Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, São Judas Tadeu, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2025

Descrição do Imóvel

🏢✨ APARTAMENTO À VENDA NO UNIQUE FELICITÀ – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

💰 R$ 370.000,00

Se você procura um apartamento moderno, planejado e com uma vista privilegiada, essa é uma excelente oportunidade no Unique Felicità, em São José do Rio Preto!

Localizado no 16º andar, o apartamento possui face sombra e uma linda vista pela varanda, proporcionando mais conforto e um ambiente agradável para aproveitar todos os dias. 🌇

📐 49 m² de área útil

🔑 CONFIRA OS DETALHES:

🛏️ 2 dormitórios, ambos com móveis planejados
❄️ 1 dormitório climatizado
🛋️ Sala climatizada com painel de TV
🌇 Sacada com linda vista
🍽️ Cozinha totalmente planejada
🔥 Cooktop
💨 Suggar/depurador
🧺 Lavanderia
🔐 Porta de entrada com fechadura eletrônica
🚗 1 vaga de garagem

⭐ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:

✔️ 16º andar
✔️ Face sombra
✔️ Vista privilegiada da varanda
✔️ Ambientes com móveis planejados
✔️ Sala climatizada
✔️ Cozinha completa e funcional
✔️ Fechadura eletrônica
✔️ Excelente opção tanto para morar quanto para investir

💰 VALOR DE VENDA: R$ 370.000,00

🏦 Aceita financiamento bancário
🔄 Proprietário analisa permuta

📍 Unique Felicità – São José do Rio Preto/SP

🏡 Praticidade, conforto e uma vista incrível esperando por você!

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Leandro Pernambuco – Corretor de Imóveis
🏢 Pernambuco Negócios Imobiliários
📞 (17) 98113-1118
🔑 CRECI 298647-F
📸 @pernambuconegociosimobiliarios
🌐 www.leandropernambucorretor.com.br

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Sobre o Bairro Vila São Judas Tadeu

A Vila São Judas Tadeu tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé da maioria das residências e uma unidade privada bem ao lado da praça central. As crianças conseguem chegar à aula sem precisar pegar carro e ainda dão um tempo para brincar antes das aulas começarem.

Nas ruas o trânsito costuma ser calmo durante o horário escolar; dá pra cruzar sem preocupação e as calçadas são bem conservadas. A iluminação pública funciona até tarde, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos retornarem da escola a pé.

No comércio local tem padaria que abre às quatro da manhã, um supermercado de porte médio que cobre o básico da semana e uma farmácia com horário estendido. Tudo fica a poucos blocos da sua casa ? costuma levar três ou quatro minutos andando até o mercado mais próximo e menos de dois para a farmácia.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno para as crianças brincarem. Os aluguéis giram em torno de R$?1?200 a R$?1?800 por mês, enquanto os preços de venda variam entre R$?250?mil e R$?400?mil dependendo do tamanho e do estado de conservação. Muitos condomínios oferecem área de lazer simples ? piscina pequena e playground ? suficiente para quem busca praticidade sem exageros.

Famílias escolhem o bairro porque tudo fica perto e o ambiente permite que as crianças brinquem na rua sem medo. Há ponto de ônibus a duas quadras que leva ao centro em cerca de dez minutos, facilitando deslocamentos para trabalho ou lazer fora da região. Essa combinação de escola acessível, comércio diário ao alcance dos pés e moradia prática faz com que muitas famílias decidam ficar por aqui por anos seguidos.

Renascer Centro Educacional tem turmas reduzidas e professores que acompanham de perto o desenvolvimento das crianças. EE Leonor S. Carramona Profª garante um ensino fundamental sólido para quem busca base forte nos primeiros anos. E.M. Zumbi dos Palmares oferece atividades extracurriculares que dão um tempo extra de aprendizado depois das aulas regulares. Colégio Integração traz um currículo voltado para projetos práticos que ajudam os alunos a aplicar o conteúdo no dia a dia. E.M. Profª Amália Senir Lisboa Pontes Gestal tem um ambiente que incentiva a participação dos pais nas reuniões escolares. Izaltina Maria Creche cuida dos bebês nas primeiras fases com estrutura segura e lúdica. EEI Maria Luiza de Oliveira e Silva entrega apoio pedagógico personalizado para estudantes que precisam de reforço nas matérias essenciais. Colégio Integração Kids foca no ensino infantil com metodologias que estimulam a criatividade logo nos primeiros anos. IASD Jardim Soraia disponibiliza aulas de educação religiosa e valores comunitários para quem procura essa opção no bairro.

Sacolão Bita Soraya tem variedade de produtos frescos que facilitam o preparo das refeições diárias sem precisar sair longe. Mais Real ? Loja São Judas oferece itens de mercearia rápida para quem precisa fazer compras de última hora. Empório Condomínio ? Damha II reúne opções gourmet que agradam quem gosta de experimentar novos sabores. Serv Festa e Mercearia Primus garante estoque constante de itens básicos e algumas delícias regionais. Pescados do Sul entrega peixe fresco diariamente para quem valoriza uma alimentação mais saudável.

Praça do Campo do Cristo Rei funciona como ponto de encontro ao ar livre onde as famílias podem caminhar ou brincar juntos. Praça Aristides dos Santos serve como espaço verde para piqueniques e atividades esportivas nos fins de semana. Secretaria de Estado da Educação facilita o acesso a documentos escolares e serviços administrativos sem precisar viajar para o centro da cidade. Tia Lena Escola de Educação Infantil dá suporte às mães que precisam deixar os pequenos em um ambiente seguro enquanto trabalham ou estudam perto de casa.