Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Rios de Spagna, 2 dormitórios, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Condomínio Parque Rio Lima, localizado no bairro Rios de Spagna, Zona Norte de São José do Rio Preto/SP.

O imóvel possui 45 m² de área útil e conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo uma configuração prática para quem busca um apartamento funcional e com bom custo de aquisição.

Localizado no 3º andar, Torre 08, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércio e serviços, tendo como referência o Shopping Norte.

Uma boa opção para moradia ou investimento, especialmente pelo valor de venda e pela localização.

Valor de venda: R$ 160.000,00.

Condomínio: R$ 250,00.
IPTU: R$ 50,00 mensais.

Imóvel disponível para venda e com possibilidade de financiamento.

Pontos Fortes

• 45 m² de área útil
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• 3º andar
• Torre 08
• Condomínio Parque Rio Lima
• Bairro Rios de Spagna
• Zona Norte de São José do Rio Preto
• Próximo ao Shopping Norte
• Valor de venda acessível
• Condomínio de R$ 250,00
• Aceita financiamento
• Documentação informada como averbada e escriturada
• Boa opção para moradia ou investimento

Observações do Imóvel

Apartamento disponível para venda no Condomínio Parque Rio Lima.

Imóvel com 45 m² de área útil, 2 dormitórios e 1 banheiro.

Localizado no 3º andar, Torre 08.

Documentação informada como averbada e escriturada. Aceita financiamento.

Valor de venda: R$ 160.000,00.
Condomínio: R$ 250,00.
IPTU: R$ 50,00 mensais.

Permuta: não aceita.

O cadastro não informa vaga de garagem. Confirmar essa informação com o proprietário antes da divulgação definitiva.

Confirmar previamente disponibilidade para visita, valores atualizados e condições de negociação.

Sobre o Bairro Rios de Spagna

A rua principal de Rios de Spagna tem calçadas largas e pouca velocidade de carro; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que deixa o trajeto mais seguro para quem anda a pé ou de bicicleta.

A escola municipal mais próxima fica a menos de 800?m da maioria das casas; leva uns cinco minutos caminhando e tem boas avaliações nos relatórios da secretaria. Também tem uma creche pública bem equipada logo ao lado da escola, então quem tem filhos menores não precisa fazer longas viagens para colocar a gente na fila do ônibus.

O comércio aqui é bem distribuído: tem padaria aberta até as 20h, um supermercado que cobre o dia a dia e algumas farmácias que atendem emergências rápidas. Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé sem precisar pegar carro; um passeio rápido pela avenida principal resolve quase tudo que a família precisa.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; o preço médio está dentro do que famílias de classe média costumam pagar na região. Os terrenos são medianos, mas dão espaço suficiente para quintal e jardim ? algo que muita gente valoriza quando tem crianças que gostam de brincar ao ar livre.

O ritmo das ruas é calmo, com poucos barulhos de trânsito intenso. A vizinhança tem um clima de troca entre os moradores: trocas de recados na portaria, encontros nos parques pequenos e nas quadras esportivas da comunidade. Essa sensação de comunidade faz as famílias ficarem por aqui por muito tempo, porque todo mundo conhece todo mundo e o dia a dia rola sem grandes complicações.