Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

Casa Nova à Venda no Condomínio Gaivota I – São José do Rio Preto/SP

Localizada no tradicional Condomínio Gaivota I, na Avenida Miguel Damha, esta residência recém-construída combina arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos ambientes, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto. O condomínio é reconhecido pela segurança, infraestrutura completa e fácil acesso às principais avenidas da cidade.

Ambientes Internos

Com 249 m² de área construída em um terreno de 441 m², o imóvel oferece conforto e funcionalidade para toda a família.

A área íntima conta com:

• 4 dormitórios
• 2 suítes
• Suíte master com closet, painel para TV, cabeceira planejada, banheiro com cuba dupla, chuveiros duplos e banheira com floreira
• Segunda suíte com armários planejados e iluminação em LED
• 2 dormitórios com armários, painel para TV e banheiro americano

A área social impressiona pelo pé-direito elevado e integração dos ambientes:

• Living amplo com aproximadamente 6 metros de pé-direito
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Home theater
• Escritório planejado
• Lavabo com pia esculpida

A cozinha integrada à área gourmet possui:

• Churrasqueira
• Ilha central
• Cooktop 5 bocas
• Coifa
• Bancadas em excelente acabamento
• Armários planejados
• Iluminação técnica
• Área de serviço independente preparada para lavadora e secadora

Área Externa

A área de lazer foi projetada para proporcionar conforto e momentos de convivência.

Conta com:

• Piscina
• Cascata
• Prainha
• Hidromassagem com jatos
• Preparação para aquecimento
• Vestiário completo

A garagem possui espaço para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas, além de infraestrutura pronta para carregador de carro elétrico.

Diferenciais

• Casa nova (2024)
• Arquitetura contemporânea
• Fachada moderna
• Iluminação em LED
• Aquecimento solar
• Preparação para piscina aquecida
• Preparação para veículo elétrico
• Móveis planejados
• Closet
• Escritório
• Home Theater
• Área gourmet completa
• Piscina com hidromassagem
• Excelente padrão construtivo
• Condomínio fechado com portaria e segurança

Localização e Conveniência

O Condomínio Gaivota I está localizado na Avenida Miguel Damha, uma das regiões de maior valorização imobiliária de São José do Rio Preto, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade.

Próximo de:

• Shopping Iguatemi Rio Preto (aprox. 8 minutos)
• Rio Preto Shopping Center (aprox. 10 minutos)
• Hospital Unimed São José do Rio Preto
• Hospital de Base (HB)
• Faculdade Famerp
• Avenida JK
• Rodovia BR-153
• Supermercado Pão de Açúcar (aprox. 500 metros)
• McDonald's
• Escolas públicas e particulares
• Farmácias, academias, restaurantes e centros comerciais da região sul da cidade.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Residencial Gaivota I

Bem-vindo ao Residencial Gaivota I, um bairro de São José do Rio Preto que exala tranquilidade e qualidade de vida. Situado em uma região privilegiada, este bairro é um verdadeiro oásis urbano, com fácil acesso a todas as comodidades da cidade. As ruas arborizadas e casas bem cuidadas refletem o orgulho dos moradores em seu bairro. Com uma atmosfera familiar, o Residencial Gaivota I é perfeito para quem busca segurança e conforto. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que se encaixam em qualquer estilo de vida ou orçamento. O bairro também oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo parques, restaurantes e lojas. Além disso, a proximidade com escolas e hospitais torna o Residencial Gaivota I ainda mais conveniente para famílias e idosos. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde a vida é sempre boa. Venha para o Residencial Gaivota I e descubra o que significa viver bem!

Estadual Profa. Maria Lourdes Arantes Ferraz.

Continuando nossa jornada pelo Residencial Gaivota I, é impossível não mencionar a proximidade com o Atlantis Boulevard, um complexo de entretenimento que proporciona momentos inesquecíveis para toda a família. O Damha Center Mall, outro vizinho próximo, oferece uma experiência de compras única com uma variedade de lojas e restaurantes.

Apreciadores da natureza irão se encantar com a Área Verde - Damha III, um refúgio verde no coração da cidade que promove um estilo de vida saudável e ativo. As instituições educacionais nas proximidades são outro grande atrativo do bairro. O Colégio Batista São José do Rio Preto e a Escola Estadual Profa. Maria Lourdes Arantes Ferraz são conhecidos por sua excelência acadêmica e compromisso com o desenvolvimento integral dos alunos.

Para os amantes de compras internacionais, o Outlet do Importado RP é uma visita obrigatória, oferecendo uma ampla gama de produtos importados a preços acessíveis.

Em suma, viver no Residencial Gaivota I significa estar cercado por conveniências, lazer e qualidade de vida. É o local perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado em meio à agitação da cidade.