Área para venda em Jundiaí / SP, Santa Clara, área total 89.000,00

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Descrição do Imóvel

🎯 INVISTA NA NATUREZA, LUCRE COM EXPERIÊNCIAS

Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários:

🌿 Área total de 89.000 m² em Jundiaí, com uma localização estratégica e vista deslumbrante.

🏡 São 25.600 m² já disponíveis para construção sustentável, perfeitos para implantação de chalés ou cabanas de alto padrão voltados para locações por temporada, retiros, glamping ou Airbnb.

🌳 O restante da propriedade é composto por uma mata nativa intocada com mais de 64.000 m², onde o ar puro e o contato com a natureza garantem bem-estar, contemplação e valorização contínua.

✨ Altitude aproximada de 820 metros, clima fresco, rios nas proximidades e um cenário que convida à reconexão com o essencial.

📍 A apenas 40 minutos de São Paulo, com fácil acesso e viabilidade de projeto voltado ao ecoturismo, hospedagens exclusivas ou até mesmo a criação de um refúgio particular.

💡 Potencial incrível para lucros recorrentes com turismo sustentável.

Aqui, você constrói mais que cabanas — você entrega experiências!

📲 Para mais informações e visita técnica, fale com:

Damião Moura – Consultor Imobiliário | CRECI 94832-F

📞 (11) 99625-3348

Pontos Fortes

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PONTOS FORTES – ÁREA COM 89.000 m² EM JUNDIAÍ

1. Localização Privilegiada
   📍 Em Jundiaí – SP, uma das cidades com melhor qualidade de vida do estado, a menos de 40 minutos de São Paulo.
2. Topografia Inteligente
   🌄 Parte alta da área com aproximadamente 820 metros de altitude, garantindo clima fresco, visual panorâmico e valorização.
3. Área Construtiva Otimizada
   🏡 25.600 m² livres e aproveitáveis para implantação de chalés, cabanas ou glamping com acesso privativo e vista natural.
4. Preservação Garantida
   🌳 Mais de 64.000 m² de mata nativa intocada, ideal para trilhas, contemplação, bem-estar e atratividade ecológica.
5. Viabilidade Sustentável
   ♻️ Projeto com foco em construção leve e integração ambiental — perfeito para ecoturismo, Airbnb ou refúgio de final de semana.
6. Infraestrutura Natural
   💨 Ar puro, águas cristalinas nas proximidades, fauna preservada e vegetação exuberante.
7. Potencial de Renda Recorrente
   💰 Ideal para empreendedores do setor de turismo e hospitalidade — retorno com locações por temporada e experiências exclusivas.
8. Exclusividade
   🔐 Terreno único na região com essa composição de mata + área de eucalipto aproveitável, com acesso controlado e privacidade total.

Observações do Imóvel

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OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

• ✅ A área total é de 89.000 m², sendo aproximadamente 25.600 m² aproveitáveis para construções leves e sustentáveis.
• 🌳 Os 64.000 m² restantes correspondem a mata nativa preservada, área de preservação permanente (APP), sem possibilidade de construção, mas com uso sustentável permitido para trilhas, atividades ecológicas, contemplação e valorização ambiental.
• 🛣️ Acesso por estrada de terra com boa conservação. Possibilidade de melhorias conforme o projeto avança.
• 💡 Energia elétrica disponível nas proximidades. Abastecimento de água via nascente ou poço pode ser viabilizado.
• 📏 Área com topografia variada, ideal para implantação escalonada de unidades com vista e acesso privativo.
• 📄 Documentação em ordem para negociação direta. Projeto sujeito à aprovação junto aos órgãos ambientais, conforme finalidade do investidor.
• 🧭 Localização estratégica: a cerca de 40 minutos do centro de São Paulo, com fácil acesso pelas rodovias da região de Jundiaí.
• 🔒 Área ideal para formação de condomínio de uso compartilhado, associação privada ou empreendimento de hospedagem ecológica.

