura completa, o bairro conta com escolas renomadas, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de lazer. Invista no João Paulo e viva a experiência única de residir em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Florianópolis!

Situado próximo à renomada escola E.B José do Valle Pereira, o bairro João Paulo em Florianópolis, SC, oferece acesso fácil a excelentes instituições educacionais, como a 49 educação e a NEIM Judite Fernandes de Lima. A região também abriga diversos mercados para sua conveniência, incluindo o Mercado Taviana e o Mercado Diogo, perfeitos para suas necessidades diárias.

A Praça do João Paulo é um local de encontro popular para residentes e visitantes, proporcionando um espaço verde para relaxar e desfrutar do clima ameno da cidade. Para os entusiastas do automobilismo, a Tk Lavacao está disponível para manter seu veículo sempre limpo e brilhante.

O bairro é adornado pela Escadaria João Paulo, que oferece uma vista panorâmica espetacular do Manguezal do Itacorubi e da Baía Norte. Se você é um amante da natureza, vai adorar estar tão perto do Parque do Manguezal do Itacorubi.

A Startup University também está localizada no bairro, tornando-o um centro de inovação e empreendedorismo. E para aqueles que apreciam a beleza das flores, o Alfazema Ateliê Floral é uma visita obrigatória.

Invista no João Paulo e experimente viver em um bairro que combina perfeitamente conveniência, lazer e beleza natural.