Apartamento para venda em Florianópolis / SC, João Paulo, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 4 SUÍTES NO MERAKI SUNSET – JOÃO PAULO, FLORIANÓPOLIS/SC

Viva o pôr do sol mais encantador de Florianópolis no Meraki Sunset, empreendimento exclusivo da CBA Empreendimentos, localizado no sofisticado bairro João Paulo.

Este amplo apartamento de 265,42m² privativos oferece 4 suítes espaçosas, living integrado, cozinha gourmet e uma varanda com vista panorâmica para o mar, perfeita para desfrutar momentos únicos com família e amigos.

Com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e projeto voltado à iluminação natural, o Meraki Sunset traduz o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e qualidade de vida.

O condomínio conta com área de lazer completa, piscina com borda infinita, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet e segurança 24h.

Localização: Bairro João Paulo – Florianópolis/SC
Construtora: CBA Empreendimentos
Área privativa: 265,42m²
Dormitórios: 4 suítes
Vagas de garagem: 2

ARQUITETURA & PAISAGISMO

• O projeto arquitetônico do Meraki Sunset foi assinado pelo escritório Ruschel Arquitetura e Urbanismo, sob coordenação da arquiteta Marília Ruschel, referência em empreendimentos de alto padrão em Santa Catarina.

• No paisagismo, o escritório JA8 Arquitetura Viva liderado pela arquiteta Juliana Castro trouxe inspiração da natureza local: vegetação da Mata Atlântica, a fusão entre montanha e mar, formas orgânicas e integração visual com a baía do João Paulo.

• O conceito “conexão com a rua e com a natureza” está presente: uma implantação que privilegia vista panorâmica para o mar / para a Baía de João Paulo, com janelas amplas, brises de madeira, materiais naturais como concreto aparente, madeira e vidro, valorizando iluminação natural e ventilação cruzada.
• O paisagismo contempla árvores nativas, gramados sobre lajes, telhado verde de aproximadamente 895,32 m² e passeio público com fachada viva, para garantir qualidade urbana e convívio com a natureza mesmo em edifício de alto padrão.

  ÁREA DE LAZER & DIFERENCIAIS

• O Meraki Sunset entrega um conjunto de espaços pensados para bem-estar, convivência, lazer e experiência premium, tais como:

• Academia completa equipada.

• Piscina externa e piscina aquecida.

• Sauna seca e sauna úmida.

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  COMO ISSO VALORIZA O EMPREENDIMENTO

• A arquitetura de altíssimo nível aliada ao paisagismo reforça o caráter de alto padrão, o que justifica valorização e diferencia o imóvel frente a empreendimentos comuns.

• A integração com a natureza (vista para o mar, vegetação nativa, brises de madeira, janelas amplas) agrega qualidade de vida — fator cada vez mais valorizado por compradores de imóveis de médio/alto padrão, especialmente em Florianópolis.

• A área de lazer completa com espaços de convivência sofisticados (Sunset Bar, mirante, lago banhável) atende não apenas à moradia, mas ao estilo de vida — ideal para famílias, profissionais liberais ou empresários que buscam mais que um imóvel, mas um lifestyle.

• O fato de todas as unidades terem vista para o mar e pôr-do-sol (graças à implantação em semicírculo e atenção ao relevo) oferece exclusividade e escassez, o que aumenta o apelo de investimento. 

• Materiais nobres, foco em iluminação natural e ventilação cruzada, e até previsão de placas fotovoltaicas (energia solar) são diferenciais que agregam valor, reduzem custos operacionais e reforçam a sustentabilidade — tema cada vez mais relevante no mercado imobiliário de alto padrão.

• Salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, sala de reuniões.

• Lounge “Sunset Bar” com vista para o mar e pôr do sol — especial para momentos de contemplação.

• Mirante e pátio central descoberto, integrando as torres e funcionado como espaço de convivência e encontro com a natureza.

• Lago banhável dentro do condomínio e playground/ kids space, reforçando o foco em famílias que buscam qualidade de vida.

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O registro de incorporação do empreendimento Meraki Sunset da CBA Empreendimentos é R-2 185.174

Sobre o Bairro JOÃO PAULO

Descubra o João Paulo, um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Aqui, você estará a poucos minutos do centro da cidade, mas ainda assim desfrutará de uma atmosfera pacífica e residencial. O João Paulo é repleto de casas luxuosas e condomínios de alto padrão, tornando-se um refúgio para aqueles que buscam qualidade de vida sem abrir mão do conforto e sofisticação. A região também é famosa por suas vistas panorâmicas para o mar, proporcionando aos moradores um cenário deslumbrante todos os dias. Com infraestrutura completa, o bairro conta com escolas renomadas, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de lazer. Invista no João Paulo e viva a experiência única de residir em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Florianópolis!

Situado próximo à renomada escola E.B José do Valle Pereira, o bairro João Paulo em Florianópolis, SC, oferece acesso fácil a excelentes instituições educacionais, como a 49 educação e a NEIM Judite Fernandes de Lima. A região também abriga diversos mercados para sua conveniência, incluindo o Mercado Taviana e o Mercado Diogo, perfeitos para suas necessidades diárias.

A Praça do João Paulo é um local de encontro popular para residentes e visitantes, proporcionando um espaço verde para relaxar e desfrutar do clima ameno da cidade. Para os entusiastas do automobilismo, a Tk Lavacao está disponível para manter seu veículo sempre limpo e brilhante.

O bairro é adornado pela Escadaria João Paulo, que oferece uma vista panorâmica espetacular do Manguezal do Itacorubi e da Baía Norte. Se você é um amante da natureza, vai adorar estar tão perto do Parque do Manguezal do Itacorubi.

A Startup University também está localizada no bairro, tornando-o um centro de inovação e empreendedorismo. E para aqueles que apreciam a beleza das flores, o Alfazema Ateliê Floral é uma visita obrigatória.

Invista no João Paulo e experimente viver em um bairro que combina perfeitamente conveniência, lazer e beleza natural.