Apartamento para venda em Joinville / SC, Iririu, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2025, área total 46,59

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Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade única de investimento em um empreendimento de 2025, onde a modernidade se alia à praticidade para gerar excelente potencial de valorização. Este apartamento de 46,59 m² privativos reúne o melhor dos lançamentos na região Leste de Joinville, próximo a Milium, e se destaca pela proposta de uso inteligente dos espaços, ideal para investidores que buscam retorno consistente e baixa vacância. Com acabamento contemporâneo e projeto arquitetônico enxuto, cada centímetro foi pensado para atender tanto a demanda de locação quanto as expectativas de moradia da região.

Internamente, o imóvel oferece configuração completa: são 2 dormitórios bem iluminados, 1 banheiro social com revestimentos de qualidade, sala integrada que maximiza a sensação de amplitude e 1 vaga de garagem que garante comodidade e segurança. A planta otimizada valoriza a circulação e favorece múltiplas possibilidades de decoração. A escolha de materiais neutros no piso e nas paredes permite rápida personalização pelos futuros locatários ou facilitação na manutenção predial, reduzindo custos operacionais e protegendo seu investimento.

O condomínio agrega diferenciais competitivos que conectam conforto e retorno financeiro. A área gourmet equipada se apresenta como ponto de encontro para residentes, elevando o apelo de locação de famílias e jovens profissionais. O coworking, ambiente pensado para home office e estudos, atende à crescente demanda de profissionais autônomos e empresas que valorizam proximidade a centros urbanos. O hall de entrada, amplo e sofisticado, reforça o caráter moderno do projeto e fortifica a primeira impressão positiva de quem visita o imóvel.

Localizado no bairro Iririú, o apartamento está inserido em região que conta com infraestrutura completa: supermercados, escolas, farmácias e transporte público a poucos passos. A proximidade com vias principais facilita o acesso ao centro e aos polos industriais da cidade, elevando a atratividade para inquilinos corporativos e estudantes. O IPTU de R$ 147,91 confirma baixo custo tributário, fator determinante na composição de aluguéis competitivos e sustentável ao longo dos anos.

Para investidores que buscam diversificação de portfólio com ativos de alto potencial de liquidez e valorização, esta unidade oferece solidez e conveniência. Garanta sua vantagem antes que a demanda supere a oferta e consolide sua posição no mercado imobiliário de Joinville. Agende agora mesmo uma visita e transforme esta oportunidade em seu próximo grande negócio.

Pontos Fortes

Espaço Gourmet, brinquedoteca, espaço coworking, torre única, elevador, vagas individuais,medição de luz e gás individualizada, condomínio econômico, revestimento em porcelanato ou semi grés, massa corrida e esquadrias de alumínio;
Living, área de cozinha e sala integrada;
Sacada com churrasqueira a carvão e pia.

Sobre o Bairro Iririú

Situado no coração vibrante de Joinville, o bairro Iririú é um tesouro escondido, repleto de encantos e atrações. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que buscam uma vida equilibrada entre a conveniência urbana e a serenidade suburbana.

O Iririú possui uma variedade de imóveis residenciais de alta qualidade, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos inseridos em uma paisagem urbana limpa e bem planejada. Além disso, a proximidade com escolas renomadas, centros comerciais, hospitais e parques torna este bairro ainda mais desejável.

Com fácil acesso ao transporte público e vias principais da cidade, morar no Iririú significa estar perto de tudo que Joinville tem a oferecer. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: um ambiente tranquilo para relaxar após um longo dia de trabalho e a agitação da cidade a apenas alguns minutos de distância.

Venha descobrir o Iririú - um bairro que celebra a vida em todas as suas cores. Faça deste seu novo lar e experimente o verdadeiro significado de viver bem em Joinville.

No bairro Iririú, a educação é uma prioridade. Com escolas renomadas como o Colégio Santo Antônio, a Escola de Educação Básica Eng. Annes Gualberto e a Escola Municipal Padre Valente Simioni, seus filhos terão acesso à educação de qualidade bem perto de casa. Para os pequenos, o Centro de Educação Infantil Fazendinha e a Abelhinha Dourada Centro de Educação Infantil oferecem um ambiente acolhedor e propício para o aprendizado.

As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas com uma variedade de supermercados como o Supermercado Economia, Mercado Só Alegria, Mercado Ana Maria e Ofertão Express. Para aqueles que buscam produtos frescos, o Hortifrúti Goulart e o Armazém Rizental são ótimas opções.

A proximidade com estabelecimentos comerciais como Luizinho Auto Peças e Comercial Quatro Irmãs torna as tarefas diárias ainda mais convenientes. E para momentos de lazer, Floraville e Brincar & Aprender são locais perfeitos para relaxar e se divertir.

Descubra o Iririú - um bairro onde a vida é celebrada em todas as suas cores. Viva bem em Joinville, viva no Iririú!