Área Comercial para venda em São José do Rio Preto / SP, Residencial Ana Célia, área total 3.000,00

Descrição do Imóvel

Área Comercial à Venda no Residencial Ana Célia – São José do Rio Preto/SP

Excelente área comercial com 3.000 m², localizada na zona norte de São José do Rio Preto, região do Pinheirinho, ao lado da Avenida Mirassolândia.
O terreno possui projeto viável para construção de uma torre com 18 andares, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais de grande porte.

O imóvel está cercado por três ruas, o que garante ótima visibilidade, ventilação e facilidade de acesso — um ponto estratégico para investidores e construtoras que buscam valorização e alto potencial de retorno.

Destaques do imóvel:

• Área total: 3.000 m²

• Projeto viável para torre de 18 andares

• Esquina com três frentes

• Acesso asfaltado

• Localização estratégica na zona norte

Localização:

Situado no Residencial Ana Célia, região do Pinheirinho, próximo à Avenida Mirassolândia, com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e centros comerciais.
Região em constante crescimento e com grande demanda por empreendimentos verticais.

Valor de venda: R$ 3.000.000,00

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Sobre o Bairro Residencial Ana Célia

Ki Gostoso Rio Preto Loja?2 é o mercado que tem pães quentinhos e legumes frescos, tudo a poucos passos da sua porta. A E.E. Prof. Adahir Guimarães Fogaça serve a criançada da região, então dá pra levar os pequenos sem enfrentar trânsito pesado. O Parque Ecológico Educativo ?Dr. Joaquim de Paula Ribeiro? oferece espaço verde para caminhar ou fazer piquenique nos fins de semana. Na E.E. Dr. Waldemiro Naffah as aulas são bem organizadas, o que facilita a rotina dos pais que moram aqui. A E.E. Prof. Bento Abelaira Gomes tem turmas pequenas, ideal para quem prefere atenção mais individualizada nos estudos dos filhos. A E.M. ?Profª Aparecida Homsi Salles Cunha? fica a menos de cinco minutos a pé e garante um ambiente seguro para o ensino fundamental. A E.M. Prof. Walfredo de Andrade Fogaça tem boa estrutura esportiva, ótimo para quem curte atividades extracurriculares depois da aula. Na E.M. Prof. Chafic Balura ? Unidade?I os professores costumam envolver a comunidade em projetos locais, o que cria laços entre vizinhos. A E.M. Deputado Antônio de Padua Perosa recebe eventos culturais que dão vida ao bairro sem precisar viajar longe.

Medina Mercado e Casa de Carnes traz carnes selecionadas e itens do dia a dia, perfeito para quem gosta de cozinhar em casa. A Escola Viva Beatriz da Conceição?II tem proposta pedagógica inovadora, atraindo famílias que buscam alternativas ao modelo tradicional. O Mercado Fakine oferece variedade de produtos importados, útil para quem quer experimentar sabores diferentes sem sair do bairro. Rei Do Real é conhecido pelos lanches rápidos e saborosos, ótimo para quem tem pressa no almoço. Galeria Eldorado funciona como mini?shopping, com lojas de roupa e tecnologia ao alcance dos moradores.

Minimercado Kellyan garante atendimento rápido para compras emergenciais e ainda aceita cartões locais sem burocracia. Praça José Checa serve como ponto de encontro para crianças brincarem e adultos conversarem ao ar livre, reforçando o senso de comunidade. Chalé Hortifruti traz frutas orgânicas direto dos produtores da região, ideal para quem prioriza alimentação saudável. Escola Viva Beatriz da Conceição oferece educação básica com foco em valores comunitários, mantendo as famílias próximas ao aprendizado dos filhos.

Sacolão Império da Terra Hortifruti disponibiliza verduras frescas em embalagens econômicas, ajudando a economizar nas refeições diárias. Mercado Nossa Senhora Aparecida J.M.D., com seu clima familiar, facilita a compra de itens essenciais sem precisar enfrentar filas longas.