Apartamento para venda em Itapema / SC, Meia Praia, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 640,00, área construída 154,85

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Descrição do Imóvel

A partir de R$ 4.055.205,00, o Ocean Hill Residence é um empreendimento de alto padrão situado na Rua 321, Meia Praia, Itapema, Santa Catarina, a apenas 250 metros do mar e às margens do Rio Perequê. Com previsão de entrega para dezembro de 2027, o projeto é composto por duas torres distintas:
Hill Tower:

• Pavimentos: 38
• Orientação: Voltada para as montanhas da Mata Atlântica
• Unidades por andar: 3
• Tipologias: Apartamentos de 3 e 4 suítes
• Coberturas: 3 duplex com 4 ou 5 suítes e mezanino
• Vagas de garagem: 2 a 4 por unidade

• Pavimentos: 40
• Orientação: Voltada para o oceano
• Unidades por andar: 2
• Tipologias: Apartamentos de 4 suítes, com opção de 3 suítes para ampliação da área social
• Coberturas: 2 duplex com 5 suítes e terraço
• Vagas de garagem: 3 por unidade e 4 para as coberturas

• Área de Lazer: Com 3.587 m², oferece piscinas com sol da manhã e da tarde, piscinas aquecidas adulto e infantil, ofurôs, decks amplos, espelho d'água, cozinhas de apoio, saunas seca e úmida, salões de festas, academias interna e externa, quadra poliesportiva infantil, playground, lounges, brinquedoteca, sala de jogos, bar inglês, espaço pet, cozinhas gourmet, mercearia 24h, área de beleza, sala de massagem e sala de reuniões.
• Garagem Náutica: Infraestrutura exclusiva para jet skis, com acesso direto aos atracadouros conectados ao Rio Perequê.
• Serviços Adicionais: Bar de atendimento, gerador elétrico, portaria 24h, elevadores sociais e de serviço para cada torre, sala comercial com estacionamento exclusivo e restaurante.

Ocean Hill Residence – Tipos de Apartamentos

O empreendimento Ocean Hill Residence oferece diversas tipologias de apartamentos, desde unidades padrão até mansões suspensas, atendendo diferentes necessidades com alto padrão de acabamento e conforto.

🏢 Apartamentos Tipo 01 – 3 Suítes

✅ Área privativa: 154,85 m²
✅ Vagas de garagem: 2
✅ Diferenciais:

• Ampla área social integrada
• Churrasqueira a carvão
• Persianas elétricas nos dormitórios
• Infraestrutura para automação e ar-condicionado
• Banheiros com nichos embutidos
• Piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico/laminado nos dormitórios
• Medidores individuais de água, gás e luz
• Fechadura eletrônica

🏢 Apartamentos Tipo 02 – 4 Suítes

✅ Área privativa: 195,17 m²
✅ Vagas de garagem: 3
✅ Diferenciais:

• Living amplo e integrado com a cozinha gourmet
• Churrasqueira a carvão
• Persianas elétricas nos dormitórios
• Infraestrutura para aquecimento a gás e aspiração central
• Banheiros com nichos embutidos e peças sanitárias de baixa vazão
• Piso porcelanato nos espaços sociais e vinílico/laminado nos dormitórios
• Fechadura eletrônica e isolamento acústico

🏢 Apartamentos Tipo 03 – 4 Suítes

✅ Área privativa: 206,04 m²
✅ Vagas de garagem: 3
✅ Diferenciais:

• Layout diferenciado, com maior integração dos ambientes
• Sacada integrada ao living
• Infraestrutura para internet e automação
• Aspiração central e manta acústica entre lajes
• Medidores individuais de água, gás e luz
• Lavabo e área de serviço separada
• Fechadura eletrônica

🏢 Penthouses Duplex – 5 Suítes

✅ Área privativa: Aprox. 400 m²
✅ Vagas de garagem: 4 a 5
✅ Diferenciais:

• Pé-direito duplo no living
• Ofurô privativo na área externa
• Banheira de hidromassagem na suíte master
• Lareira (sob consulta)
• Dependência de empregada
• Cozinha gourmet e copa exclusiva
• Persianas elétricas e isolamento acústico reforçado

🏢 Mansões Suspensas – 6 Suítes

✅ Área privativa: 401,21 m²
✅ Vagas de garagem: 6
✅ Diferenciais:

• Living com 159 m²
• Dependência de empregada e cozinha de apoio
• Banheira de hidromassagem na suíte master
• Ofurô privativo na área externa
• Infraestrutura para lareira
• Aspiração central e isolamento acústico premium
• Copa independente e despensa
• Churrasqueira a carvão e acabamentos de altíssimo padrão

Todas as unidades contam com acabamentos de alto padrão, infraestrutura completa para automação, segurança e conforto.

