Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Higienópolis, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 69,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Apartamento -  Ed. Residencial Plaza Sul - 2 Dormitórios - 69 metros - Primeiro andar - Elevador -  Excelente Localização
*Analisa Permuta
*Analisa Financiamento

Valores
$ Venda: 357.000,00
$ IPTU: 58,00 Mensal
$ Condomínio: 382,00

🏢 Apartamento à Venda – Condomínio Residencial Plaza Sul | Higienópolis – São José do Rio Preto

Se você busca conforto, praticidade e localização privilegiada, este apartamento no Condomínio Residencial Plaza Sul é simplesmente perfeito. Um imóvel rico em armários planejados, extremamente aconchegante e pronto para morar, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade.

Com 69 m² de área útil, o apartamento está no 1º andar com elevador e oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com armários embutidos. Possui ainda 1 banheiro social, atendendo perfeitamente a rotina familiar.

A sala, bem distribuída e moderna, conta com painel de LED embutido para TV, espelho decorativo, cortina, além de iluminação em LED e detalhes sofisticados em pintura cristal, criando um ambiente elegante e acolhedor. A sacada complementa o espaço, trazendo ventilação e luminosidade natural.

A cozinha planejada, rica em armários, integra funcionalidade e bom gosto, além de área de serviço independente. O imóvel possui ar-condicionado na suíte e ventiladores de teto na sala e em um dos dormitórios, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.

O acabamento é um diferencial à parte, com piso laminado de madeira nas áreas secas e piso frio/porcelanato nas áreas molhadas, além de iluminação em LED na sala, cozinha e hall de entrada.

O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem descobertas e é pet friendly 🐾.

✨ Diferenciais do condomínio:

• Condomínio fechado

• Monitoramento 24 horas

• Portaria remota inteligente

• Playground

• Água e gás inclusos na taxa de condomínio

• Zelador

📍 Localização privilegiada no bairro Higienópolis, próximo a shoppings, padarias, mercados e com fácil acesso às principais rodovias da cidade.

📐 Resumo do imóvel:

• 69 m² de área útil

• 2 dormitórios (1 suíte)

• 2 banheiros

• Sala com painel de LED, espelho e cortina

• Sacada / varanda

• Cozinha planejada

• Área de serviço

• Ar-condicionado na suíte

• Ventiladores de teto

• Iluminação em LED

• Piso laminado e porcelanato

• 2 vagas de garagem

• 1º andar com elevador

• Aceita pet

💰 Valor de venda: R$ 357.000,00
🏷 IPTU: R$ 58,00 (mensal)
🏢 Condomínio: R$ 382,00

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Sobre o Bairro Higienópolis

Situado no coração de São José do Rio Preto, Higienópolis é um bairro repleto de charme e comodidade. Este refúgio urbano oferece uma mistura única de tranquilidade residencial e vibrante vida urbana. Com uma variedade de imóveis de alto padrão, Higienópolis é o local perfeito para quem busca qualidade de vida e conveniência. A proximidade com centros comerciais, escolas renomadas e hospitais de excelência torna o bairro ainda mais atraente. Passeie pelas ruas arborizadas, aprecie a arquitetura encantadora dos imóveis e desfrute da hospitalidade dos moradores locais. Aqui, você encontra um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades para viver momentos inesquecíveis. Descubra Higienópolis, um bairro que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o conforto que você merece. Venha viver em Higienópolis, seu novo lar em São José do Rio Preto te espera!

Complementando a descrição do bairro Higienópolis, é importante ressaltar a proximidade com importantes pontos de interesse. O HIORP, hospital referência na região, está localizado a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido e fácil à saúde de qualidade. Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Educativo "Danilo Santos de Miranda" oferece um refúgio verde no meio da cidade, perfeito para caminhadas tranquilas ou piqueniques em família.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com diversas escolas nas proximidades, como E.M. Dr. João Jorge Sabino, EE Aureliano Mendonça Prof, Coeso - Colégio para Estimulação do Saber Orientado, E.M. Luiz Jacob e E.M. Pinóchio, as opções são variadas para todas as idades e necessidades.

Para as compras do dia a dia, a Mercearia JS e o Empório Chiquinho são opções práticas e convenientes. Além disso, o Green Square Shopping está próximo para quem busca uma experiência de compra mais completa.

O bairro ainda conta com a Praça de Calistenia - Higienópolis e o Campo Do Estoril para os momentos de lazer ao ar livre. E para quem busca cultura e educação continuada, o INSTITUTO ÂNIMA está bem ao alcance.

Venha descobrir Higienópolis: um bairro que combina comodidade, qualidade de vida e uma localização privilegiada em São José do Rio Preto!