Descrição do Imóvel

Área Comercial e Residencial à Venda no Jardim Veneza – São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que buscam uma grande área em uma das regiões com maior crescimento urbano e comercial de São José do Rio Preto.

Com 20.874 m² de área total, este terreno possui localização privilegiada em frente ao CompreMix Atacado e às margens da Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), oferecendo ampla frente, excelente visibilidade e fácil acesso para veículos leves e pesados. A região apresenta forte expansão imobiliária e comercial, impulsionada pelo crescimento dos condomínios residenciais e novos empreendimentos corporativos.

Características da Área

• Área total de 20.874 m²
• Terreno plano
• Frente ampla para a Rodovia Assis Chateaubriand
• Excelente visibilidade comercial
• Fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte
• Documentação regularizada
• Infraestrutura de acesso consolidada
• Alto potencial de valorização
• Região em constante expansão urbana

Potencial de Desenvolvimento

A área é indicada para diversos segmentos:

• Condomínio residencial
• Condomínio de galpões
• Centro logístico
• Atacadista
• Atacarejo
• Supermercado
• Home Center
• Centro comercial
• Loteamento
• Incorporação imobiliária
• Indústrias
• Empresas de distribuição
• Centros de serviços

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel.

Situado no Jardim Veneza, em frente ao CompreMix Atacado, o terreno possui acesso rápido às principais vias de São José do Rio Preto e excelente logística para toda a região.

Próximo de:

• CompreMix Atacado (em frente)
• Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425)
• Condomínios Damha
• Avenida Jornalista Roberto Marinho
• Fácil acesso à BR-153
• Fácil ligação com a Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Região com forte crescimento residencial e comercial
• Próximo a centros de distribuição
• Excelente acesso ao Aeroporto Estadual Prof. Eribelto Manoel Reino

Observações do Imóvel

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