Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Jurerê Internacional, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 3 garagens
Descrição do Imóvel
Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.
Imagine acordar todos os dias com a brisa suave do oceano e uma vista de tirar o fôlego.
Essa é a realidade que espera por você na cobertura exclusiva do Condomínio Oceana, localizado em Jurerê, Florianópolis.
Este imóvel espetacular não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida.
Com 293 m² de área privativa, esta propriedade representa o auge da sofisticação e conforto, ideal para quem busca o melhor da vida à beira-mar.
O Apartamento possui quatro suítes espaçosas, perfeitas para acomodar sua família com todo o conforto necessário.
Cada suíte foi projetada pensando na privacidade e no bem-estar dos moradores, proporcionando um refúgio pessoal dentro do seu próprio lar.
Além disso, as 3 salas de banho garantem que você nunca precise se preocupar com filas na hora de se arrumar pela manhã.
O design contemporâneo das áreas internas integra-se perfeitamente às vistas panorâmicas proporcionadas pelas amplas janelas envidraçadas que cercam o imóvel.
O condomínio Oceana traz a assinatura da renomada Arquitectonica, conhecida por criar projetos que combinam sofisticação com a essência natural dos ambientes onde estão inseridos.
Aqui em Jurerê, eles capturaram a essência das praias mais sofisticadas do mundo e trouxeram-na para um dos locais mais privilegiados da costa brasileira.
As duas salas amplas são espaços ideais para reunir amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia ao som das ondas.
Para aqueles que valorizam a conveniência tanto quanto o luxo, esta cobertura também oferece três vagas de garagem – uma raridade mesmo nas propriedades mais exclusivas. Isso significa que seus veículos estarão sempre seguros e acessíveis quando você precisar sair para explorar as delícias gastronômicas e culturais de Florianópolis ou embarcar em uma aventura pelo litoral catarinense.
Viver no Condomínio Oceana é sobre mais do que apenas possuir uma residência; é sobre fazer parte de uma comunidade vibrante em uma região tradicionalmente conhecida por sua beleza natural e atmosfera acolhedora. Aqui, cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida ao máximo: desde os acabamentos impecáveis até os serviços exclusivos oferecidos aos moradores.
Se você está pronto para transformar seu cotidiano em algo extraordinário, esta cobertura é a escolha perfeita para dar esse passo rumo ao seu novo capítulo à beira-mar.
Bairro: Jurerê Internacional
Em Condomínio: Sim
Em Obras
Jurerê em Obras
Pontos Fortes
DIFERENCIAL BRIANI IMÓVEIS
Na Briani Imóveis, não apresentamos apenas imóveis — entregamos estratégias financeiras e patrimoniais personalizadas.
Cada fluxo de pagamento é analisado de forma individual, considerando:
- Perfil financeiro do cliente
- Objetivo (moradia, investimento ou proteção patrimonial)
- Melhor combinação entre capital próprio e crédito
- Segurança jurídica e previsibilidade
Fale com um consultor da Briani Imóveis e receba uma simulação personalizada para este empreendimento, com total transparência e foco na melhor decisão para o seu patrimônio.
Observações do Imóvel
FLUXO DE PAGAMENTO 1
Pagamento Direto com a Construtora (até a entrega da obra)
Modelo ideal para investidores e famílias que desejam previsibilidade, negociação direta e valorização durante a obra.
Prazo da Obra:
• Início: 2025
• Entrega prevista: 2028
Estrutura Financeira Sugerida
- Entrada: 20% do valor do imóvel
(sinal + reforços iniciais conforme negociação)
- Parcelamento durante a obra: 30%
Parcelas mensais ajustadas ao cronograma físico-financeiro da obra
- Reforços semestrais ou anuais: 10%
Estratégia para reduzir saldo final e otimizar custo financeiro
- Saldo final na entrega das chaves: 40%
Correção:
As parcelas podem ser corrigidas por índice setorial (ex: CUB/INCC), conforme previsto no contrato de incorporação.
