Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Jardim Maracanã, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2028

Descrição do Imóvel

🚨 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO SOHO JK – O SUCESSO QUE CONQUISTOU RIO PRETO! 🏙️✨

100% das unidades vendidas em menos de 40 minutos no lançamento! E agora você tem uma oportunidade rara de adquirir uma unidade nesse empreendimento que se tornou referência em modernidade, praticidade e valorização imobiliária.

Se você procura um investimento seguro ou um imóvel inteligente para morar, o SoHo JK – Smart Studios é a escolha perfeita!

📍 Localização privilegiada
Rua Dante Buosi, 71 – Jardim Maracanã | Zona Sul de São José do Rio Preto

Ao lado do Muffato JK, McDonald's, Hospital Beneficência Portuguesa e Hospital de Base, cercado por tudo o que facilita o dia a dia e impulsiona a valorização do seu patrimônio.

🏡 Smart Studio de 31 m²

Um projeto contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e estilo.

✨ Ambientes integrados
🛏️ Dormitório
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro
🚗 Vagas de garagem rotativas

Ideal para morar, alugar ou investir em uma das regiões mais desejadas da cidade.

🌴 Estrutura de lazer completa

🏊 Piscina
🏙️ Rooftop com vista privilegiada
🏋️ Academia equipada
💼 Coworking
🧖 Spa
🎮 Sala de jogos
🍖 Espaço Gourmet
🎉 Salão de festas
🧺 Lavanderia compartilhada
🛒 Mini Market

Tudo isso para oferecer mais praticidade, qualidade de vida e uma excelente experiência aos moradores.

💰 Condições facilitadas

✅ Entrada de R$ 49.900,00

✅ 30 parcelas de apenas R$ 1.557,08

✅ Parcela balão em 10/12/2026 de R$ 12.710,10

Valores sujeitos à atualização pelo INCC.

🚗 Aceita veículo como parte do pagamento, tornando a negociação ainda mais acessível!

📈 Um investimento inteligente

✔ Empreendimento consagrado pelo sucesso de vendas
✔ Alto potencial de valorização
✔ Excelente opção para locação tradicional ou por temporada
✔ Região com grande demanda por moradia e hospedagem
✔ Entrega prevista para 2028

📲 Não perca essa oportunidade! Unidades disponíveis são extremamente limitadas.

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📞 Leandro Pernambuco

Pernambuco Negócios Imobiliários

🌐 www.leandropernambucorretor.com.br
📲 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios

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Pontos Fortes

Empreendimento mais aguardado de Rio preto.

Observações do Imóvel

Varios andares disponiveis: verificar valor de entrada.

Sobre o Bairro Jardim Maracanã

A rua principal do Jardim Maracanã tem calçadas largas e muito espaço para as crianças brincarem. O trânsito costuma ser leve, o que deixa o ambiente mais seguro para quem anda de bicicleta ou a pé. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e poucos cruzamentos complicados, então dá pra caminhar sem preocupação.

A escola municipal fica a duas quadras do seu futuro lar. O caminho pode ser feito a pé em menos de cinco minutos, o que elimina a necessidade de carro para levar os filhos à aula. Além da escola, há uma creche perto da praça central, então quem tem crianças menores também tem opções próximas.

O comércio local resolve a maioria das necessidades do dia a dia. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a poucos passos de casa. Para o almoço da família, há lanchonete e restaurante com cardápio simples, tudo a menos de dez minutos a pé. Quando precisar de algo mais específico, um centro comercial maior fica a oito minutos de carro.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas térreas com dois ou três quartos. Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e a construção costuma ser bem feita, com boa ventilação e espaço no quintal. Muitos moradores aproveitam o quintal para montar um pequeno jardim ou um espaço de brincadeira.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas ainda há movimento suficiente para manter a vizinhança viva. As famílias costumam se encontrar na praça nos fins de semana, onde há playground e quadra de futebol. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio à mão faz do Jardim Maracanã um lugar que realmente facilita a rotina de quem tem filhos em idade escolar.

Kelvin Ensino Médio tem aulas de nível médio e fica a menos de três minutos a pé da sua casa, então os adolescentes não precisam pegar ônibus; E.M. Prof. Adherbal Abrão dos Santos tem ensino fundamental e está a duas quadras, o que elimina a corrida matinal com carro; E.M. ?Doutor José Barbar Cury? tem turmas do 1º ao 9º ano e dá pra chegar caminhando em quatro minutos, facilitando a rotina das famílias; Escola Aprendiz Educação Infantil tem creche e pré?escola e fica ao lado da praça central, ideal para quem tem bebês; Colégio São Miguel ? Berçário e Educação Infantil tem espaço para crianças de zero a quatro anos e está a poucos passos da rua principal, permitindo saída rápida para o trabalho; Escola de Educação Infantil Colmeia tem salas adaptadas para os pequenos e fica perto da área verde, o que garante um ambiente tranquilo para as manhãs; Vox2you ? São José do Rio Preto tem cursos de reforço e aulas extracurriculares e está a uma quadra da sua residência, assim você pode encaixar estudos depois do expediente; Kelvin Sistema de Ensino tem ensino médio integrado ao ensino técnico e leva menos de cinco minutos a pé, evitando deslocamentos longos; Berçário ImaginArt | São José do Rio Preto tem atividades artísticas para bebês e fica próximo ao mercado local, permitindo compras rápidas enquanto as crianças brincam; Instituto KÓS de Saúde tem consultas médicas básicas e exames laboratoriais e está a dois minutos caminhando, o que simplifica agendamentos de rotina; A área verde do parque tem trilhas leves e playgrounds e fica ao virar da esquina, oferecendo lazer sem precisar sair do bairro; Dermacor Serviços Médicos LTDA tem atendimentos dermatológicos especializados e está a três minutos a pé, facilitando cuidados com a pele sem perder tempo; Empório Cenarium tem hortifrúti, mercearia e padaria em um só espaço e fica na rua principal, permitindo fazer compras diárias sem carro; Ana Dalva Fachini Silva tem mercearia de bairro com produtos frescos e está a poucos metros da sua porta, ideal para reposição rápida; STRADA Cursos e Treinamentos tem oficinas profissionalizantes e está próximo à escola secundária, permitindo conciliar estudo e trabalho; Hospital James Webb tem pronto?socorro 24?h e serviços de internação e fica a cinco minutos andando, garantindo assistência emergencial perto de casa; Praça Somos Amigos tem áreas verdes amplas e quadra poliesportiva e está logo ao lado da creche, oferecendo espaço para encontros familiares nos fins de semana; Sociedade Educacional São José do Rio Preto tem cursos técnicos variados e fica na mesma avenida das escolas primárias, facilitando o acesso para quem busca qualificação adicional.