Descrição do Imóvel

Área Comercial à Venda no Jardim Vivendas – São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica em uma das principais entradas de São José do Rio Preto.

Com 20.000 m² de terreno e 93 metros de frente para a Rodovia BR-153, este imóvel oferece enorme potencial para implantação de empreendimentos comerciais, logísticos e industriais, combinando localização privilegiada, alta visibilidade e excelente acessibilidade.

Sua posição estratégica proporciona grande fluxo diário de veículos, facilidade para transporte de cargas e rápido deslocamento para toda a região.

ÁREA DO IMÓVEL

• Área total: 20.000 m²
• Frente para BR-153: 93 metros
• Topografia favorável para implantação de grandes projetos
• Excelente testada comercial
• Fácil acesso para veículos leves e pesados

DIFERENCIAIS

• Frente para a BR-153
• Uma das principais entradas de São José do Rio Preto
• Excelente visibilidade comercial
• Região em constante expansão
• Grande potencial de valorização
• Ideal para empresas de médio e grande porte
• Fácil acesso às principais rodovias da região
• Localização estratégica para operações logísticas

INDICAÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS

Esta área é ideal para implantação de:

• Centro de Distribuição (CD)
• Atacadistas
• Atacarejos
• Home Centers
• Concessionárias
• Indústrias leves
• Transportadoras
• Empresas de logística
• Empresas do agronegócio
• Centros comerciais
• Galpões industriais
• Showrooms
• Centros corporativos

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizada na Avenida Otaviano Fava, no bairro Jardim Vivendas, a área possui acesso imediato à Rodovia BR-153 (Transbrasiliana), um dos principais corredores logísticos do interior paulista.

Principais referências:

• Acesso imediato à BR-153
• Próxima à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek (Av. JK)
• Cerca de 5 minutos do Shopping Iguatemi Rio Preto
• Fácil acesso ao Hospital Unimed Rio Preto
• Próxima a concessionárias e centros empresariais
• Região com grande fluxo de veículos
• Fácil ligação com o Distrito Industrial
• Rápido acesso ao centro de São José do Rio Preto
• Excelente conexão com rodovias estaduais e federais

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Jardim Vivendas

Descubra o encanto de viver no Jardim Vivendas, um dos bairros mais desejados de São José do Rio Preto. Com uma localização privilegiada, o Jardim Vivendas oferece acesso fácil a todas as comodidades que você precisa: supermercados, escolas, hospitais e uma variedade de opções gastronômicas. Este bairro residencial tranquilo é perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e tranquilidade. Com ruas arborizadas e casas espaçosas, o Jardim Vivendas é o lugar ideal para você chamar de lar. Aqui, você pode desfrutar da combinação perfeita de vida urbana e serenidade suburbana. Além disso, o bairro possui um alto potencial de valorização imobiliária, tornando-o uma excelente opção para investimento. Não perca a oportunidade de viver no Jardim Vivendas - um bairro que oferece tudo que você precisa para viver com conforto e conveniência. Faça do Jardim Vivendas o seu novo endereço em São José do Rio Preto!

No coração do Jardim Vivendas, você encontrará uma variedade de instalações médicas de alta qualidade, como o HIORP e o Incor Rio Preto, além do JGN Centro Médico e do Vivendas Cene Care Hospital De Retaguarda. Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Educativo "Danilo Santos de Miranda" oferece um refúgio verde no meio da cidade, enquanto a Pista De Cooper Vivendas é perfeita para quem gosta de se exercitar ao ar livre.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, incluindo a COOPEC, Ceprol e o Colégio C.E.O., além da Faculdade Anhanguera. Para as crianças mais novas, a Escola Infantil Riscos E Rabiscos oferece um ambiente de aprendizado divertido e acolhedor.

As praças do bairro, como a Praça José Gerosa (Praça do Vivendas) e a Praça Vivendas, são espaços comunitários vibrantes onde os moradores podem relaxar e socializar. A proximidade ao CIOD - Centro Integrado de Otorrinolaringologia e Dermatologia garante que você tenha acesso aos melhores cuidados médicos possíveis.

Por fim, mas não menos importante, a presença da Vanessa Moreno e da Sedatte Anestesia no bairro adiciona ainda mais valor à vida no Jardim Vivendas. Venha viver no Jardim Vivendas e desfrute de todas essas comodidades ao seu alcance!