Casa 3 dormitórios para venda em Rondonópolis / MT, Vila Birigui, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, construido em 2010, área total 525,00, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda em Rondonópolis-MT, no coração da Vila Birigui — um dos bairros mais valorizados e completos da cidade. Localizada na Rua Pernambuco, 1869, a poucos metros do Atacadista Assaí, esta residência une conforto, espaço, localização estratégica e excelente custo-benefício em um único endereço.

Com 180 m² de área construída em um terreno privilegiado de 525 m² (17,5m x 30m), a casa é ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia.

✅ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 3 dormitórios amplos
• 2 salas (estar e jantar) — perfeitas para receber com conforto
• Cozinha espaçosa com copa e despensa
• Varanda grande e arejada — seu momento de descanso diário
• Lavanderia completa e área de canil
• Espaço gourmet — ideal para o churrasco em família
• 2 banheiros completos
• Garagem coberta para 3 veículos
• Quintal amplo — ótimo para crianças, pets e lazer
• Depósito extra para organização
• Construída em 2010 com estrutura sólida e bem conservada
• IPTU: R$ 800,00/ano
• Aceita permuta

📍 O BAIRRO VILA BIRIGUI: ESTRUTURA, SAÚDE E VALORIZAÇÃO

A Vila Birigui é reconhecida como o maior polo de saúde de Rondonópolis-MT, concentrando as principais instituições médicas da cidade e de toda a região Centro-Oeste. Morar neste bairro significa ter acesso imediato a serviços essenciais de altíssima qualidade.

Hospitais e unidades de saúde na região:

• 🏥 Santa Casa de Rondonópolis — um dos maiores hospitais do MT, com mais de 290 leitos, UTI adulto e neonatal, maternidade e pronto-atendimento 24h (Rua Acyr Rezende de S. e Silva, 2107 — Vila Birigui)
• 🏥 Hospital Geral Materclin (HGM) — referência regional em medicina, pertencente ao Grupo Américas Health (Rua 13 de Maio, 2074 — Vila Birigui)
• 🏥 Hospital Regional de Rondonópolis — serviços de média e alta complexidade com urgência e emergência 24h
• 🏥 Secretaria Municipal de Saúde — instalada na Av. Presidente Médici, Vila Birigui
• 🏥 Centro Médico Life — (Rua Acyr Rezende, 2004 — Vila Birigui)
• 🏥 Clínica Santé, Clínica Consultar, Clínica Vivere e dezenas de consultórios e laboratórios especializados na região
• 🏗️ Gran Center Clinic — novo e moderno empreendimento médico-corporativo em implantação na Vila Birigui, consolidando ainda mais o bairro como polo estratégico de saúde e negócios em Rondonópolis

Além da infraestrutura de saúde, o bairro oferece:

• 🏫 Escolas públicas e particulares de qualidade
• 🎓 Proximidade a faculdades e cursos técnicos
• 🛒 Supermercados, atacadistas (Assaí), farmácias e comércio diversificado
• ⛽ Postos de combustível e mecânicas
• 🍽️ Bares, restaurantes e lanchonetes
• 🚌 Transporte público eficiente
• 🛣️ Ruas asfaltadas (CBUQ), iluminação pública de LEDs, meio-fio, rede de esgoto e água tratada

💡 POR QUE INVESTIR NA VILA BIRIGUI?

Segundo reportagem do jornal A Tribuna MT (2024), a região da Vila Birigui é uma das que mais valoriza em Rondonópolis, atraindo grandes empreendimentos imobiliários e comerciais justamente pela consolidação do polo de saúde e pela infraestrutura já instalada. Quem compra hoje neste bairro adquire um imóvel com alto potencial de valorização patrimonial.

Além disso, a presença de hospitais, clínicas e consultórios de grande porte na região torna a Vila Birigui um bairro estratégico não apenas para moradia, mas também para profissionais da saúde, médicos, enfermeiros, técnicos e prestadores de serviços que desejam morar próximo ao seu local de trabalho — o que garante alta demanda por imóveis residenciais na área, tanto para compra quanto para locação.

💰 INFORMAÇÕES COMERCIAIS

• Valor: R$ 499.000,00
• Código do imóvel: 1039
• Aceita permuta: Sim
• Financiamento: Facilite sua compra — simule seu financiamento pelo link abaixo
• IPTU: R$ 800,00/ano (valor baixíssimo para o tamanho do imóvel)
• Valor por m²: R$ 2.772,00 — abaixo da média de mercado para a região

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Quer agendar uma visita ou tirar dúvidas? Entre em contato agora mesmo com Clayton Rezende, corretor de imóveis especialista em Rondonópolis-MT há mais de 5 anos.

📲 (66) 99999-2539 — WhatsApp disponível 🌐 www.rezendeimovel.com.br 📌 CRECI-MT 11858-F | Avaliador e Perito Imobiliário

Não perca esta oportunidade! Imóveis com estas características na Vila Birigui são raros e têm saída rápida no mercado.

Pontos Fortes

Casa à venda em Rondonópolis-MT no bairro Vila Birigui. 3 dormitórios, garagem para 3 carros, quintal de 525m², próximo à Santa Casa, Materclin e Assaí. R$ 499.000. Aceita permuta. CRECI-MT 11858-F.

Observações do Imóvel

Casa à Venda Rondonópolis MT — Vila Birigui 3 Quartos 525m² | Rezende Imóvel
Casa à Venda em Rondonópolis-MT | Vila Birigui | 3 Dormitórios | 525 m²