Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Rios de Spagna, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1000

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Condomínio Parque Rio Sella, localizado na Zona Norte de São José do Rio Preto/SP. Com 45 m² de área privativa, o imóvel oferece uma distribuição prática e funcional, ideal para quem busca conforto, segurança e boa localização.

São 2 dormitórios, 1 banheiro com iluminação natural, sala com bom aproveitamento de espaço, cozinha funcional e área de serviço integrada. O apartamento conta ainda com carpete de madeira e janelas em alumínio.

Possui 1 vaga de garagem coberta, além de vagas para visitantes.

O condomínio oferece estrutura para proporcionar mais comodidade e segurança aos moradores, com portaria 24 horas, portão eletrônico, interfone, gás encanado e paisagismo. Entre as opções de lazer e convivência estão área gourmet com churrasqueira e balcão, playground e salão de festas.

A localização na Zona Norte facilita o acesso a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados.

Valor de venda: R$ 160.000,00.

Pontos Fortes

• 45 m² de área privativa
• 2 dormitórios
• 1 banheiro com iluminação natural
• Sala com bom aproveitamento de espaço
• Cozinha funcional
• Área de serviço integrada
• Carpete de madeira
• Janelas em alumínio
• 1 vaga de garagem coberta
• Vagas para visitantes
• Portaria 24 horas
• Portão eletrônico
• Interfone
• Gás encanado
• Paisagismo
• Área gourmet com churrasqueira e balcão
• Playground
• Salão de festas
• Localização na Zona Norte
• Próximo a comércio e serviços
• Excelente relação entre preço, praticidade e estrutura condominial

Observações do Imóvel

Apartamento com 45 m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta. Condomínio com portaria 24 horas e área de lazer, incluindo espaço gourmet com churrasqueira e balcão, playground e salão de festas.

Sobre o Bairro Rios de Spagna

A rua principal de Rios de Spagna tem calçadas largas e pouca velocidade de carro; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que deixa o trajeto mais seguro para quem anda a pé ou de bicicleta.

A escola municipal mais próxima fica a menos de 800?m da maioria das casas; leva uns cinco minutos caminhando e tem boas avaliações nos relatórios da secretaria. Também tem uma creche pública bem equipada logo ao lado da escola, então quem tem filhos menores não precisa fazer longas viagens para colocar a gente na fila do ônibus.

O comércio aqui é bem distribuído: tem padaria aberta até as 20h, um supermercado que cobre o dia a dia e algumas farmácias que atendem emergências rápidas. Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé sem precisar pegar carro; um passeio rápido pela avenida principal resolve quase tudo que a família precisa.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; o preço médio está dentro do que famílias de classe média costumam pagar na região. Os terrenos são medianos, mas dão espaço suficiente para quintal e jardim ? algo que muita gente valoriza quando tem crianças que gostam de brincar ao ar livre.

O ritmo das ruas é calmo, com poucos barulhos de trânsito intenso. A vizinhança tem um clima de troca entre os moradores: trocas de recados na portaria, encontros nos parques pequenos e nas quadras esportivas da comunidade. Essa sensação de comunidade faz as famílias ficarem por aqui por muito tempo, porque todo mundo conhece todo mundo e o dia a dia rola sem grandes complicações.