Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Ouro Verde, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 104,00, área construída 104,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA ZONA SUL DE RIO PRETO! ✨🏡

Se você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade que estava esperando!

📍 Jardim Urano – São José do Rio Preto
A poucos minutos do Plaza Avenida Shopping, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade.

🌅 Apartamento com vista privilegiada da cidade
📐 104 m² de área construída | 70 m² de área útil

✔️ 2 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte
✔️ Sala ampla e aconchegante
✔️ Sacada com vista aberta e permanente
✔️ Cozinha planejada com bancada em granito
✔️ Rico em marcenaria
✔️ Aquecimento solar de água
✔️ Ar-condicionado
✔️ Área de serviço
✔️ Ventiladores de teto
✔️ 2 vagas de garagem cobertas

🏢 Edifício Atalanta
✅ Elevador
✅ Câmeras de segurança
✅ Cerca elétrica
✅ Portão eletrônico
✅ Gás encanado
✅ Condomínio tranquilo e familiar

💰 Apenas R$ 380.000,00
📋 Condomínio: R$ 310,00/mês
📋 IPTU: R$ 58,00/mês

🔥 Um imóvel completo, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, perfeito para quem deseja morar bem ou investir com segurança.

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Leandro Pernambuco – Pernambuco Negócios Imobiliários
📱 (17) 98113-1118

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Sobre o Bairro Jardim Ouro Verde

A primeira coisa que chama atenção em Jardim Ouro Verde é a proximidade das escolas. A Escola Municipal Joaquim José tem apenas duas quadras de distância e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Também tem o Colégio Estadual São José bem ali na avenida principal; o trajeto de carro leva uns dez minutos no horário normal. Essa facilidade faz a rotina das crianças muito mais simples.

As ruas do bairro são largas e bem sinalizadas. O trânsito costuma ser calmo nas manhãs, então as crianças podem brincar na calçada sem preocupação. A vizinhança tem um clima de quem se conhece; os moradores costumam trocar cumprimentos na porta e isso ajuda a criar um ambiente seguro para quem tem filhos pequenos.

No dia a dia, tudo que você precisa está por perto. Tem padaria com pão fresquinho na esquina da Rua das Flores, supermercado que abre cedo e fecha tarde na mesma quadra da escola. Se precisar de farmácia ou material escolar, há opções a poucos passos da casa. Para quem curte uma caminhada ao ar livre, o pequeno parque da comunidade tem brinquedos e espaço para piquenique; chega lá em dois minutos caminhando.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda. As construções são recentes e têm boa ventilação; as janelas grandes deixam entrar luz natural sem precisar de iluminação artificial durante o dia. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda oferece qualidade de vida que atrai muitas famílias.

No fim das contas, Jardim Ouro Verde combina praticidade e tranquilidade. A presença de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. É um lugar onde o cotidiano roda sem pressa e sem complicação.

Escola Estadual Amira Homsi Chalella tem ensino fundamental perto, elimina deslocamento longo. EE Zulmira da S. Salles Profª fica duas quadras, dá pra ir a pé. EE Aureliano Mendonça Prof está na esquina, simplifica rotina escolar diária. Creche Irmã Julieta cuida dos bebês logo ao lado, salva manhãs corridas. E.M. Dr?João Jorge Sabino oferece aulas básicas próximo, evita viagens distantes. E.M. Pinóchio funciona como pré?escola ao virar da esquina, elimina carro.? Mercearia JS vende alimentos frescos na rua, facilita compras rápidas.? Feira de rua traz frutas locais todo sábado, cobre necessidade semanal.? Colégio Rio Preto fornece ensino médio próximo, mantém adolescentes no bairro.? Casa do Norte Rio Preto comercializa produtos regionais ao virar da esquina, garante variedade local.? Empório Chiquinho tem estoque amplo à noite, cobre emergências domésticas.? E.M. Profª?Maria?Faria?Vasconcelos dispõe salas equipadas, apoia aprendizado extra dos alunos.? E.E.I?Maria?Marcolina?da?Costa?Faria cuida das crianças pequenas ao lado, assegura segurança diária.? Praça Vila Sinibaldi oferece espaço aberto para brincar, satisfaz lazer familiar imediato.? Escola De Educação Infantil Corisco atende bebês nas manhãs próximas, garante cuidado confiável.? Praça Arthur de Oliveira Lima possui pista para caminhada curta, permite exercício rápido perto casa.? Praça Cobra Pelada dispõe área verde para piquenique casual, atende encontros familiares simples.? Corte Virais vende frutas frescas na esquina, supre busca por opções saudáveis rapidamente.? Mercearia Urano traz itens básicos à porta, cobre necessidades emergenciais diárias.? Curso de Violão Prof?Wagner oferece aulas semanais próximas, permite aprender música sem deslocamento longo?.