Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Pinheiros, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO À VENDA OU LOCAÇÃO | EDIFÍCIO PARK PRIME – RIO PRETO

✨ Conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar!

Se você procura um apartamento completo, moderno e pronto para morar, essa é uma excelente oportunidade no Edifício Park Prime!

💰 VENDA: R$ 725.000,00
🏠 LOCAÇÃO: R$ 4.000,00 + condomínio e IPTU

📐 95 m² de área útil
🏢 2º andar
🚗 2 vagas de garagem cobertas

✨ O APARTAMENTO:

🔹 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet
🔹 Sala ampla para 02 ambientes
🔹 Ampla sacada gourmet, perfeita para receber família e amigos
🔹 Banheiro social
🔹 Cozinha planejada e equipada com cooktop e forno embutido
🔹 Área de serviços
🔹 Fechadura eletrônica
🔹 Espelhos e cortinas
🔹 Apartamento todo climatizado
🔹 Piso em porcelanato
🔹 Ambientes planejados e muito bem cuidados

🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

🔐 Portaria 24 horas
📹 Câmeras de segurança
🛗 Elevador
🎉 Salão de festas
🍽️ Espaço gourmet
🏋️ Academia
🎮 Salão de jogos
🚲 Bicicletário

💰 Condomínio: R$ 600,00
💰 IPTU: R$ 180,00

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📋 CRECI 298647-F

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Sobre o Bairro Pinheiros

Pinheiros tem duas escolas públicas bem próximas da maioria das ruas residenciais ? a Escola Municipal Maria da Penha e o Colégio Estadual Antônio Bentes. As crianças conseguem chegar a pé em menos de cinco minutos e ainda tem a opção de ir de bicicleta sem preocupação com trânsito pesado.

As ruas são largas e bem iluminadas, o que dá tranquilidade para quem sai à tarde com os pequenos. Há bastante faixa de pedestres e o bairro costuma ter ronda policial duas vezes por semana; isso ajuda a manter o ambiente seguro para brincar nas calçadas ou nos pequenos parques da região.

O comércio do dia a dia fica bem distribuído. Na avenida principal você encontra padaria aberta cedo, supermercado que aceita cartões e feira livre nos fins de semana. Também tem farmácia e ponto de ônibus a poucos quarteirões de casa, então dá pra fazer compras rápidas sem precisar pegar carro.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em blocos mais novos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família que precisa de um cantinho para as crianças estudarem e brincarem. Muitos dos prédios têm playground interno ou área verde compartilhada, o que facilita o convívio entre vizinhos.

No cotidiano o ritmo das ruas é calmo durante a manhã e ganha um pouco mais de movimento à tarde quando as famílias retornam das escolas. Essa combinação de proximidade das escolas, segurança nas vias e comércio fácil faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por aqui por longos períodos. É um lugar onde dá pra montar uma rotina prática sem grandes deslocamentos.

Olha, o que tem por aqui é bem variado. Riopreto Shopping Center tem cinema, food court e lojas de roupa, tudo a menos de 800?m. Hospital de Base é o principal pronto?socorro da região, fica a uns 600?m. Hospital da Criança e Maternidade cuida de gestantes e pediatria, dá pra chegar a pé em cinco minutos. Escola Estadual Professor José Felício Miziara oferece ensino fundamental, fica a 400?m da maioria das casas. Shopping HB tem supermercado e farmácia, leva menos de dez minutos a pé.

Se precisar de saúde, a região não deixa a desejar. Instituto de Reabilitação Lucy Montoro atende quem precisa de fisioterapia, está a 700?m. Hospital de base HCM tem centro de diagnóstico, fica perto da avenida principal. CIRP ? Clínicas Integradas Rio Preto reúne várias especialidades médicas, dá pra ir a pé em poucos minutos. Kelvin Ensino Médio prepara os adolescentes para o vestibular, está a menos de 900?m.

Pra quem tem filhos, a oferta de escolas é grande. Colégio Ateneu tem turmas de ensino fundamental, fica a 500?m da rua central. Colégio Domus Mariae oferece educação infantil e ensino médio, está a 650?m. E.M. ?Doutor José Barbar Cury? tem ensino fundamental, fica a 300?m da praça.