Apartamento para venda em Joinville / SC, América, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL | ALTO POTENCIAL DE RENDA | JOINVILLE

Excelente oportunidade para investidores e moradia, localizado em região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mobilidade rápida para os bairros América, Costa e Silva, Bom Retiro, Centro, zona industrial e acesso à BR-101.

O imóvel conta com duas edificações, oferecendo versatilidade para moradia e geração de renda passiva.

SOBRADO PRINCIPAL (RESIDENCIAL)

📐 170m² de área privativa

🔹 Piso Superior:

• 01 suíte com closet
• 02 dormitórios
• Sala de estar
• Lavabo
• Cozinha
• Lavanderia

🔹 Piso Térreo:

• Garagem para 02 veículos lado a lado
• Depósito
• Sala de TV
• Espaço com churrasqueira
• Banheiro social
• Escritório com banheiro (possibilidade de adaptação)

✨ Diferenciais:

• Rebaixo em gesso na sala
• Ar-condicionado na sala e suíte
• Piso cerâmico
• Energia trifásica
• Sistema com 24 placas solares ☀️
• Sistema de monitoramento por câmeras

SOBRADO DE QUITINETES (INVESTIMENTO)

• 08 quitinetes no total
(04 térreas + 04 no piso superior)

✔ Semi mobiliadas
✔ Água e energia inclusas

💰 Renda mensal aproximada: R$ 13.000,00

Excelente opção para quem busca fluxo de renda imediato e recorrente.

TERRENO

📐 Área total: 686,85m²

• Frente: 20,70m
• Fundos: 21,00m
• Lado direito: 32,96m
• Lado esquerdo: 33,22m

PERMUTA

Avalia propostas, incluindo:

Joinville:
Terrenos nos bairros América, Costa e Silva, Saguaçu, Glória, Atiradores e Bom Retiro

Pirabeiraba:
Casa ou terreno

Litoral (Barra Velha ou Piçarras):
Casa

💰 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio

📲 Mais informações e agendamento de visita:
(47) 99739-9966
(47) 99610-0222

Sobre o Bairro América

Descubra o bairro América, um verdadeiro tesouro escondido em Joinville. Este bairro encantador é conhecido por sua localização privilegiada, próximo ao centro da cidade, mas com a tranquilidade de uma vizinhança residencial. Com uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos condomínios, o América oferece opções de moradia para todos os gostos. Seu amplo leque de comodidades inclui escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e lojas exclusivas. O verde abundante das praças e parques convida para um passeio ao ar livre ou um piquenique em família. Além disso, a segurança é uma prioridade no América, tornando-o um lugar ideal para criar seus filhos. A infraestrutura completa e o fácil acesso a serviços essenciais fazem do bairro América um lugar perfeito para se viver. Venha experimentar a combinação perfeita de conveniência urbana e charme residencial no bairro América em Joinville!

Localizado a uma curta distância do Hospital Infantil Dr. Jeser Amarante Faria, Unimed Joinville e Hospital Geral Joinville Hapvida, o bairro América em Joinville é um refúgio de saúde e bem-estar. As famílias podem descansar tranquilas sabendo que estão perto de cuidados médicos de qualidade.

A educação também é uma prioridade aqui, com várias escolas renomadas nas proximidades, incluindo o Colégio BONJA - Ensino Fundamental, Colégio Adventista de Joinville - Saguaçu e Centro de Educação A Aldeia do Sol. Além disso, a Hapclínica América e a Clinipam Joinville garantem acesso rápido a consultas médicas e exames.

Para quem aprecia compras e serviços variados, a Galeria de Lojas e Serviços Beira Rio oferece uma ampla gama de opções. O bairro também abriga o BONJA International - Comenius Building, uma instituição educacional que atrai estudantes de todo o mundo.

Com centros educacionais infantis como Argilla Educação Infantil e Jardim Ciranda, além da Escola Curupira - Educação Infantil - UNIDADE AMÉRICA, as famílias encontram aqui um ambiente propício para o desenvolvimento dos pequenos.

Para os amantes de automóveis, a Cobra Rolamentos e Autopeças oferece uma vasta seleção de peças para auto, moto e industrial. E não podemos esquecer do Espaço Maturidade Ciência e Humanismo e do CEI Estação das Cores que enriquecem ainda mais nossa comunidade. Venha para o bairro América em Joinville, um lugar onde a vida floresce em cada esquina!