Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NO CAMPESTRE: Apartamento Sem Condomínio, Porteira Fechada em Conforto!

Se você procura modernidade, privacidade e uma localização privilegiada, acabou de encontrar. Esse maravilhoso apartamento de 64 m² de Área Útil no Bairro Campestre (Santo André) combina o melhor do conceito aberto com o custo-benefício de um imóvel sem taxa de condomínio.

          Detalhes do Imóvel:

• Dormitórios: 2 quartos aconchegantes, sendo 1 Suíte.

• Tecnologia: Porta balcão da suíte automatizada (conforto ao toque de um botão).

• Banheiros: 1 banheiro social + 1 banheiro da suíte, ambos com ótimo acabamento.

• Living: Cozinha em conceito aberto integrada à sala, perfeita para receber amigos e família.

• Acabamento Premium: Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação em LED embutido.

• Praticidade: Móveis planejados de excelente qualidade em todos os ambientes e sistema de aquecedor a gás já instalado.

• Vaga: 1 vaga de garagem demarcada e coberta.

         O Grande Diferencial: Espaço Gourmet Privativo

Um quintal exclusivo transformado em uma espetacular Área Gourmet toda planejada, equipada com churrasqueira e integrada à área de serviço. O espaço conta com cobertura retrátil, permitindo que você aproveite o sol do dia ou feche o teto para um jantar especial em noites de chuva.

📍 Localização Imbatível: No Coração do Campestre

Morar aqui é fazer tudo a pé! O imóvel está situado no centro do bairro, colado à Rua Marina.

• Próximo a padarias, farmácias, mercados, hortifrútis e escolas.

• Fácil acesso à Avenida Dom Pedro II e à Estação Prefeito Saladino (Cptm).

• Bairro seguro, arborizado e altamente valorizado.

           Destaque: Imóvel ideal para quem busca a segurança de um apartamento com a liberdade e o espaço de uma casa, sem o peso de um condomínio alto no orçamento.

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Documentação 100%, Aceita Finaciamento, FGTS, Consórcio.

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro