Apartamento para venda em Florianópolis / SC, VENDIDO!!, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NOS INGLESES, APARTAMENTO COM SUÍTE, SACADA GOURMET E SOL O DIA TODO!

Se você procura um imóvel completo para morar ou investir em Florianópolis, esta é uma excelente oportunidade. Localizado próximo aos tradicionais Salgados M&S, este apartamento está na entrada dos Ingleses, em uma região tranquila, valorizada e com fácil acesso às praias e ao comércio.

📍 Ingleses – Florianópolis/SC

✨ O apartamento oferece:
🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
📐 68 m² de área privativa
🛋️ Sala de estar e jantar integradas Orientação Solar Norte
🍽️ Cozinha funcional
🧺 Área de serviço
🔥 Sacada com churrasqueira
🚗 1 vaga de garagem

☀️ Excelente posição solar (norte), recebendo sol durante todo o dia, proporcionando ambientes mais iluminados, arejados e agradáveis.

💧 Água individualizada
⚡ Energia individualizada
🧾 IPTU individualizado

💰 Condomínio: apenas R$ 280/mês
🏡 IPTU: R$ 1.100/ano

📄 Contrato de Compra e Venda
❌ Não aceita financiamento bancário.

🌴 Localizado em uma das regiões mais procuradas dos Ingleses, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia e excelente potencial de valorização, sendo perfeito para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das praias mais valorizadas de Florianópolis.

🇦🇷 Uma excelente oportunidade para argentinos que desejam viver, investir e construir seu futuro em Florianópolis. O Norte da Ilha oferece infraestrutura completa, praias paradisíacas e um mercado imobiliário em constante crescimento, com alta demanda por locações durante todo o ano.

📲 Entre em contato e agende sua visita. Apartamentos nessa localização, com suíte, churrasqueira e excelente incidência solar, são muito disputados.

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Pontos Fortes

📈 Excelente potencial de rentabilidade
💵 Aluguel anual estimado: entre R$ 3.500 e R$ 4.800/mês
🏖️ Diárias na temporada: entre R$ 500 e R$ 950
☀️ Renda bruta em um único verão: entre R$ 35 mil e R$ 70 mil, conforme ocupação, período e estratégia de locação.

Observações do Imóvel

💰 Investimento: R$ 450.000
🇺🇸 Aproximadamente US$ 81 mil
🇪🇺 Aproximadamente € 70 mil 

Sobre o Bairro VENDIDO!!

A rua principal de Trindade tem padaria, farmácia e supermercado que atendem o dia a dia sem precisar sair do bairro. Dá pra ir a pé até a mercearia e o mercado, e tudo fica a menos de cinco minutos de caminhada.

A Escola Estadual João de Barros fica a duas quadras da minha casa. Leva uns três minutos a pé e tem boa estrutura para crianças de todas as idades. O colegial da região também está a poucos minutos de carro, então a rotina de levar e buscar os filhos não vira um caos.

Os imóveis aqui são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Tem opções com quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem sem precisar de parque longe. O preço dos aluguéis ainda cabe no orçamento de quem tem duas ou três rendas.

A rua onde moro tem pouco trânsito e as calçadas são bem cuidadas. À noite, as luzes de rua deixam tudo iluminado, o que dá segurança para quem sai com os pequenos. A vizinhança costuma se reunir nos finais de semana para brincar na quadra da comunidade, e isso cria um clima de troca entre as famílias.

O comércio local, a proximidade da escola e a sensação de rua segura são os motivos que fazem a gente ficar aqui. Quando alguém pergunta onde morar com crianças, a resposta costuma ser curta: Trindade tem tudo que a gente precisa, sem complicação.