- Código: MAZI1450
Descubra no coração de Jundiaí uma oportunidade singular para investidores visionários: o Edifício Elias Filho, estrategicamente situado no Centro, oferece 673 m² de terreno e impressionantes 3.344 m² de área construída, divididos em pavimentos amplos e moduláveis, ideais para escritórios, clínicas, coworkings ou filiais corporativas. Sua fachada sólida e elegante traduz credibilidade imediata, enquanto seus elevadores modernos, sistema de segurança e áreas de convivência entregam uma experiência premium aos usuários e garantem valorização contínua do patrimônio.
Cada andar foi projetado para máxima flexibilidade: lajes livres que facilitam personalizações, instalações de ar-condicionado central e banheiros privativos em todos os níveis. O acabamento em piso técnico e forro de gesso traz praticidade para infraestrutura de TI, reduzindo custos de adaptação. Com IPTU mensal de apenas R$ 373,72, a relação custo-benefício se destaca frente a outras edificaçōes do Centro, sobretudo considerando a proximidade de grandes bancos, cartórios, tribunais e do terminal rodoviário, que garante fluxo constante de público e elevado potencial de ocupação.
Imagine consolidar sua carteira com um ativo que conjuga rentabilidade previsível e relevância estratégica: investidores presentes aqui aproveitam a valorização contínua de Jundiaí, cidade com forte expansão econômica e logística. Agregue ao seu portfólio um empreendimento que simboliza segurança e dinamismo em uma região de infraestrutura completa – transporte público, restaurantes, hotéis e serviços de alto padrão a poucos passos. Agende sua visita e transforme este marco no Centro de Jundiaí no próximo sucesso de seu investimento imobiliário.
Bairro: Centro
Condomínio: EDIFICIO ELIAS FILHO
Excelente Oportunidade
PREDIO COMERCIAL - EDIFICIO ELIAS FILHO
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam sede própria. Edifício corporativo completo, ideal para clínicas, escolas, coworking ou sedes administrativas, com infraestrutura pronta e documentação rigorosamente em dia.
CARACTERISTICAS DO IMOVEL
O prédio distribui-se em uma estrutura robusta e funcional:
- Térreo: Ampla área com 428m², ideal para recepção e atendimento.
- Mezanino: Espaço versátil com 484m².
- Torre Corporativa: 6 andares com 2 salas por andar (total de 12 salas). Cada pavimento/conjunto possui 145m² e conta com infraestrutura independente de copa e banheiros (masculino e feminino).
- Acabamento: Piso cerâmico instalado em todos os ambientes.
- Acessibilidade e Circulação: Edifício servido por 2 elevadores e escadaria ampla.
ESTACIONAMENTO
Grande diferencial na região: conta com 2 subsolos de garagem, totalizando 40 vagas demarcadas.
DOCUMENTAÇÃO E REGULARIDADE
Ativo 100% regularizado, garantindo segurança jurídica na transação:
- Planta aprovada pela Prefeitura.
- Habite-se emitido.
- AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) atualizado e válido até 2027.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Estuda permuta como parte de pagamento.
Venha descobrir o Centro de Jundiaí, um bairro repleto de charme e conveniência. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade residencial. Desfrute da proximidade com uma variedade de restaurantes, lojas e serviços essenciais, tudo a uma curta distância de casa. O Centro de Jundiaí é conhecido por suas belas ruas arborizadas, arquitetura histórica e parques bem cuidados, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas e passeios ao ar livre. Com fácil acesso ao transporte público e principais rodovias, o Centro é um lugar ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Este bairro dinâmico também abriga uma variedade de eventos culturais e festivais durante todo o ano, trazendo ainda mais vida à comunidade local. Invista em um estilo de vida prático e emocionante no Centro de Jundiaí!
Viva a comodidade de ter tudo ao seu alcance no Centro de Jundiaí. Este bairro central não só oferece uma ampla gama de serviços, mas também é o lar de renomados centros de saúde como o Hospital e Maternidade Paulo Sacramento, Hapvida NotreDame Intermédica, Hospital Regional de Jundiaí, São Vicente de Paulo, Hospital Santa Elisa e Hospital Unimed - Unidade Anchieta. A segurança da sua saúde e da sua família nunca esteve tão próxima!
Além disso, a educação de qualidade está garantida com a presença de instituições respeitadas como as Escolas Padre Anchieta Jundiaí, EE Bispo Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, Espaço NotreLife 50+ Jundiaí | Hapvida NotreDame Intermédica, Colégio São Vicente de Paulo, Ápice Eleva, Escola Estadual Conde do Parnaíba, Colégio Santa Felicidade e Anglo Alante Crescer.
O Centro de Jundiaí também oferece opções variadas para suas compras e lazer. O Paineiras Shopping e o Mercadão da Ferroviários são locais perfeitos para um passeio em família ou para encontrar tudo o que precisa. E se busca por cuidados com a saúde e bem-estar, a Clínica da Cidade Jundiaí e REDE HCJ Saúde - Consultas e Exames estão prontos para atendê-lo.
Venha viver no Centro de Jundiaí e desfrute do melhor que a vida urbana pode oferecer!
Hospital e Maternidade Paulo Sacramento
Espaço NotreLife 50+ Jundiaí
Hospital Regional de Jundiaí
São Vicente de Paulo
Hospital Santa Elisa
Hospital Unimed - Unidade Anchieta
Plena Saúde - Jundiaí
Clínica da Cidade Jundiaí
REDE HCJ Saúde - Consultas e Exames
Paineiras Shopping
Mercadão da Ferroviários
Unit Mall
Escolas Padre Anchieta Jundiaí
EE Bispo Dom Gabriel Paulino Bueno Couto
Colégio São Vicente de Paulo
Ápice Eleva
Escola Estadual Conde do Parnaíba
Colégio Santa Felicidade
Anglo Alante Crescer
Luiz Rosa
R$ 373,72
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: MAZI1450 Área Comercial para venda em Jundiaí / SP, Centro, área total 673,00, área construída 3.344,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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