Sobre o Bairro Santa Clara

A escola municipal de Santa Clara fica a apenas três minutos a pé da maioria das casas do bairro. O prédio tem salas amplas e um pátio onde as crianças podem brincar depois das aulas. Como o caminho é curto, os pais não precisam enfrentar trânsito pesado para levar os filhos à aula.

As ruas do bairro são largas e bem sinalizadas, o que dá tranquilidade para quem sai com crianças pequenas. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes; dá pra caminhar ou pedalar sem preocupação. Há um posto de polícia próximo que faz rondas diárias, então o ambiente permanece calmo e seguro para quem mora ali.

No dia a dia, tudo o que a família precisa está ali mesmo. Tem padaria com pão fresquinho na esquina, um supermercado que abre cedo e fecha tarde e algumas farmácias que atendem sem fila. Para o almoço da semana há uma cantina que serve refeições caseiras e um pequeno mercado de frutas que entrega na porta da casa se precisar. Tudo isso fica a poucos quarteirões das residências, então não é preciso usar carro para fazer compras básicas.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, varanda e garagem para dois carros. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais de Jundiaí, o que atrai famílias que buscam espaço sem gastar muito. O ritmo das ruas é tranquilo; as crianças podem brincar ao ar livre enquanto os adultos aproveitam o bairro para caminhar ou encontrar vizinhos na praça ao final da tarde. Essa combinação de escola perto, segurança nas vias e comércio ao alcance faz com que muitas famílias escolham ficar em Santa Clara por longos períodos.

Parque da Cidade tem trilhas para caminhada e quadras para esportes, dá pra fazer exercício sem sair do bairro; a Sede Administrativa do Parque da Cidade fica ali ao lado e resolve a necessidade de serviços públicos rápidos, porque dá pra resolver documentos em poucos minutos a pé. A Bienal do Livro de Itupeva abre nos fins de semana e resolve a vontade de ler algo novo sem precisar ir à capital; o espaço ainda recebe oficinas que ajudam quem quer aprender algo diferente.

O Colégio Semear Itupeva resolve a rotina das famílias que buscam ensino básico com estrutura moderna, fica a menos de dez minutos andando da maioria das casas; o mesmo vale para o Colégio Degraus Itupeva, que oferece apoio extra nas matérias e facilita o acompanhamento dos pais. O COLÉGIO TREVO ? PROGRAMA BILÍNGUE ? TREVO INTERNATIONAL SCHOOL tem aulas em duas línguas e resolve a necessidade de preparo internacional dos pequenos; a Escola Monsenhor Doutor Arthur Ricci cuida do ensino fundamental e ajuda quem quer um ambiente tranquilo para estudar. O Cemeb Prefeito José de Oliveira resolve a demanda por educação pública com turmas bem organizadas; a EMEF Vitória Cámodo Raymundo Fernandes também garante vagas próximas ao lar, assim como a Escola Municipal de Ensino Fundamental Monteiro Lobato e a Escola Eurekka, que facilitam o deslocamento diário das crianças. A EMEF Prof. Thereza Angelina Lourençon cuida da alfabetização e resolve o problema de transporte escolar ao estar no mesmo quarteirão das residências. A Arte para Arteiros ? Escola de Educação Infantil dá suporte ao desenvolvimento criativo dos bebês; o Vôo Mágico ? Unidade 1 resolve a primeira fase da aprendizagem com atividades lúdicas perto de casa; já a Escola Pública ? Emei Madre Paulina atende à comunidade com ensino gratuito e elimina a necessidade de longas viagens.

Para as compras diárias, o Mercado União Itupeva ? Loja tem produtos frescos e resolve o abastecimento semanal sem precisar pegar carro; o Jardim Europa traz opções de hortifrúti e facilita quem quer alimentos saudáveis perto da porta; a Adega de Bebidas Moreira resolve quem gosta de montar um estoque caseiro de bebidas, enquanto o Mercadinho Biazzi oferece itens básicos em horário estendido, ideal para quem volta tarde do trabalho. Por fim, Villa Veneto reúne lojas variadas num só lugar e resolve as compras maiores sem sair do bairro, porque dá pra chegar lá em poucos minutos usando bicicleta ou carro.