Apartamento para venda em São José dos Pinhais / PR, Santo Antônio, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 48,00

Descrição do Imóvel

🏢✨ EXCELENTE APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO NO RESIDENCIAL SANTO ÂNGELO – CONDOMÍNIO CLUBE EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS ✨🏢

Apresentamos este excelente apartamento desocupado e reformado no Residencial Santo Ângelo, situado no consolidado Bairro Santo Antônio. O imóvel alia acabamento moderno, alto padrão de conservação, privacidade acústica e uma infraestrutura condominial completa com portaria inteligente e lazer para toda a família.

📄 DADOS DO IMÓVEL:

• Endereço: Rua Adolfo Saviski, 610 – Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR.

• Empreendimento: Residencial Santo Ângelo.

• Área Privativa: 42,00 m² | Área Total: 48,00 m².

• Pavimento: 2º pavimento.

• Dormitórios: 2 quartos amplos, bem arejados e com ventilação cruzada.

• Garagem: 1 vaga de estacionamento exclusiva e demarcada em frente ao bloco.

• Condição: Desocupado, 100% reformado e pronto para morar.

🌟 DIFERENCIAIS DE ACABAMENTO E TECNOLOGIA:

• Reforma completa com pintura nova de alto padrão (Suvinil), troca integral de tomadas e projeto luminotécnico 100% em LED.

• Fechadura eletrônica biométrica instalada (abertura via digital, senha ou app).

• Isolamento acústico otimizado: divisa de parede com unidade vizinha restrita exclusivamente à área da cozinha.

• Sala de estar e jantar em conceito aberto com acabamento em papel de parede líquido.

• Cozinha e lavanderia com separação funcional em esquadria de vidro.

• Banheiro social com box de vidro temperado e ventilação natural com janela externa.

🎡 INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO:

• Sistema de segurança avançado: portaria física e remota, monitoramento por câmeras 24 horas, tag veicular e controle de acesso por reconhecimento facial na portaria e nos blocos.

• Mini mercado autônomo 24 horas (In House Market) no condomínio.

• Salão de festas social totalmente mobiliado e equipado.

• 2 quiosques externos cobertos com churrasqueiras a carvão.

• Quadra poliesportiva e playground infantil.

• Taxa condominial atrativa de aproximadamente R$ 350,00/mês.

📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE:

• Localizado em uma das regiões residenciais de maior procura em São José dos Pinhais.

• A apenas 5 minutos do Centro de SJP.

• Rápida conexão com as alças do Contorno, facilitando o deslocamento para Curitiba e polos industriais.

• Infraestrutura comercial completa no entorno imediato: mercados, farmácias, padarias e centros educacionais acessíveis a pé.

💵 CONDIÇÕES COMERCIAIS & FINANCIAMENTO:

• Valor de Venda: R$ 230.000,00

• Taxa Condominial Estimada: ~ R$ 350,00/mês

• Documentação 100% regularizada para transferência imediata.

• Apto para financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal e bancos privados.

• Possibilidade de uso do saldo do FGTS na composição da entrada.

• Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Sobre o Bairro Santo Antônio

Situado no coração de São José dos Pinhais, o bairro Santo Antônio é uma joia residencial cintilante, oferecendo um estilo de vida incomparável. Este bairro tranquilo e arborizado é um refúgio perfeito para aqueles que buscam a harmonia do conforto urbano com a tranquilidade da natureza. Rico em comodidades modernas, o Santo Antônio possui uma variedade de lojas locais, restaurantes requintados e excelentes escolas, tornando-o ideal para famílias e profissionais. A proximidade com o centro da cidade e os principais pontos de transporte amplifica sua conveniência. Com ruas seguras e vizinhança amigável, Santo Antônio proporciona um ambiente acolhedor para todos. O charme arquitetônico das casas, aliado à beleza natural do bairro, fazem dele um destino residencial altamente desejado. Invista no Santo Antônio e experimente o prazer de viver em um bairro que equilibra perfeitamente a agitação da cidade com a serenidade do lar. Descubra o Santo Antônio - onde a vida floresce em harmonia com a natureza!

Complementando a experiência residencial no Santo Antônio, você encontrará uma gama de facilidades e comodidades nas proximidades. A poucos passos de distância, estão instituições educacionais renomadas como o C E-Ef M, CMEI Flor de Lis, CMEI Santo Antonio e a Escola Municipal Padre José de Anchieta. Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Atena e o Mercado Bom de Preço estão prontos para atendê-lo com uma variedade de produtos frescos e itens essenciais.

Para as famílias com crianças pequenas, o CEI - Semeando o Futuro Kids oferece um ambiente educacional seguro e acolhedor. Os amantes do fitness vão adorar a Pista de Caminhada próxima, enquanto a Praça do Veneza proporciona um espaço verde perfeito para relaxar e se reconectar com a natureza.

O bairro também abriga o Parque Linear do Rio Avariu, um refúgio natural que oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade. Para os entusiastas da saúde, o ReVital MAS SALUD está convenientemente localizado no bairro. A Universidade POSITIVO também está próxima, tornando Santo Antônio uma escolha ideal para estudantes e acadêmicos.

Em suma, Santo Antônio é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade vibrante que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar Santo Antônio de lar!