Casa Alto Padrão para venda em São José do Rio Preto / SP, Parque Residencial Damha IV, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 405,00, área construída 220,80

Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda – Condomínio Damha IV

Residência recém-construída, com projeto moderno, acabamentos sofisticados e excelente distribuição dos ambientes, localizada em um dos condomínios mais valorizados da cidade.

Diferenciais do imóvel:

• 3 suítes amplas

• Living com pé-direito duplo, proporcionando elegância e luminosidade

• Escritório

• Home TV

• Lavabo

• Cozinha gourmet ampla e integrada

• Despensa

• Lavanderia

• WC externo para área da piscina

• Garagem para 2 carros cobertos + 2 descobertos

Área e medidas:

• Terreno: 405 m²

• Área construída: 220,8 m²

Acabamentos e itens de conforto:

• Marcenaria completa em todos os dormitórios, escritório, cozinha gourmet, closet, lavanderia, home (painel) e suíte principal (painel e cabeceira)

• Eletrodomésticos inclusos: forno, micro-ondas, cooktop, exaustor e cervejeira

• Suíte master com banheira de cromoterapia, cubas e chuveiros duplos

• Piscina com hidromassagem e cascata tipo naja, com aquecimento solar

• Aquecimento solar completo (inclusive piscina) com boiler

• Iluminação 100% em LED

• Porta de entrada em alumínio com fechadura eletrônica

• Paisagismo na área frontal e corredores laterais

• Piso em porcelanato em todos os ambientes, inclusive quintal, rampa e escada de entrada

• Pintura em cristal

• Esquadrias linha Gold

• Suítes com porta balcão

• Infraestrutura pronta para ar-condicionado

• Metais de alto padrão Docol

Sobre o Bairro Parque Residencial Damha IV

Logo ao virar da esquina da Avenida Dom José Gasparini você sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As casas dão lugar a quadras bem alinhadas e o som do trânsito diminui logo depois do semáforo. O ar parece mais leve e dá pra respirar sem pressa enquanto a gente caminha para o mercado da esquina.

As ruas são largas, asfaltadas e bem cuidadas. A Rua Rio Grande do Sul tem duas faixas de carro e ainda deixa espaço para quem prefere bicicleta. Nas avenidas menores surgem canteiros com árvores de copa larga ? ipês e jabuticabeiras que ficam verdes o ano inteiro. Tem um pequeno parque municipal com brinquedoteca e pista de caminhada; dá pra ir a pé em menos de dez minutos da maioria das casas. O verde não é só decoração; ele forma sombra nas calçadas e traz um clima mais fresco nos dias quentes.

O barulho aqui é discreto. Depois das oito da noite as luzes dos postes acendem devagar e o som das conversas nas varandas se mistura ao canto dos pássaros. De manhã, o movimento começa quando as crianças saem da escola da região e os moradores tiram o lixo para a coleta. Não há música alta nem obras constantes; o silêncio costuma ser quebrado apenas pelo trânsito leve na avenida principal.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. A maioria tem área construída entre 120 e 180 metros quadrados, com salas amplas e cozinha integrada. Os terrenos costumam ter entre 250 e 350 metros quadrados, permitindo jardins ou até uma piscina pequena se quiser investir mais tarde. O preço dos aluguéis fica em torno de R$?2?mil a R$?3?mil, enquanto as vendas rondam os R$?400?mil a R$?600?mil, dependendo do acabamento.

No tempo livre a galera costuma usar o parque para corrida ou para levar os cachorros à praça central. Tem também um clube esportivo a cinco minutos de carro onde rola aula de pilates e futebol amador aos fins de semana. Os cafés na Rua Bertioga servem um pão de queijo fresquinho e dão espaço para quem quer trabalhar remoto num ambiente tranquilo. Se quiser fazer compras maiores, o shopping Vila Aurora fica a quinze minutos de carro, então nada falta para quem busca um dia a dia mais sossegado sem abrir mão da conveniência.

Na vizinhança imediata tem a Start Anglo Damha, que traz ensino de qualidade e deixa a rotina das crianças mais organizada, porque a escola fica a poucos minutos a pé da maioria das casas. A Represa, um parque com lago e trilhas, permite um passeio ao ar livre que serve de escape para quem quer respirar ar fresco depois do trabalho, e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A Área Verde ? Damha?III tem quadras de esporte e áreas de piquenique, facilitando encontros de família nos fins de semana sem precisar sair do bairro. O Empório Condomínio ? Damha?II funciona como mini?supermercado, tem padaria, açougue e produtos frescos, e evita a necessidade de fazer longas viagens para comprar o básico. O Quiosque, localizado dentro do parque, serve lanches rápidos e cafés, permitindo que quem faz caminhada pare para recarregar energia sem perder tempo. LV?MOTORS, loja de veículos, tem oficina e peças, ajudando quem tem carro a fazer manutenção perto de casa, economizando deslocamento. Esses pontos ficam a menos de dez minutos a pé, então a rotina ganha praticidade e ainda mantém espaço para lazer, cuidados pessoais e momentos de descontração sem precisar atravessar a cidade