Descrição do Imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO RESIDENCIAL GAIVOTA II | SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

Elegância, conforto, tecnologia e uma área de lazer privativa pensada para viver momentos inesquecíveis.

Se você procura uma casa de alto padrão em condomínio fechado em São José do Rio Preto, esta residência no Residencial Gaivota II reúne ambientes amplos, acabamentos sofisticados e uma excelente integração entre arquitetura, conforto e lazer.

São 400 m² de terreno e aproximadamente 225 m² de construção, distribuídos em um projeto que valoriza o pé-direito alto, a iluminação natural, a privacidade e a praticidade para toda a família.

✨ UM PROJETO PENSADO PARA VIVER BEM

A área social apresenta uma sala para dois ambientes com pé-direito alto, proporcionando amplitude e imponência logo na entrada da residência.

O imóvel conta ainda com escritório, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um ambiente reservado para estudos e atividades profissionais.

O home theater é outro destaque, com painel em pedra e janela automatizada, criando um espaço aconchegante e sofisticado para momentos de entretenimento em família.

O lavabo impressiona pelo acabamento diferenciado, com elegante lavatório em pedra ônix iluminada, trazendo personalidade e sofisticação ao ambiente.

🛏️ 3 SUÍTES, INCLUINDO UMA MASTER ESPETACULAR

A residência possui 3 dormitórios, sendo 3 suítes, oferecendo privacidade e conforto para toda a família.

A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, equipada com:

• Closet;

• Banheira de hidromassagem com cromoterapia;

• Ambiente confortável e reservado;

• Porta-balcão automatizada.

As demais suítes também contam com portas-balcão automatizadas, proporcionando praticidade, iluminação natural e excelente integração com a área externa.

Os banheiros possuem boxes de vidro e jardins de inverno, acrescentando charme, iluminação e uma agradável sensação de contato com a natureza.

🍽️ COZINHA GOURMET PARA RECEBER

A cozinha gourmet foi projetada para quem aprecia gastronomia e gosta de receber.

O ambiente possui ilha central, churrasqueira, fogão com exaustor e acabamento em porcelanato de grandes formatos de 1,20 x 1,20 m, conferindo um visual contemporâneo e sofisticado.

A casa ainda oferece:

• Despensa para alimentos;

• Louceiro;

• Lavanderia ampla e rica em armários.

Tudo pensado para proporcionar organização e praticidade no dia a dia.

🏊‍♂️ LAZER PRIVATIVO

Na área externa, o grande destaque é a piscina em alvenaria com iluminação em LED e cascata, criando um ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e aproveitar os dias de calor de São José do Rio Preto.

O espaço conta ainda com:

• Ducha para piscina;

• Banheiro exclusivo da piscina;

• Chuveiro elétrico;

• Jardim de inverno.

Um verdadeiro espaço de lazer particular dentro de casa.

🌿 CONFORTO E TECNOLOGIA

A residência foi equipada com soluções que elevam o conforto e a eficiência:

• Aquecedor solar com boiler;

• Portas-balcão automatizadas;

• Janelas automatizadas;

• Irrigação automatizada dos jardins;

• Iluminação em LED na piscina.

Cada detalhe foi pensado para unir sofisticação, funcionalidade e conforto.

🚗 GARAGEM PARA 4 CARROS

A garagem oferece espaço para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas, garantindo comodidade para moradores e visitantes.

🌳 MORAR NO RESIDENCIAL GAIVOTA II

O Residencial Gaivota II é um dos condomínios fechados de destaque de São José do Rio Preto, com projeto urbanístico associado ao arquiteto Oscar Niemeyer e uma estrutura voltada à qualidade de vida, lazer e segurança. O condomínio possui áreas verdes, piscinas adulto e infantil, salão de festas, quadras esportivas, quadras de tênis, playground, quiosque e monitoramento com ronda 24 horas.

Sua localização na Avenida Miguel Damha oferece acesso a uma região com ampla infraestrutura e proximidade de supermercados e outros serviços.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Terreno: 400 m²
Área construída: 225 m²
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Suíte master: closet + hidromassagem com cromoterapia
Escritório: Sim
Home theater: Sim
Piscina: Alvenaria, LED e cascata
Área gourmet: Churrasqueira + ilha
Garagem: 4 vagas, sendo 2 cobertas
Aquecimento: Solar com boiler
Irrigação: Automatizada
Financiamento: Aceita financiamento

Condomínio: R$ 600,00
IPTU: R$ 303,00

💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.400.000,00

🏡 UMA CASA PARA QUEM VALORIZA QUALIDADE DE VIDA

Mais do que uma casa, esta é uma residência criada para proporcionar conforto, privacidade e momentos especiais em família.

Com 3 suítes, suíte master com closet e hidromassagem, cozinha gourmet, piscina privativa, escritório, home theater, acabamentos sofisticados, automação e 400 m² de terreno, esta propriedade se destaca entre as opções de casas de alto padrão à venda no Residencial Gaivota II, em São José do Rio Preto.

Se você busca uma casa moderna, sofisticada e completa em condomínio fechado, vale a pena conhecer pessoalmente cada detalhe deste imóvel.

Agende sua visita e descubra o privilégio de morar no Residencial Gaivota II.

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Seu próximo endereço pode estar aqui.

Sobre o Bairro Residencial Gaivota II

Descubra o Residencial Gaivota II, um bairro de São José do Rio Preto que encanta por sua tranquilidade e qualidade de vida. Este bairro em expansão oferece uma infraestrutura completa para seus moradores, com fácil acesso a escolas, supermercados e centros médicos. Com ruas arborizadas e casas espaçosas, o Residencial Gaivota II é perfeito para quem busca um ambiente familiar e seguro. Aproveite os finais de semana nos parques próximos ou caminhe pelas ruas tranquilas do bairro. Aqui, você está próximo ao centro da cidade, mas longe do estresse cotidiano. O Residencial Gaivota II é uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência em São José do Rio Preto. Viva a experiência de morar em um bairro planejado para o seu bem-estar. Invista no seu futuro, venha para o Residencial Gaivota II!

Situado a uma curta distância da prestigiosa E.M. Dr. Norberto Buzzini e do renomado Colégio Quintal Mágico, o Residencial Gaivota II é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. Para os amantes de compras e entretenimento, o Atlantis Boulevard, Damha Center Mall e Canovas Mall estão nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e atividades recreativas.

A proximidade com o Unirp - Centro Universitário de Rio Preto faz do Residencial Gaivota II um local perfeito para estudantes e acadêmicos. Para as necessidades diárias, o Almirante Mini Mercado está a apenas um pulo de distância, enquanto o Instituto Rosa Azul e Saberes - Apoio Educacional | Reforço Escolar garantem suporte educacional adicional para seus filhos.

Os residentes também podem desfrutar das opções culturais na vizinhança, como o Colégio Batista São José do Rio Preto e a Escola de Educação Artística. E para aqueles que buscam exclusividade, o Outlet do Importado RP e Spazio Piccolini - Damha estão à disposição. Venha viver no Residencial Gaivota II, onde a conveniência encontra a tranquilidade!