Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Jurerê Internacional, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 206,67
Descrição do Imóvel
Apartamento para Venda, Puro Brasil Design Living no bairro Jurerê Internacional, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na zona Oeste, região Internacional, ponto de referência Open Shopping.
Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2025.
Área Total de 206,67 m², Área Privativa de 149,00 m².
Valor do Imóvel R$ 5.600.000,00, Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Condições de Pagamento — Financiamento Bancário (Imóvel Pronto para Morar | Registro OK)
Este imóvel está pronto para morar e possui matrícula individualizada / registro regular, o que permite financiamento bancário com um processo seguro, transparente e bem estruturado — ideal para quem busca comprar com planejamento e respaldo jurídico
Fluxo de pagamento (do sinal ao registro final)
1) Sinal / Entrada (reserva do imóvel
Após a aprovação da proposta, é realizado o sinal de negócio para formalizar a intenção de compra e retirar o imóvel do mercado enquanto avançamos com a documentação e o banco.
2) Sinal pago no aceite (formalização do acordo)
Com o aceite do vendedor, o sinal é confirmado e as condições são consolidadas (prazo, valor, itens inclusos e cronograma de assinatura).
3) Documentação (comprador + imóvel)
Nesta etapa reunimos e conferimos toda a documentação necessária para o financiamento, garantindo que o processo avance sem retrabalho.
4) Avaliação bancária (engenharia do banco)
O banco realiza a vistoria/avaliação do imóvel, etapa indispensável para validar o valor de garantia e liberar o crédito.
5) Aprovação de crédito
Com a documentação e a avaliação em ordem, ocorre a aprovação do crédito conforme o perfil do comprador, renda, relacionamento bancário e políticas vigentes.
6) Assinatura do contrato de financiamento
Após aprovado, comprador e vendedor (quando aplicável) realizam a assinatura do contrato junto ao banco, com todas as condições formalizadas.
7) Liberação do valor ao vendedor
O banco libera o valor financiado ao vendedor conforme as regras do contrato, normalmente após as formalidades cartorárias iniciais.
8) Registro no Cartório de Registro de Imóveis
O contrato é levado a registro no cartório competente. É aqui que ocorre a transferência oficial e a constituição da garantia do financiamento.
9) Entrega das chaves
Com o registro concluído e as etapas confirmadas, acontece a entrega das chaves e a posse do imóvel.
Custos que o comprador deve considerar (previsão)
Para um planejamento completo, é importante considerar também:
ITBI
- Registro no Cartório de Registro de Imóveis
- Escritura (quando aplicável ao modelo de operação)
- Taxas bancárias administrativas
- Taxa de avaliação do imóvel
- Seguros obrigatórios do financiamento (conforme política do banco)
Simulações por perfil de entrada (valores aproximados)
Abaixo, três cenários usuais para organizar o planejamento financeiro.
(Os percentuais podem variar conforme análise de crédito e regras vigentes.)
Cenário 1 — Entrada de 20% (mais alavancagem, preserva capital)
- Entrada: aproximadamente 20% do valor do imóvel
- Valor financiado: aproximadamente 80%
- Comentário estratégico: opção para quem quer comprar agora preservando liquidez, com maior uso do crédito bancário
Cenário 2 — Entrada de 30% (equilíbrio entre caixa e parcelas)
- Entrada: aproximadamente 30%
- Valor financiado: aproximadamente 70%
- Comentário estratégico: equilíbrio ideal entre parcela mais confortável e boa preservação de capita
Cenário 3 — Entrada de 40% (menor custo financeiro total)
- Entrada: aproximadamente 40%
- Valor financiado: aproximadamente 60%
- Comentário estratégico: reduz o saldo financiado e tende a diminuir o custo financeiro total, sendo excelente para perfil conservador.
FGTS: caso o comprador deseje utilizar, a viabilidade depende do enquadramento do cliente e do imóvel nas regras aplicáveis
Diferencial Briani Imóveis
Na Briani Imóveis, você não recebe apenas um anúncio — recebe curadoria e acompanhamento completo. Nossa equipe orienta desde a proposta até o registro final, ajudando a organizar documentos, reduzir atritos no processo bancário e conduzir a operação com segurança, transparência e previsibilidade
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Bairro: Jurerê Internacional
Em Condomínio: Sim
Em Obras
Sobre o Bairro Jurerê Internacional
Jurerê Internacional, em Florianópolis, é o cenário perfeito para quem busca uma vida repleta de luxo, conforto e beleza natural. Este bairro exclusivo oferece uma combinação irresistível de arquitetura sofisticada e praias deslumbrantes. Imagine viver em um local onde a tranquilidade do mar se encontra com a efervescência da vida urbana moderna. Aqui, cada residência é projetada para proporcionar uma experiência de vida excepcional, com amenidades de alta qualidade e vistas panorâmicas do oceano. A segurança 24 horas garante a paz de espírito, enquanto a proximidade com restaurantes gourmet, boutiques de luxo e clubes vibrantes oferece infinitas oportunidades para entretenimento e lazer. Jurerê Internacional é mais do que um bairro; é um estilo de vida. Viva no coração da elegância costeira, cercado por paisagens naturais deslumbrantes e comodidades urbanas sofisticadas. Seja bem-vindo ao seu novo lar em Jurerê Internacional - um refúgio idílico que redefine o significado de viver bem.
Jurerê Internacional, em Florianópolis, é um paraíso tropical que oferece o melhor da vida costeira com luxo e sofisticação. Este bairro exclusivo está localizado próximo a pontos de interesse como o Bosque Amoraeville, Parque dos Curumins e Bosque Jurerê Internacional - espaços verdes perfeitos para passeios tranquilos ou atividades ao ar livre.
A poucos passos de distância, você encontrará o Passeio dos Namorados, um local romântico e tranquilo para desfrutar de momentos especiais. Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e bem-estar, a Escola Yogalegria oferece aulas práticas e teóricas para todas as idades.
Se você deseja aprender inglês no conforto do seu lar, temos também opções de aulas online nas proximidades. O Saindo Da Moita é uma excelente escolha para quem busca por um ambiente acolhedor e com professores altamente qualificados.
Para aqueles que buscam por um momento de paz interior, o Reintegre-se - Meditação Ativa oferece sessões de meditação guiada que ajudam a aliviar o estresse e promover o equilíbrio mental.
Viver em Jurerê Internacional significa ter acesso a uma variedade de atividades culturais, educacionais e recreativas à sua porta. Venha descobrir o que este bairro vibrante tem a oferecer!
O que tem próximo de Jurerê Internacional:
Parque
Bosque Amoraeville
Parque dos Curumins
Bosque Jurerê Internacional
Trilha de Caminhada
Escola
Escola Yogalegria
Aula de inglês on-line
Saindo Da Moita
Reintegre-se - Meditação Ativa
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