Apartamento para venda em Itapema / SC, MEIA PRAIA, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, construido em 2021, área total 193,72, área construída 261,00

Descrição do Imóvel

O privilégio de viver com espaço, luxo e 4 vagas de garagem em Meia Praia! 🌊
Se você busca um refúgio que une sofisticação e praticidade, este é o seu novo endereço. Um apartamento pensado para quem não abre mão do conforto:
✨ Destaques da Unidade:

• 3 Suítes (1 Master com Hidro) – Privacidade total para a família.
• Cozinha e Sacada Mobiliadas em altíssimo padrão.
• Ampla sacada com churrasqueira para momentos inesquecíveis.

Pontos Fortes

• Valorização Exponencial: Itapema registrou uma alta de 114% no valor do metro quadrado nos últimos cinco anos.
• Ranking Nacional: A cidade consolidou-se como o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, aproximando-se de Balneário Camboriú.
• Potencial Futuro: Projetos como o alargamento da faixa de areia (previsto para 2026) e a construção de um píer turístico podem gerar saltos de valorização de até 45% nos imóveis da região.
•  Infraestrutura e Comodidade
• Tudo à mão: É o bairro com a maior concentração de serviços, incluindo grandes supermercados (como Koch e Fort Atacadista) e centros de compras tradicionais, como os shoppings Russi & Russi e Calçadão.
• Lazer na Orla: Possui um calçadão de 5 km com ciclofaixa, ideal para caminhadas, esportes e lazer familiar.
• Acesso Facilitado: Localização estratégica entre o mar e a BR-101, facilitando a chegada pelos aeroportos de Navegantes (30 km) e Florianópolis.
• Ambiente Familiar: A praia possui águas calmas e mornas, sendo muito frequentada por famílias e crianças.
• Segurança: Itapema é classificada como uma das cidades mais seguras de Santa Catarina, com policiamento constante na orla. 
  YouTube +3
• 4. Rentabilidade para Investidores
• Airbnb em Alta: É apontada como a melhor cidade para investir em locações por temporada no Brasil devido à alta demanda o ano todo.
• Padrão Construtivo: O bairro é referência em empreendimentos de luxo e alto padrão, o que garante liquidez ao imóvel.

Observações do Imóvel

Escritura publica

Sobre o Bairro Meia Praia

A rua que corta Meia Praia tem calçada larga e iluminação boa; as crianças conseguem brincar na pista sem preocupação. O trânsito é leve nas manhãs e nas tardes, então dá pra ir a pé até o parque que fica logo ao lado da avenida principal.

A escola municipal está a apenas três quarteirões da casa; leva menos de dez minutos caminhando e o caminho tem semáforos bem sinalizados. Para quem prefere colégio particular, há duas opções a cinco minutos de carro e um ônibus que passa a cada quinze minutos na rua central.

No dia a dia o comércio é prático: tem padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia que abre até tarde. O ponto de ônibus fica na esquina da padaria; assim dá pra pegar o transporte para o centro da cidade em poucos minutos. As ruas são tranquilas e há bastante espaço para ciclistas; isso ajuda as famílias que gostam de levar os filhos ao passeio de bicicleta nos fins de semana.

Os imóveis aqui variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro cômodos. A maioria tem varanda ou quintal pequeno, suficiente para colocar uma mesa e cadeiras para o almoço ao ar livre. O preço dos aluguéis está em linha com outros bairros da região litorânea, mas o custo-benefício aparece porque tudo que a família precisa está ali perto.

Em resumo, Meia Praia oferece rotina simples: escola acessível, ruas seguras e comércio à mão. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui e sentem que o bairro cobre as necessidades do dia a dia sem complicação.

Se você curte natureza, o Parque das Capivaras em Meia Praia/Itapema funciona como área verde para caminhadas e piqueniques nos fins de semana, enquanto o Núcleo de atendimento Itapema?1 resolve consultas básicas sem precisar sair do bairro. A Escola de Educação Básica Anita Garibaldi garante ensino fundamental próximo da casa; o Colégio Cuca oferece opção particular para quem busca turmas menores; o Colégio Unificado reúne ensino fundamental e médio num mesmo prédio; já o Centro Educacional Plenitude cuida da primeira infância com atividades lúdicas.

Para quem pensa em saúde, Vitapema???Centro Odonto?Médico resolve dentista e exames rápidos sem trânsito, e a Dra.?Jessica?Shiraishi, ginecologista e obstetra, atende gestantes e mulheres com atenção personalizada; além disso, o CMEI???Branca?de?Neve facilita a rotina das mães com creche perto do lar.

Na hora da escola, a EMEB Maria de Lourdes Cardoso Mallmann atende crianças do primeiro ao quinto ano sem deslocamento longo; a EMEB Professora Aline Cristina Vidal Nunes garante continuidade do ensino básico na região; a EMEB Maria?de?Lourdes Cardoso Mallmann também está ali para quem prefere uma alternativa pública próxima; o Escola Criarte foca em artes e desenvolve criatividade nos pequenos; a Escola Educação Infantil e Berçário Sementinhas Itapema cuida dos bebês nos primeiros meses; inFlux Itapema traz cursos de inglês, espanhol e outros idiomas para melhorar o currículo sem viajar longe; Fisk Inglês e Espanhol oferece aulas flexíveis para adultos e adolescentes; o Método Supera Itapema prepara estudantes para vestibular e ENEM com foco intensivo.

No comércio diário, Ofertão Express Supermercado tem tudo que a família precisa para o dia a dia; Raio de Sol Supermercados abre até mais tarde para quem volta do trabalho; XimportSC traz produtos importados que facilitam compras diferentes do padrão local; Imperium Market RMLJ reúne hortifrúti fresco e padaria artesanal num só lugar, completando um entorno onde tudo fica a menos de um quilômetro da porta.?