Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade de locação no Jardim Planalto, em São José do Rio Preto, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte, próxima ao Shopping Cidade Norte e ao comércio local. Esta casa oferece amplo terreno de 550m², excelente espaço externo e versatilidade para uso residencial ou comercial.

AMBIENTES INTERNOS

O imóvel conta com:

• 1 dormitório amplo, sendo 1 suíte

• Sala Externa / Escritório, ideal para home office ou atividade profissional

• Cozinha funcional

• 2 banheiros

Os ambientes possuem ótima ventilação e aproveitamento dos espaços.

ÁREA EXTERNA

O grande diferencial desta propriedade é o terreno de 550m², proporcionando amplo quintal e diversas possibilidades de utilização.

Possui:

• Espaço gourmet

• Quiosque

• Churrasqueira

• Área verde

• Árvores frutíferas

• Terreno plano

• Acesso totalmente asfaltado

• 5 vagas de garagem

O espaço externo é ideal para lazer, confraternizações, pequenos eventos ou atividades comerciais.

DIFERENCIAIS

• Terreno com 550m²

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Árvores frutíferas

• Escritório independente

• Uso residencial ou comercial

• Excelente área livre

• Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte

• Região em constante desenvolvimento

Localização e Conveniência

• Próximo ao Shopping Cidade Norte.
• Ao lado do Planalto Materiais para Construção.
• Fácil acesso à Av. Alfredo Antônio de Oliveira.
• Região com supermercados, farmácias, escolas e serviços.
• Próximo a restaurantes e opções de lazer da Zona Norte.
• Excelente localização para uso residencial ou comercial.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Jardim Planalto

A primeira coisa que percebi ao chegar no Jardim?Planalto foi a praticidade. A rua principal tem acesso direto à avenida que corta a cidade, então chegar ao centro leva uns 15?minutos de carro e dá pra ir a pé até a padaria da esquina.

Tem duas escolas públicas bem próximas: a Escola Municipal Joaquim?Barbosa fica a 300?metros, dá pra caminhar em poucos minutos, e a Escola Estadual Professora?Silva está a 600?metros, também a uma quadra. As crianças conseguem ir de bicicleta ou a pé sem preocupação.

As ruas são tranquilas, pouca velocidade e poucos cruzamentos movimentados. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e as crianças brincam na calçada sem medo. O bairro tem iluminação boa e a polícia municipal faz rondas semanais, o que deixa a sensação de segurança ainda maior.

No dia a dia, tem tudo que a família precisa: padaria, mercado de bairro, farmácia e um pequeno supermercado que abre cedo. O comércio é espalhado ao longo da avenida, então dá pra fazer compras rápidas sem precisar entrar no carro. Também tem alguns cafés e lanchonetes que servem lanches para a garotada depois da escola.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas e sobrados com 2 a 3 quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. Os preços ficam na faixa média da cidade, o que atrai quem busca mais espaço sem estourar o orçamento. Muitos dos moradores são famílias jovens que valorizam a proximidade das escolas e a facilidade de deslocamento.

O ritmo das ruas é calmo, gente costuma caminhar para fazer pequenas tarefas. Leva menos de 10?minutos a pé para chegar ao ponto de ônibus que leva ao centro, e a ciclovia ao lado da avenida facilita o deslocamento de quem prefere pedalar.

Por isso, as famílias acabam ficando aqui, porque tudo que precisam está ao alcance e o ambiente permite criar os filhos com tranquilidade.