Casa Geminada para venda em Joinville / SC, Guanabara, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área total 129,00, área construída 129,00

Descrição do Imóvel

Esta linda casa geminada está localizada em uma rua asfaltada no bairro Guanabara, em uma região valorizada de Joinville, próxima de escolas, supermercados, shopping e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Projetada para quem busca conforto, segurança e um excelente padrão de acabamento, a residência oferece 129m² de área privativa em um terreno com 3,80m de abertura, 5m de frente e 3,5m de fundos.

Distribuição dos Ambientes

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com sacada privativa e espaço para closet;

• Sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente amplo e bem iluminado;

• Cozinha e copa planejadas para melhor aproveitamento do espaço;

• Lavabo no térreo e banheiro completo na suíte;

• Escritório/Home Office bem posicionado, ideal para quem trabalha em casa;

• Lavanderia separada, garantindo mais praticidade no dia a dia;

• Garagem para 2 carros, sendo 1 vaga coberta;

• Varanda e churrasqueira, perfeitas para lazer e momentos em família.

Diferenciais e Acabamentos de Qualidade

• Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos e sala;

• Infraestrutura para aquecimento a gás;

• Rebaixo em gesso em todos os ambientes;

• Acabamento em massa corrida para maior durabilidade;

• Piso porcelanato em cozinha, banheiros e áreas comuns;

• Piso laminado nos quartos, trazendo mais conforto térmico;

• Janelas amplas em vidro temperado, garantindo ótima iluminação natural;

• Portão eletrônico de elevação para maior segurança e praticidade.

Localização Privilegiada

O imóvel está em uma região completa, próxima de:

• Supermercados, escolas e farmácias;

• Bares e restaurantes para lazer e conveniência;

• Shopping center e comércio variado;

• Fácil acesso ao centro de Joinville e BR-101.

Condições de Negociação

• Aceita financiamento bancário;

• Aceita permuta por imóvel de menor valor;

• Aceita pet.
  
  CRECI: 46.944F
  
  Enmeline Carraro
  47 991909191 e (47) 99663-6666
  
  Renato Carraro
  47 999953869

Sobre o Bairro Guanabara

Descubra o Guanabara, um dos bairros mais encantadores de Joinville. Este bairro tranquilo e arborizado é perfeito para quem busca uma vida equilibrada, combinando a comodidade urbana com a serenidade da natureza. Guanabara é um bairro residencial que oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Sua localização estratégica permite desfrutar de todas as vantagens do centro da cidade sem abrir mão da tranquilidade. A infraestrutura do bairro é completa, proporcionando aos seus moradores segurança e conforto. As ruas são bem iluminadas e pavimentadas, garantindo facilidade de locomoção. Além disso, o Guanabara conta com uma ampla variedade de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos com vistas panorâmicas. O bairro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam qualidade de vida em um ambiente acolhedor e seguro. Viva no Guanabara e experimente o melhor que Joinville tem a oferecer!

A vida no Guanabara, Joinville, é uma experiência repleta de conveniências e atrações nas proximidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque da Cidade, um refúgio verde onde você pode relaxar e se conectar com a natureza. As escolas do bairro, como a Escola Estadual Básica Dr Jorge Lacerda e a Escola Municipal Professora Anna Maria Harger, oferecem educação de qualidade para os jovens residentes.

Para os pequenos, o CEI Tempo Feliz - Unidade 2 e o Centro de Educação Infantil Botãozinho de Rosa proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro. A proximidade do SAME - Serviço de Arquivo Médico e Estatística do Hospital São José Joinville garante assistência médica rápida e eficiente.

O bairro também abriga o Sambaqui Morro do Ouro, um local histórico fascinante, e o Monumento ao Voluntariado, que celebra a generosidade da comunidade local. Para os amantes do fitness, a Pista de caminhada no Setor Bucarein oferece uma excelente oportunidade para se exercitar ao ar livre.

Guanabara é servido por vários mercados locais como o Mercado Bernardo e The Garden Ramos, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas. E não podemos esquecer do Parque Ambiental Guará, um espaço verde adicional para lazer ao ar livre. A Escola Cid e a concessionária Delta Veico completam as comodidades próximas deste bairro encantador. Venha para Guanabara, um lugar onde a vida urbana e a tranquilidade se encontram.