- Código: 425VECA
Disponivel para Venda.
Sobrado no Condominio Vereda dos Campos.
A 2 minutos da Dutra e GM, região do Eugenio de Mello.
Terreno 250 m² - Área Construída - 180 m².
- Térreo:
Hall de entrada e Sala de Estar.
Sala de Jantar e Cozinha Integradas.
Provisão para Lareira elétrica e Duto para Coifa.
Projeto de iluminação instalado, permitindo escolhas de diferente cenários luminosos (led, RGB e luminarias).
Quintal de 70m2 com paisagismo diferenciado.
- 1° andar:
Escada flutuante feito com granito preto via lactea, parede com espelhos decorativos embutidos e guarda-corpo de cabo de aço.
3 dormitórios, incluindo 1 suíte com closet e varanda com vistas para área verde do loteamento.
Janelas automatizadas.
Hall com tomadas e janelas para se tornar um escritório ou sala de estar ou até mesmo o quarto dormitório.
2 banheiros (incluindo o da suíte) com toalheiro térmico instalados.
Diferenciais:
- Tomadas USB dois tipos (tomadas inteligentes).
- Infra de Automacao Residencial com Alexa.
- Som ambiente embutido no teto da sala de jantar.
- Infra de Ar Condicionado nos 2 pavimentos (6 pontos).
- Infra para Carro Eletrico na Garagem, Infra para Energia Solar, - Infra para Piscina
- Persianas integradas - Fechadura Inteligente.
- Pe direito alto - Espelhos decorativos.
- Pintura Externa toda resinada.
- Desenho com projeto para piscina no quintal.
- Sofisticado projeto de Iluminação com diversas opções de configuração: led, spots, RGB e luminárias instaladas.
Lazer e Estrutura do Condomínio:
• Salão de festas e área gourmet.
• Quiosques com churrasqueiras.
• Playground infantil.
• Quadra poliesportiva.
• 2 quadras de vôlei de praia (beach tênis e futevôlei).
• Pista de pumptrack.
• Quadra de skate.
• Campo de futebol.
• Circuito de caminhada e área verde em desenvolvimento com pomar.
• Pergolados com redários.
• Equipamentos de ginástica ao ar livre.
• Portaria 24h, ronda interna e câmeras de monitoramento.
Valor: R$1.370.000,00.
Bairro: Loteamento Fazenda Ronda
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que chama atenção aqui é a proximidade com a Rodovia Presidente Dutra. Dá pra entrar na pista em menos de cinco minutos e chegar ao centro de São José dos Campos em cerca de quinze minutos de carro. Essa rapidez faz diferença quando o dia já está cheio e o tempo não pode ser desperdiçado.
O loteamento tem quase só casas térreas e alguns sobrados com quintal pequeno. A maioria das unidades tem dois ou três quartos e garagem para um carro. Não tem prédio alto nem condomínio fechado; cada família tem seu espaço sem muita aglomeração. Isso deixa tudo mais simples na hora de cuidar da casa e do dia a dia.
No comércio local tem uma padaria que abre bem cedo, um mercado pequeno que cobre o básico e uma farmácia que funciona até tarde. Tudo fica a menos de dez minutos andando da porta da sua casa. Se precisar comprar algo rápido dá pra ir a pé e voltar em poucos minutos; se quiser algo maior dá pra pegar o carro e chegar ao shopping em menos de dez minutos.
Pra saúde o posto de saúde da região fica a oito minutos de carro e tem atendimento para consultas simples e vacinação. O Hospital Regional está a quinze minutos pela avenida principal e leva menos de vinte minutos se o trânsito estiver leve. Em emergências dá pra chamar um táxi ou usar o aplicativo que chega em poucos minutos porque as vias são bem conectadas.
O transporte público tem duas linhas de ônibus que passam direto pelo loteamento e levam ao centro em cerca de vinte minutos. Se você trabalha no polo industrial ou no campus universitário da cidade, o trajeto costuma ficar entre quinze e vinte minutos usando o ônibus ou o carro nos horários de pico mais leves. No geral, quem mora aqui sente que resolve tudo rápido sem precisar gastar horas no deslocamento.
A Área Verde Catharina tem um espaço aberto que serve de refúgio para quem quer respirar ar puro e fazer um piquenique nos fins de semana. O parque Yukico Akamine funciona como ponto de encontro para corrida, skate e brincadeiras das crianças, e ainda dá pra ir a pé em menos de cinco minutos.
Perto dali tem uma biblioteca municipal que abre cedo, ideal para quem curte ler ou estudar sem precisar se deslocar muito. A rua principal conta com um café que serve café fresco e lanche rápido, perfeito para quem quer um break antes do trabalho. A ciclovia que circunda o bairro permite pedalar até a estação de trem em cerca de dez minutos, sem enfrentar trânsito.
Um centro cultural fica a poucos quarteirões e organiza exposições e oficinas, dando opções de lazer sem precisar sair da região. A quadra poliesportiva da associação de moradores recebe jogos de futsal e aulas de dança, facilitando a prática de esportes perto de casa. Também tem um pet shop que atende cães e gatos, assim quem tem bichinho não precisa viajar longe para comprar ração ou levar ao banho.
Para quem tem filhos, a escola municipal está a oito minutos de carro e tem boa estrutura de ensino básico. O mercado de frutas e verduras, menor que o da avenida, fica a dois quarteirões e garante produtos frescos sem muita fila. Tudo isso fica dentro de um raio de um quilômetro, o que faz a rotina mais prática e menos estressante.
Área Verde Catharina Yukico Akamine
R$ 315,00
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