- Código: 1081CR
Casa em Condomínio para Venda, Vila Verde no bairro Jardim Gramadão I, localizado na cidade de Jundiaí / SP.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio.
Área Total de 225,00 m², Área Privativa de 183,00 m², Área Construída com 183,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.643.000,00, IPTU R$ 200,00, Valor do Condomínio R$ 600,00.
Características: Banheiro, Box Vidro, Cozinha Planejada, Piso Laminado, Piso Porcelanato, Portaria 24 horas.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, closet, Escritório, Garagem coberta e descoberta, Lavabo, Quintal com Churrasqueira, Sacada, Suíte.
Lazer: Piscina.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Av 9 de Julho, Av. Jundiaí, Centro, Centro Esportivo / Clubes, Faculdade, Posto de combustivel, Rod. Anhanguera.
Bairro: Jardim Gramadão I
Em Condomínio: Sim
Tem uma boa rede de escolas bem ao redor do Jardim Gramadão I. A Escola Municipal São João fica a três quarteirões e dá pra chegar a pé em cinco minutos. Também tem o Colégio Estadual Visconde de Mauá a menos de dez minutos de carro. Quando o filho precisar de reforço ou atividades extracurriculares, as opções estão bem próximas e não exigem trânsito pesado.
A rua principal do bairro tem pouco fluxo nos horários de pico. É comum ver pais com carrinhos e crianças brincando na calçada sem preocupação. O pavimento está em bom estado e há bastante iluminação pública. Quem tem bicicleta ou patins acha fácil circular por ali; o percurso até o parque da cidade leva cerca de quinze minutos.
No dia a dia o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho na esquina da Rua das Flores e um supermercado de porte médio a dois blocos do seu apartamento. Farmácia, padaria e lanchonete ficam num mesmo conjunto comercial; dá pra fazer compras rápidas sem sair do bairro. Se precisar de algo mais específico, o centro da cidade está a oito minutos de carro.
Os imóveis são majoritariamente casas geminadas e apartamentos de dois quartos com varanda. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para quem tem crianças. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas comuns bem cuidadas. Muitos condomínios têm playground e salão de festas que facilitam a vida dos pais.
O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. Não falta lugar para as crianças correrem depois da escola e nem ponto de ônibus próximo para quem prefere transporte público. Por isso, quem busca um cantinho onde tudo fica ao alcance da mão costuma escolher o Jardim Gramadão I sem pensar duas vezes.
Um dos lugares que eu mais uso é a Loja de Fábrica Bauducco, a poucos quarteirões da minha porta; ela funciona como o ponto rápido para pegar pães fresquinhos, bolos e aquele café da manhã barato. A Escola Waldorf Angelim ? Ed. Infantil fica a menos de 800 metros, então dá pra levar as crianças a pé e elas já pegam o ambiente de aprendizado lúdico sem precisar encarar trânsito. Próximo a ela, o Centro Educacional Espaço Criança está ali, trazendo atividades extracurriculares e apoio nos deveres, ideal para quem quer reforço sem sair do bairro. Também tem o Programa Horta Urbana bem ali na esquina do posto, que vira um espaço de convivência e ainda permite a colheita de verduras orgânicas, ótimo para quem curte cozinhar com produtos da região.
Esses quatro pontos juntam o que eu preciso no dia a dia: comida prática, escola perto, apoio escolar e um cantinho verde que dá um ar de comunidade. Levo cerca de quatro minutos a pé da minha casa até a loja, menos de cinco para a escola Waldorf e o centro educacional, e uns seis minutos para a horta. Tudo fica dentro de um quilômetro, o que elimina a necessidade de carro nas pequenas tarefas. Esse conjunto deixa a rotina menos corrida e garante que, mesmo morando em um lugar tranquilo, eu não perco nenhuma conveniência.
Loja de Fábrica Bauducco (Posto Lago Azul - Sentido Norte)
Programa Horta Urbana
Escola Waldorf Angelim - Ed. Infantil
Centro Educacional Espaço Criança
R$ 600,00
R$ 200,00
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