Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Uma oportunidade rara para incorporadoras, loteadoras e investidores que buscam desenvolver um grande empreendimento residencial em uma das regiões que mais crescem em São José do Rio Preto.

Localizada ao lado do Condomínio Recanto do Lago, esta área possui 118.450 m² e está inserida em um dos principais vetores de expansão urbana da cidade, cercada por condomínios horizontais consolidados e novos empreendimentos de alto padrão.

Seu posicionamento estratégico, aliado à excelente dimensão do terreno, torna esta uma das últimas grandes glebas disponíveis para desenvolvimento residencial na região.

ÁREA

• Área total de 118.450 m²
• Excelente aproveitamento para urbanização
• Topografia favorável para implantação de bairros planejados
• Ideal para loteamentos fechados ou abertos
• Condomínio horizontal de alto padrão
• Condomínio clube
• Residencial planejado
• Empreendimento de uso misto (conforme legislação vigente)

DIFERENCIAIS

• Localização privilegiada ao lado do Condomínio Recanto do Lago
• Região de forte valorização imobiliária
• Cercada por condomínios de alto padrão
• Excelente frente para vias de acesso
• Grande potencial construtivo
• Área exclusiva para grandes incorporações
• Fácil ligação com importantes avenidas da cidade
• Excelente liquidez para investidores e incorporadoras
• Uma das poucas áreas desta dimensão ainda disponíveis na região

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

A localização é o principal diferencial deste imóvel.

Situada ao lado do Condomínio Recanto do Lago, a área está inserida em uma região consolidada por empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, com acesso rápido às principais vias da cidade. A região é atendida pela Estrada Vicinal João Parise e fica próxima à Avenida Miguel Damha, importante eixo de expansão urbana.

Principais referências

• Ao lado do Condomínio Recanto do Lago
• Próxima ao Quinta do Lago Residence
• Próxima ao Quinta do Lago Lac Léman
• Próxima ao Clube de Campo ACENB
• Fácil acesso à Avenida Miguel Damha
• Fácil acesso à Estrada Vicinal João Parise
• Cerca de 10 minutos do Aeroporto Estadual Prof. Eribelto Manoel Reino
• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Fácil ligação com a BR-153
• Região em plena expansão urbana, cercada por novos loteamentos e condomínios residenciais de alto padrão.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Tipo: Área para Incorporação Residencial

Finalidade: Venda

Cidade: São José do Rio Preto/SP

Bairro: Estância Recreio

Área Total: 118.450 m²

Valor: R$ 41.000.000,00

Ideal para incorporadoras, loteadoras, fundos imobiliários e investidores que procuram uma área estratégica para desenvolvimento urbano em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações do Imóvel

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