Apartamento para venda em Itapema / SC, Meia Praia, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 185,05

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Descrição do Imóvel

Apartamento 3 Quartos sendo 2 Suítes 2 Vagas em Itapema SC

O EMPREENDIMENTO
- 10 pavimentos sendo 8 de apartamentos.
- Frentes Múltiplas. Norte, Sul e Oeste.
- Frente para 2 esquinas, 3ª Avenida com a rua 242 e 244.
- Altura aproximada da torre: 40 metros.
- 2 Pavimentos de garagens.
- Ventilação e luz solar privilegiados.
- Fachada contemporânea com sistema tipo Reike.
- Revestimento em pele de vidro, moldura, textura.
- Hall decorado.
- Área de lazer com salão de festas e área gourmet mobiliados e decorados.
- Fechadura Hall entrada do empreendimento com acesso facial.
- Medidores de água, luz e gás individuais.
- Sensores de presença para iluminação nas áreas comuns.
-  Sistema de câmera nas áreas comuns.
- Elevador de última geração integrado com alexa.
- Empreendimento entregue em março 2025.

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
- 1 Apartamentos por andar.
- Frentes Múltiplas. Norte, Sul e Oeste.
- Frente para 2 esquinas, 3ª Avenida com a rua 242 e 244.
- Ventilação e luz solar privilegiados.
-  Sistema de som ambiente de alta qualidade na aérea de lazer.
- Sistema dual flush nos sanitários de todo o empreendimento
- Acesso a garagem e saída principal por No Touch.
- Churrasqueiras com exaustão elétro/mecânica de fumaça, com pulso programado.
- Sistema de Bombeamento d´agua duplo com chave de verificação de falhas e revezamento automático das bombas.

DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA
-  Monitoramento completo nas áreas comuns por câmeras com DVR de 1TB.
- Entrada principal por Face ID com certificação de segurança.
- Rampas, banheiros, área de lazer e portas compatíveis para acesso de portadores de necessidades especiais.
- Acesso ao lava pés e saída da garagem pro hall por Touch Screen.
- Elevador com (resgate automático).

O APARTAMENTO
- 3 Dormitórios sendo 2 suítes.
- 3 Banheiros.
- 2 vagas de garagens.
-  Sacada com vista para o mar.
- Infra para recarga de carro elétrico.
- Área total: 185m².
- Área privativa do Apto: 87m².
- Living integrado a churrasqueira, com sistema de exaustor elétrico.
- Piso em porcelanato acetinado.
- Manta acústica entre as lajes.
- Rebaixamento em gesso em todo o apartamento.
- Tubulação para ar condicionado tipo “Split”.
- Infra para água quente: (Chuveiros e pias dos banheiros, cozinha e pia da churrasqueira).

- Incorporação: R-4-63337.


 

Sobre o Bairro Meia Praia

A rua que corta Meia Praia tem calçada larga e iluminação boa; as crianças conseguem brincar na pista sem preocupação. O trânsito é leve nas manhãs e nas tardes, então dá pra ir a pé até o parque que fica logo ao lado da avenida principal.

A escola municipal está a apenas três quarteirões da casa; leva menos de dez minutos caminhando e o caminho tem semáforos bem sinalizados. Para quem prefere colégio particular, há duas opções a cinco minutos de carro e um ônibus que passa a cada quinze minutos na rua central.

No dia a dia o comércio é prático: tem padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia que abre até tarde. O ponto de ônibus fica na esquina da padaria; assim dá pra pegar o transporte para o centro da cidade em poucos minutos. As ruas são tranquilas e há bastante espaço para ciclistas; isso ajuda as famílias que gostam de levar os filhos ao passeio de bicicleta nos fins de semana.

Os imóveis aqui variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro cômodos. A maioria tem varanda ou quintal pequeno, suficiente para colocar uma mesa e cadeiras para o almoço ao ar livre. O preço dos aluguéis está em linha com outros bairros da região litorânea, mas o custo-benefício aparece porque tudo que a família precisa está ali perto.

Em resumo, Meia Praia oferece rotina simples: escola acessível, ruas seguras e comércio à mão. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui e sentem que o bairro cobre as necessidades do dia a dia sem complicação.

Se você curte natureza, o Parque das Capivaras em Meia Praia/Itapema funciona como área verde para caminhadas e piqueniques nos fins de semana, enquanto o Núcleo de atendimento Itapema?1 resolve consultas básicas sem precisar sair do bairro. A Escola de Educação Básica Anita Garibaldi garante ensino fundamental próximo da casa; o Colégio Cuca oferece opção particular para quem busca turmas menores; o Colégio Unificado reúne ensino fundamental e médio num mesmo prédio; já o Centro Educacional Plenitude cuida da primeira infância com atividades lúdicas.

Para quem pensa em saúde, Vitapema???Centro Odonto?Médico resolve dentista e exames rápidos sem trânsito, e a Dra.?Jessica?Shiraishi, ginecologista e obstetra, atende gestantes e mulheres com atenção personalizada; além disso, o CMEI???Branca?de?Neve facilita a rotina das mães com creche perto do lar.

Na hora da escola, a EMEB Maria de Lourdes Cardoso Mallmann atende crianças do primeiro ao quinto ano sem deslocamento longo; a EMEB Professora Aline Cristina Vidal Nunes garante continuidade do ensino básico na região; a EMEB Maria?de?Lourdes Cardoso Mallmann também está ali para quem prefere uma alternativa pública próxima; o Escola Criarte foca em artes e desenvolve criatividade nos pequenos; a Escola Educação Infantil e Berçário Sementinhas Itapema cuida dos bebês nos primeiros meses; inFlux Itapema traz cursos de inglês, espanhol e outros idiomas para melhorar o currículo sem viajar longe; Fisk Inglês e Espanhol oferece aulas flexíveis para adultos e adolescentes; o Método Supera Itapema prepara estudantes para vestibular e ENEM com foco intensivo.

No comércio diário, Ofertão Express Supermercado tem tudo que a família precisa para o dia a dia; Raio de Sol Supermercados abre até mais tarde para quem volta do trabalho; XimportSC traz produtos importados que facilitam compras diferentes do padrão local; Imperium Market RMLJ reúne hortifrúti fresco e padaria artesanal num só lugar, completando um entorno onde tudo fica a menos de um quilômetro da porta.?