Apartamento para venda em Recife / PE, Espinheiro, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 74,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda no Espinheiro – 72m² | Edf. Porte de Orleans

📍 Rua Alfredo de Medeiros, 130 – Espinheiro, Recife/PE

💰 Valor de venda: R$ 470.000
📊 Condomínio: R$ 668/mês (incluso gás e água)
🧾 IPTU anual: R$ 2.067 ou 10x 206,7
📅 Documentação regular – Aceita financiamento

✨ Destaques do Imóvel:

• 📐 72 m² de área privativa

• 🌅 Nascente | 🌬️ Ventilado | Vista definitiva

• 🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte)

• 🚿 2 banheiros

• 🛋️ Sala para dois ambientes

• 🍽️ Cozinha com armários planejados

• 🧺 Área de serviço

• 🧱 Piso em porcelanato

• 🚗 1 vaga de garagem coberta

🏢 Estrutura Completa do Condomínio:

• 🏊 Piscinas (adulto e infantil)

• 🎉 Salão de festas

• 🏀 Quadra poliesportiva

• 🛝 Playground

• 🍖 Churrasqueira

• 🍽️ Espaço gourmet

• 🚴‍♂️ Bicicletário

• 💼 Espaço coworking

• 🛗 2 elevadores

• 🛡️ Portaria 24h com controle de acesso e monitoramento

• ♿ Acessibilidade para pessoas com deficiência

• 🔌 Gerador de energia para áreas comuns e elevadores

• 💧 Poço artesiano – mais economia e autonomia hídrica

• 📡 Antena coletiva

• 📶 Internet nas áreas comuns

• 🛠️ Gás encanado incluso no condomínio

• 🌳 Jardim e áreas de convivência

• 🚪 Portão eletrônico com tag de segurança

📍 Localização estratégica:
Situado no coração do Espinheiro, próximo a escolas, supermercados, padarias, farmácias, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade.
========================================================================
Avenida Engenheiro Abdias de Carvalho, nº373 Bongi - Recife - Pernambuco CEP 50750-225
Face: https://www.facebook.com/eneasimoveis
Site: www.eneasimoveis.com.br
Instagram: @‌eneasimoveis
Tiktok: @‌eneasimoveis

Sobre o Bairro Espinheiro

Situado no coração de Recife, o Espinheiro é um bairro que combina a rica história cultural com a modernidade urbana. Este bairro vibrante e desejável é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera acolhedora. O Espinheiro oferece uma variedade de amenidades de alta qualidade, incluindo restaurantes gourmet, boutiques elegantes e uma vida noturna animada.

Com fácil acesso ao centro da cidade e excelentes conexões de transporte, o Espinheiro é um local ideal para profissionais em busca de conveniência e estilo de vida dinâmico. Além disso, é perfeito para famílias graças à presença de escolas renomadas e parques encantadores.

Viver no Espinheiro significa estar imerso em uma comunidade amigável e diversificada, onde o antigo se encontra com o novo. Aproveite a oportunidade de morar em um bairro que oferece um estilo de vida inigualável, repleto de cultura, conforto e conveniência. Venha descobrir o Espinheiro - um bairro que tem tudo para se tornar seu novo lar!

No Espinheiro, você estará cercado por uma infinidade de instituições de saúde renomadas como o Hospital Oswaldo Cruz, Hapclínica Barão de Itamaracá, PROCAPE e o Hospital dos Servidores do Estado - HSE. Além disso, a proximidade com o CISAM - UPE - Unidade Hospitalar, Hapclinica Pedro Da Hora e Hapclínica Espinheiro oferece uma garantia adicional de cuidados médicos de qualidade ao seu alcance.

O bairro também é um centro de comércio vibrante, com o Mercado da Encruzilhada proporcionando uma experiência autêntica de compras locais. Além disso, a proximidade com o Hospital Espinheiro e a Hapclínica Recife torna este bairro ainda mais desejável para aqueles que valorizam a conveniência.

Para os amantes da música, o Conservatório Pernambucano De Música está bem próximo, assim como excelentes instituições educacionais como o Colégio Saber Viver - Unidade 1 - Fundamental, Colégio Terceiro Milênio e a Escola de Referência em Ensino Médio Nóbrega. A presença da Escola Santa Paula Frassinetti e do Espaço Jurídico Cursos reforça ainda mais a riqueza educacional deste bairro encantador.

Em resumo, viver no Espinheiro é estar no centro de tudo que importa - saúde, educação, cultura e comércio. Este é um bairro que verdadeiramente tem tudo para se tornar seu novo lar!