• Entrada: 20% do valor do imóvel
• Parcelamento: Até 80 parcelas mensais
• Reforços Anuais: 4 parcelas
• Parcelas Semestrais: 8 parcelas

Sobre o Bairro Meia Praia

A rua que corta Meia Praia tem calçada larga e iluminação boa; as crianças conseguem brincar na pista sem preocupação. O trânsito é leve nas manhãs e nas tardes, então dá pra ir a pé até o parque que fica logo ao lado da avenida principal.

A escola municipal está a apenas três quarteirões da casa; leva menos de dez minutos caminhando e o caminho tem semáforos bem sinalizados. Para quem prefere colégio particular, há duas opções a cinco minutos de carro e um ônibus que passa a cada quinze minutos na rua central.

No dia a dia o comércio é prático: tem padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia que abre até tarde. O ponto de ônibus fica na esquina da padaria; assim dá pra pegar o transporte para o centro da cidade em poucos minutos. As ruas são tranquilas e há bastante espaço para ciclistas; isso ajuda as famílias que gostam de levar os filhos ao passeio de bicicleta nos fins de semana.

Os imóveis aqui variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro cômodos. A maioria tem varanda ou quintal pequeno, suficiente para colocar uma mesa e cadeiras para o almoço ao ar livre. O preço dos aluguéis está em linha com outros bairros da região litorânea, mas o custo-benefício aparece porque tudo que a família precisa está ali perto.

Em resumo, Meia Praia oferece rotina simples: escola acessível, ruas seguras e comércio à mão. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui e sentem que o bairro cobre as necessidades do dia a dia sem complicação.

Se você curte natureza, o Parque das Capivaras em Meia Praia/Itapema funciona como área verde para caminhadas e piqueniques nos fins de semana, enquanto o Núcleo de atendimento Itapema?1 resolve consultas básicas sem precisar sair do bairro. A Escola de Educação Básica Anita Garibaldi garante ensino fundamental próximo da casa; o Colégio Cuca oferece opção particular para quem busca turmas menores; o Colégio Unificado reúne ensino fundamental e médio num mesmo prédio; já o Centro Educacional Plenitude cuida da primeira infância com atividades lúdicas.

Para quem pensa em saúde, Vitapema???Centro Odonto?Médico resolve dentista e exames rápidos sem trânsito, e a Dra.?Jessica?Shiraishi, ginecologista e obstetra, atende gestantes e mulheres com atenção personalizada; além disso, o CMEI???Branca?de?Neve facilita a rotina das mães com creche perto do lar.

Na hora da escola, a EMEB Maria de Lourdes Cardoso Mallmann atende crianças do primeiro ao quinto ano sem deslocamento longo; a EMEB Professora Aline Cristina Vidal Nunes garante continuidade do ensino básico na região; a EMEB Maria?de?Lourdes Cardoso Mallmann também está ali para quem prefere uma alternativa pública próxima; o Escola Criarte foca em artes e desenvolve criatividade nos pequenos; a Escola Educação Infantil e Berçário Sementinhas Itapema cuida dos bebês nos primeiros meses; inFlux Itapema traz cursos de inglês, espanhol e outros idiomas para melhorar o currículo sem viajar longe; Fisk Inglês e Espanhol oferece aulas flexíveis para adultos e adolescentes; o Método Supera Itapema prepara estudantes para vestibular e ENEM com foco intensivo.

No comércio diário, Ofertão Express Supermercado tem tudo que a família precisa para o dia a dia; Raio de Sol Supermercados abre até mais tarde para quem volta do trabalho; XimportSC traz produtos importados que facilitam compras diferentes do padrão local; Imperium Market RMLJ reúne hortifrúti fresco e padaria artesanal num só lugar, completando um entorno onde tudo fica a menos de um quilômetro da porta.?