Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila Angélica, 2 dormitórios, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda — Edifício Vila Real São José do Rio Preto/SP

• 80 m² úteis
• 3º andar
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala com sacada
• Cozinha
• 2 vagas de garagem
• Condomínio com elevador e piscina
• Ótimo acabamento

Condições

• Aceita permuta: apartamento de 3 dormitórios na região central (perfil antigo), com 2 vagas, valor próximo de R$ 360.000.

📞 Mais informações Oliver Imóveis & Consultoria
📲 (17) 99129-6833
🏷️ CRECI 51.432-J

Sobre o Bairro Vila Angélica

A Vila?Angélica tem duas escolas públicas a menos de 500?m da maioria das casas; dá pra chegar a pé em cinco minutos e ainda tem uma creche municipal logo na esquina da Rua?Mendes. As crianças podem pegar o ônibus escolar que passa na avenida principal e volta em poucos minutos, sem precisar atravessar ruas movimentadas.

Os pais gostam de saber que as ruas são largas e têm pouco trânsito nos horários de pico. A principal avenida tem faixa exclusiva para pedestres e semáforos que funcionam bem sincronizados, então a caminhada até o parque infantil é tranquila. A vizinhança costuma organizar rondas de segurança aos fins de semana, o que deixa todo mundo mais tranquilo quando as crianças brincam na rua.

Para o dia a dia tem supermercado, padaria e farmácia a poucos quarteirões da casa. O comércio local abre cedo e fecha por volta das 20?h, então dá pra fazer compras depois da escola sem precisar pegar carro. Também há lanchonete e escola de música na mesma quadra, facilitando os compromissos extracurriculares dos pequenos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno, mas há alguns prédios de quatro andares com apartamentos de dois quartos que têm vaga de garagem. O preço do aluguel costuma ficar entre R$?1.200 e R$?1.800, dependendo do tamanho e da proximidade das escolas. A construção é recente, com acabamento padrão e boa ventilação natural.

Quem mora aqui costuma dizer que o ritmo das ruas não é nem muito calmo nem muito agitado ? é aquele ponto médio que permite brincar ao ar livre sem barulho excessivo e ainda estar perto de tudo que a família precisa. Por isso muitas famílias escolhem ficar na Vila?Angélica por mais tempo.

Hospital?Dia tá aqui perto, pronto pra emergências e consultas.
Escola?SEB?Rio?Preto oferece Ensino?Fundamental gratuito na vizinhança.
Usualmed?Centro?Médico garante exames ocupacionais sem precisar sair do bairro.
EE?Alberto?Andaló cuida das crianças desde infantil até básico localmente.
EE?Victor?Britto?Bastos cobre todo o Ensino?Médio por ali mesmo.
Shopping?Azul traz lojas, cinema e praça gastronômica num passo curto.
Colégio?Criarte?Anglo?Unidade?Infantil acompanha os primeiros anos escolares pertinho.
Colégio?Liceu prepara vestibulandos com reforço extra na mesma rua.
Escola?Estadual?Deputado?Bady?Bassit foca no Ensino?Médio científico localmente.
Colégio?Criarte?Anglo?Fundamental e Médio combina método criativo com preparação universitária próximo à casa.
CAESM Centro de Atendimento Especializado na Saúde da Mulher oferece exames ginecológicos à distância curta dos moradores .
Shopping Lins (SP ) traz cinema e opções gastronômicas dentro de um quilo?metro .
E.M.?Pato Donald funciona como escola pública básica bem acessível .
E.J.A.?EMES Prof.?Ademir Dib garante aprendizado regular aos adolescentes próximos .
Escola Municipal Fada Azul é pré?escola local que cuida dos primeiros anos .
E.M.?Céu Encantado também oferece turmas do primeiro ao quinto ano bem pertinho .
Colégio Católico Santo Antônio combina formação religiosa com currículo acadêmico na mesma quadra .
Pet Park Matheus Pinoti Massucato é espaço verde onde os cães podem brincar seguros .
Escola Exata foca nas disciplinas exatas preparando alunos para concursos técnicos .
EM A Bela Adormecida atende Ensino?Fundamental com turmas pequenas à curta distância .