Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila Ercília, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Este apartamento à venda no Residencial Antonio Vivaldi, na Vila Ercília, em São José do Rio Preto, reúne conforto, praticidade e uma excelente relação custo-benefício. Localizado no 3º andar (acesso por escada), oferece boa ventilação e iluminação natural, além de uma vista agradável a partir da sacada.

São 2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte, proporcionando organização, aproveitamento de espaço e mais privacidade ao casal. A sala é ampla, com espaço para 2 ambientes – estar e jantar – integrada à sacada, criando um ambiente aconchegante para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar no dia a dia.

A cozinha conta com armários planejados, o que facilita a rotina e permite melhor organização dos utensílios. Integrada à área de serviço, mantém o ambiente funcional e prático. O apartamento possui banheiro social e banheiro na suíte, ambos com bom padrão de acabamento. O piso em porcelanato em todos os ambientes valoriza o imóvel, trazendo um visual moderno, elegante e de fácil manutenção.

Outro grande diferencial é a flexibilidade na compra: o proprietário vende o imóvel mobiliado por R$ 265.000,00, ideal para quem deseja mudar com mais rapidez e praticidade, ou sem móveis por R$ 255.000,00, opção interessante para quem já possui mobília ou quer personalizar tudo ao seu gosto. A vaga de garagem tipo pilotis oferece proteção ao veículo e mais conforto no dia a dia.

Um imóvel perfeito para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam um apartamento pronto para morar em região com alta demanda de locação e moradia.

Pontos Fortes

• 2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte
• Sala ampla para 2 ambientes com sacada
• Cozinha com armários planejados
• Piso porcelanato em todo o apartamento
• 1 vaga de garagem tipo pilotis
• Opção de compra mobiliado ou sem móveis
• 3º andar, mais privacidade e boa ventilação
• Localização em bairro tradicional e bem servido de comércios

Sobre o Bairro Vila Ercília

A escola municipal de ensino fundamental fica a duas quadras da sua casa e tem ônibus que passam a cada dez minutos. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche pública bem ao lado da praça central. A vizinhança costuma ter fila curta na cantina e o pessoal da diretoria costuma receber visitas dos pais sem burocracia.

As ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de saída das aulas. O asfalto está bem conservado e há faixa de pedestres em quase todas as avenidas principais. Quando a gente deixa as crianças brincando na rua, elas ficam sob olho atento dos vizinhos e da ronda que circula duas vezes por dia. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao parque municipal mais próximo, onde tem pista de skate e quadra poliesportiva.

Tem comércio bem distribuído para o dia a dia: padaria aberta das seis da manhã, supermercado com seção de hortifrúti a poucos passos da entrada da rua e farmácia que funciona até tarde. A farmácia aceita receita eletrônica e tem serviço de entrega em até meia hora. Se precisar de roupa ou material escolar, há loja de tecidos e papelaria que ficam na mesma quadra da padaria ? dá pra resolver tudo sem precisar pegar carro.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço do aluguel costuma ficar abaixo da média da cidade e ainda tem opções com quintal pequeno ou médio, ideal para as crianças plantarem algo ou fazerem um cantinho de brinquedo. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros e boa ventilação natural nas salas. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos; o bairro combina praticidade com um ritmo calmo que ajuda a organizar a rotina sem estresse.