Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Damha IV, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 8 garagens, área construída 540,00

Descrição do Imóvel

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e segurança em um dos condomínios mais valorizados de São José do Rio Preto. Esta residência de alto padrão em Damha IV oferece 540 m² de área construída, distribuídos em 4 suítes exclusivas, sendo a master equipada com closet e hidromassagem. Com 7 banheiros, 8 vagas de garagem e ambientes integrados, cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Aceita permuta.

Logo na entrada, um hall imponente dá acesso às duas salas com pé-direito duplo, que se abrem para o espaço gourmet com SPA e hidromassagem. A cozinha planejada, completa com despensa, ilha central e passa-prato, conecta-se à área externa, perfeita para receber amigos e familiares. No andar superior, as suítes contam com móveis planejados e ar-condicionado, garantindo privacidade e clima agradável. Escritório independente e área de serviço funcional complementam o projeto, ideal para quem valoriza organização e praticidade.

O uso de aquecimento solar em toda a casa, aliado ao projeto de iluminação natural e ventilação cruzada, proporciona economia e sustentabilidade, sem abrir mão do conforto. Os acabamentos em materiais nobres e a automação parcial elevam a experiência diária. Condomínio com infraestrutura completa, portaria 24 horas e monitoramento por biometria conferem tranquilidade ao seu dia a dia.

Localizado na zona Leste, Damha IV se destaca por suas áreas verdes, ruas amplas e arborizadas, além de oferecer fácil acesso a bares e restaurantes, escolas de alto nível, farmácias e supermercados. A região é reconhecida pelo desenvolvimento constante, gerando valorização Patrimonial e qualidade de vida. Próximo às principais vias de acesso, o deslocamento para o centro e outras regiões da cidade é rápido e descomplicado.

Viva momentos inesquecíveis em um lar que traduz seu estilo de vida sofisticado. Aproveite o IPTU acessível de R$ 800,00 e a taxa de condomínio de R$ 600,00 para garantir segurança e lazer completo. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática toda a imponência e conforto que este imóvel oferece. Não perca a oportunidade de chamar esta casa de seu novo lar!

Pontos Fortes

🌟 Pontos Fortes do Condomínio Damha IV – São José do Rio Preto

✅ Localização Privilegiada
Situado na região sul da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, próximo a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais.

✅ Segurança de Alto Nível
Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, ronda interna e sistema completo de monitoramento — ideal para quem busca tranquilidade e proteção.

✅ Excelente Estrutura de Lazer
Quadras de tênis e poliesportivas, campo de futebol, playgrounds, praças, área verde para caminhadas e um clube com piscinas e salão de festas — perfeito para toda a família.

✅ Urbanismo Planejado
Ruas largas, calçadas arborizadas, paisagismo elegante e padrão de construção elevado. O Damha IV oferece um ambiente organizado e valorizado.

✅ Ambiente Familiar e Tranquilo
O condomínio é conhecido por ser calmo, com moradores que prezam pela boa vizinhança e qualidade de vida.

✅ Ótima Valorização Imobiliária
Mesmo sendo um dos primeiros Damhas, o IV mantém sua alta valorização devido à sua localização e infraestrutura consolidada.

Observações do Imóvel

A tranquilidade de viver em um empreendimento Damha. Localizado em uma região que se valoriza a cada ano, o condomínio conta com todos os diferenciais de qualidade que se tornaram referência nos produtos da empresa, como a segurança planejada, a concepção urbanística que favorece a integração com a natureza, o respeito às normas ambientais e uma completa estrutura de lazer.

Sobre o Bairro Damha IV

O despertador toca às 6h30 e o primeiro pensamento é abrir a janela para sentir o ar que vem da rua principal. A calçada está limpa, o asfalto das avenidas não tem buracos grandes e o som dos ônibus já começa a ecoar.

Depois de se arrumar, sai pela porta da frente e segue em direção à parada de onibus que fica a 200 metros. Dá pra ir a pé em menos de quatro minutos. O caminho passa por um pequeno comércio de bairro: padaria, mercado de frutas e uma farmácia que abre às 7h. As lojas têm portas de vidro e o cheiro de pão fresco se mistura ao café que alguns vizinhos carregam.

No trajeto para o trabalho, o ônibus para na estação central, que fica a oito minutos de deslocamento. Lá, a gente troca o bilhete e faz a conexão para a avenida que corta a cidade. As ruas do Damha IV são bem demarcadas, tem sinalização clara e a velocidade costuma ser baixa, o que facilita quem prefere pedalar. Quem tem carro costuma usar a rua principal, que tem vagas de garagem na frente de quase todas as casas. Os imóveis são predominantemente sobrados de dois andares, com quintais pequenos mas bem cuidados.

A pausa para o almoço costuma ser na praça interna do condomínio. Tem uma barraquinha que vende lanche quente e água de coco. A área verde tem bancos e uma quadra de futsal onde as crianças costumam jogar depois das aulas. A proximidade dos comércios faz com que a gente volte para casa antes mesmo do final da tarde.

Ao chegar ao fim do dia, o bairro parece desacelerar. As luzes das casas se acendem, o som das conversas nas calçadas aumenta e o cheiro de churrasco deixa o ar mais denso. Depois de colocar as sacolas na cozinha, a gente senta no sofá, abre a TV e aproveita o silêncio que só a noite de um bairro residencial consegue dar.

Morar aqui tem a vantagem de ter tudo ao alcance da porta. A rua principal tem poucos semáforos e o trânsito costuma ser calmo, o que deixa o caminho entre casa e comércio bem rápido.

A escola EEI Maria?Luiza de Oliveira e Silva resolve a questão da educação dos pequenos sem precisar encarar longas viagens; fica a menos de cinco minutos a pé e dá pra levar as crianças em bicicleta sem preocupação.

O Empório Condomínio ? Damha?II resolve o dia a dia das compras porque tem frutas, verduras e itens de casa num só lugar; dá pra chegar caminhando em três minutos e ainda encontrar opções de lanches rápidos para quem tem pressa.

A Área Verde ? Damha?III resolve a necessidade de ar livre e espaço para brincar ou fazer exercício; fica perto da quadra de futsal e tem trilhas que podem ser percorridas em poucos minutos, perfeito para um passeio ao fim da tarde ou um treino matinal.

Com esses três pontos próximos, quem mora aqui ganha tempo, evita trânsito pesado e ainda tem opções para cuidar da família, da alimentação e do lazer sem sair do bairro.