Principais Benefícios
Negociação direta com a construtora
Entrada diluída e planejamento de caixa inteligente
Imóvel valorizando durante a obra
Menor necessidade de crédito bancário
Segurança jurídica com incorporação registrada
FLUXO DE PAGAMENTO 2
Pagamento com Financiamento Bancário após a Entrega da Obra
Modelo estratégico para quem deseja preservar capital, alavancar patrimônio e utilizar crédito imobiliário com segurança.
Estrutura Financeira Sugerida
- Entrada + parcelas durante a obra: 50% do valor do imóvel
(entrada + parcelamento direto com a construtora)
- Saldo financiado após a entrega: 50%
Financiamento bancário com instituição de preferência do cliente
Condições do Financiamento (referência)
- Financiamento de até 50% do valor do imóvel
- Prazo de até 35 anos
- Taxas conforme perfil do cliente e política do banco
- Possibilidade de uso de FGTS (quando aplicável)
Importante:
O financiamento é contratado somente após a emissão do Habite-se, com o imóvel pronto, individualizado e registrado.
Principais Benefícios
Preservação de liquidez durante a obra
Planejamento financeiro de longo prazo
Possibilidade de amortizações futuras
Estratégia patrimonial inteligente
Ideal para investidores e famílias de alto padrão
Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.
Sobre o Bairro Jurerê Internacional
Jurerê Internacional, em Florianópolis, é o cenário perfeito para quem busca uma vida repleta de luxo, conforto e beleza natural. Este bairro exclusivo oferece uma combinação irresistível de arquitetura sofisticada e praias deslumbrantes. Imagine viver em um local onde a tranquilidade do mar se encontra com a efervescência da vida urbana moderna. Aqui, cada residência é projetada para proporcionar uma experiência de vida excepcional, com amenidades de alta qualidade e vistas panorâmicas do oceano. A segurança 24 horas garante a paz de espírito, enquanto a proximidade com restaurantes gourmet, boutiques de luxo e clubes vibrantes oferece infinitas oportunidades para entretenimento e lazer. Jurerê Internacional é mais do que um bairro; é um estilo de vida. Viva no coração da elegância costeira, cercado por paisagens naturais deslumbrantes e comodidades urbanas sofisticadas. Seja bem-vindo ao seu novo lar em Jurerê Internacional - um refúgio idílico que redefine o significado de viver bem.
Jurerê Internacional, em Florianópolis, é um paraíso tropical que oferece o melhor da vida costeira com luxo e sofisticação. Este bairro exclusivo está localizado próximo a pontos de interesse como o Bosque Amoraeville, Parque dos Curumins e Bosque Jurerê Internacional - espaços verdes perfeitos para passeios tranquilos ou atividades ao ar livre.
A poucos passos de distância, você encontrará o Passeio dos Namorados, um local romântico e tranquilo para desfrutar de momentos especiais. Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e bem-estar, a Escola Yogalegria oferece aulas práticas e teóricas para todas as idades.
Se você deseja aprender inglês no conforto do seu lar, temos também opções de aulas online nas proximidades. O Saindo Da Moita é uma excelente escolha para quem busca por um ambiente acolhedor e com professores altamente qualificados.
Para aqueles que buscam por um momento de paz interior, o Reintegre-se - Meditação Ativa oferece sessões de meditação guiada que ajudam a aliviar o estresse e promover o equilíbrio mental.
Viver em Jurerê Internacional significa ter acesso a uma variedade de atividades culturais, educacionais e recreativas à sua porta. Venha descobrir o que este bairro vibrante tem a oferecer!
O que tem próximo de Jurerê Internacional:
Parque
Bosque Amoraeville
Parque dos Curumins
Bosque Jurerê Internacional
Trilha de Caminhada
Escola
Escola Yogalegria
Aula de inglês on-line
Saindo Da Moita
Reintegre-se - Meditação Ativa
