Casa Geminada para venda em Joinville / SC, Iririú, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 113,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos esta linda casa geminada de dois pavimentos, recém-construída em 2025, situada no bairro Iririú, uma das regiões mais tradicionais e estruturadas de Joinville/SC. Com um projeto moderno, excelente ventilação e ambientes integrados, esta residência foi planejada para oferecer conforto, segurança e praticidade para sua família.

✨ Informações Técnicas e Dimensões

• Área total construída: 113 m²

• Área útil/privativa: 113 m²

• Abertura do terreno: 4 m

• Terreno nos fundos: 12 m – perfeito para ampliar área gourmet, instalar piscina ou jardim

• Frente do terreno: 10 m – proporcionando maior ventilação e iluminação natural

• Ano de construção: 2025

• Pavimentos: 2

• Capacidade de acomodação: Até 6 pessoas

• Financiável: Sim (toda documentação preparada)

🛋 Distribuição dos Ambientes

Pavimento Térreo

• Sala de Estar ampla com integração à sala de jantar

• Sala de Jantar com espaço para mesa grande

• Cozinha funcional, com bom aproveitamento de bancada

• Copa integrada

• Lavanderia

• Área de Serviço

• Despensa, ideal para maior organização

• Escritório – perfeito para home office

• Banheiro social

• Garagem para 2 carros (descoberta ou coberta, conforme projeto)

Pavimento Superior

• 3 Quartos, todos com excelente iluminação

• 1 Suíte com privacidade e conforto

• Banheiro social adicional

• Sacada com vista aberta da região

• Circulação ampla entre os quartos

🛠 Acabamentos e Diferenciais

• Piso em porcelanato de alta qualidade em todos os ambientes

• Preparação para portão eletrônico de elevação

• Estrutura moderna com excelente padrão construtivo

• Janelas amplas que garantem ótima iluminação e ventilação

• Projeto pensado para promover praticidade e bem-estar

• Imóvel novo, nunca habitado

📍 Localização e Proximidades

Situada em rua asfaltada, garantindo facilidade de acesso e valorização. A região oferece uma ampla variedade de serviços:

• Bares e Restaurantes

• Escolas e colégios

• Farmácias

• Supermercados e atacarejos

• Shopping Center

• Comércio variado e infraestrutura completa

O bairro Iririú é reconhecido pela excelente mobilidade, ruas tranquilas e grande desenvolvimento, sendo uma das regiões mais procuradas por famílias.

🏘 Disponibilidade

✔ 2 unidades disponíveis – ótima oportunidade para quem deseja morar próximo de familiares ou investir em imóveis de alto retorno.
Creci 7732J
Enmeline Carraro
47 991909191

Renato Carraro
47 999953869

Sobre o Bairro Iririú

Situado no coração vibrante de Joinville, o bairro Iririú é um tesouro escondido, repleto de encantos e atrações. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que buscam uma vida equilibrada entre a conveniência urbana e a serenidade suburbana.

O Iririú possui uma variedade de imóveis residenciais de alta qualidade, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos inseridos em uma paisagem urbana limpa e bem planejada. Além disso, a proximidade com escolas renomadas, centros comerciais, hospitais e parques torna este bairro ainda mais desejável.

Com fácil acesso ao transporte público e vias principais da cidade, morar no Iririú significa estar perto de tudo que Joinville tem a oferecer. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: um ambiente tranquilo para relaxar após um longo dia de trabalho e a agitação da cidade a apenas alguns minutos de distância.

Venha descobrir o Iririú - um bairro que celebra a vida em todas as suas cores. Faça deste seu novo lar e experimente o verdadeiro significado de viver bem em Joinville.

No bairro Iririú, a educação é uma prioridade. Com escolas renomadas como o Colégio Santo Antônio, a Escola de Educação Básica Eng. Annes Gualberto e a Escola Municipal Padre Valente Simioni, seus filhos terão acesso à educação de qualidade bem perto de casa. Para os pequenos, o Centro de Educação Infantil Fazendinha e a Abelhinha Dourada Centro de Educação Infantil oferecem um ambiente acolhedor e propício para o aprendizado.

As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas com uma variedade de supermercados como o Supermercado Economia, Mercado Só Alegria, Mercado Ana Maria e Ofertão Express. Para aqueles que buscam produtos frescos, o Hortifrúti Goulart e o Armazém Rizental são ótimas opções.

A proximidade com estabelecimentos comerciais como Luizinho Auto Peças e Comercial Quatro Irmãs torna as tarefas diárias ainda mais convenientes. E para momentos de lazer, Floraville e Brincar & Aprender são locais perfeitos para relaxar e se divertir.

Descubra o Iririú - um bairro onde a vida é celebrada em todas as suas cores. Viva bem em Joinville, viva no Iririú!