Casa em Condomínio para venda em Florianópolis / SC, Morro das Pedras, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 123,00

Descrição do Imóvel

Casa em condomínio fechado estilo resort, localizada a apenas 250 metros da praia no Sul da Ilha. Projeto moderno, ideal para quem busca segurança, conforto e excelente aproveitamento de espaço, combinando vida praiana com infraestrutura completa de lazer.

• Tipologia: 2 Suítes + Lavabo no térreo.

• Área Privativa Construída: 78,09 m².

• Área do Lote: 85,04 m².

• Área Total de Uso Exclusivo/Aberto: 123,89 m².

• Vagas de Garagem: 1 vaga (com pergolado na entrada).

📌 Planta & Distribuição dos Ambientes

• Pavimento Térreo:

  • Conceito aberto integrando sala de estar, jantar e cozinha, otimizando o convívio social.

  • Lavabo funcional para visitantes.

  • Área de serviço/lavanderia reservada.

  • Pátio privativo nos fundos com infraestrutura para espaço gourmet (churrasqueira) e área externa de lazer.

  • Garagem frontal privativa.

• 2º Pavimento:

  • 2 Suítes Individuais: Total privacidade para os moradores ou hóspedes.

  • Excelente iluminação natural e ventilação cruzada.

Pontos Fortes

Do Empreendimento (Las Lunas):

1. Localização Privilegiada: A apenas 250 metros do mar, permitindo fazer tudo a pé até a praia.

2. Estilo Condomínio Clube / Resort: Estrutura completa de lazer e segurança, oferecendo alta qualidade de vida e liquidez para revenda ou locação por temporada.

3. Exclusividade & Prontidão: Empreendimento em fase final/pronto para morar, ideal para quem busca usufruir ou rentabilizar imediatamente.

Observações do Imóvel

• Entrega/Prazo: Unidade pronta/em fase final de entrega (Agosto/2026), reduzindo o custo de oportunidade para o comprador em relação a projetos na planta.

• Aproveitamento de Terreno: Conta com 85,04 m² de área de lote e 123,89 m² de área total útil/aberta, garantindo respiro e espaço de jardim sem o alto custo de manutenção de um lote amplo isolado.

• Perfil do Cliente Ideal: Investidores focados em rentabilidade (locação de temporada/AirBnB devido à proximidade da praia) ou casais/famílias jovens que buscam a segurança de um condomínio fechado a passos do mar.

Sobre o Bairro Morro das Pedras

Descubra o Morro das Pedras, um bairro cintilante em Florianópolis, repleto de charme e encanto. Com uma atmosfera acolhedora e uma comunidade vibrante, este bairro é um verdadeiro tesouro escondido na Ilha da Magia. Morro das Pedras é conhecido por suas praias deslumbrantes, paisagens naturais exuberantes e clima tranquilo - o refúgio perfeito para quem busca paz e tranquilidade. A proximidade com a natureza faz deste bairro um santuário para os amantes do ar livre, com trilhas panorâmicas e vistas espetaculares. O bairro também possui uma variedade de comodidades modernas, incluindo restaurantes de alta qualidade, lojas encantadoras e excelentes escolas. Morar no Morro das Pedras significa viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. Este é o lugar perfeito para chamar de lar - um local onde a beleza natural se encontra com a conveniência da cidade. Venha experimentar a vida no Morro das Pedras - você vai se apaixonar!

O Morro das Pedras é cercado por uma variedade de atrações e comodidades que enriquecem ainda mais a experiência de viver neste bairro encantador. A poucos passos de distância, você encontrará o Camping Morro das Pedras, um local perfeito para desfrutar do ar livre e da beleza natural que este bairro tem a oferecer.

Para as famílias, a proximidade com escolas de alta qualidade como EBM José Amaro Cordeiro, EEF General Jose Vieira da Rosa e NEIM Poeta João da Cruz e Sousa, além da Creche Pequeno Príncipe e NEIM Pequeno Príncipe, torna este bairro uma escolha ideal para quem valoriza a educação.

Os amantes das compras vão adorar o Morro das Pedras Shopping, enquanto os entusiastas do fitness podem aproveitar o Espaço-dojô de Krav Maga Morá Mari. O bairro também abriga a AMAREIAS - Associação de Moradores das Areias do Campeche, fortalecendo o senso de comunidade entre os moradores.

As áreas verdes são abundantes aqui, com a Praça das Areias e a Praça Felipe Manoel Sabino oferecendo espaços tranquilos para relaxar. O D'Areias Park e o Reino Encantado Jardinagem e Paisagismo adicionam um toque extra de verde ao bairro.

Seja apreciando uma aula de guitarra com Antonio Colangelo ou curtindo uma noite no Club Girafa, há sempre algo para fazer no Morro das Pedras. Venha descobrir por que este bairro é o lugar perfeito para chamar de lar.