Casa para venda em Blumenau / SC, Salto, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área construída 239,00

Descrição do Imóvel

🏢🏡 Casa Comercial Ampla – Bairro Do Salto

Excelente oportunidade para quem busca imóvel versátil, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais, em localização estratégica no bairro Do Salto.

🔹 Sobre o imóvel:
• 239 m² de área construída
• Terreno com 405,00 m²
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• 4 banheiros
• Escritório com hall de entrada independente (ideal para atendimento ao público)
• Ampla área de festas
• Piscina
• Garagem para 4 veículos
• Vagas de estacionamento em frente ao imóvel

📍 Localização:
Bairro Do Salto, em região de fácil acesso e com ótima visibilidade para atividade comercial.

💰 Valor: R$ 1.100.000,00

✔ Estuda imóvel de menor valor na permuta

📞 Informações e visitas:
(47) 99111-9017
Rafael Machado – Corretor de Imóveis
CRECI/SC 38.413F
www.rafaelmachadocorretor.com.br

⚠️ Valores, disponibilidade e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Testo Salto

A rua principal de Testo Salto tem fluxo calmo e as calçadas são bem cuidadas; dá pra caminhar com segurança até o ponto de ônibus ou à padaria ao virar da esquina. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam as crianças brincando na rua ou esperando o carro chegar.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem é que a Escola Municipal Waldemar Leitão fica a apenas cinco minutos a pé da maioria das casas. Também tem o Colégio Sion a oito minutos de caminhada e o Ensino Fundamental da Rede Pública a dois quarteirões de distância; assim não precisa enfrentar engarrafamento nem depender de carro para levar os pequenos à aula.

O comércio local inclui um supermercado Paço que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia Pacheco que funciona 24 horas e uma padaria São José onde a gente compra pão fresquinho todo dia. Tem ainda um mercado de frutas e verduras na esquina da Rua das Flores; dá pra fazer todas as compras do dia sem precisar sair do bairro. Para quem gosta de um café rápido, há uma lanchonete que serve sanduíches e sucos naturais ao lado da praça central.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel. As ruas são bem iluminadas à noite e têm poucos cruzamentos perigosos; isso faz com que as famílias se sintam à vontade para deixar as crianças brincar ao ar livre.

Com tudo isso ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? Testo Salto acaba sendo um lugar onde a rotina familiar ganha mais espaço e menos preocupação diária.

Olha, tem o Karsten Showroom a poucos quarteirões, é um shopping pequeno onde dá pra comprar roupa, eletrônicos e ainda pegar um filme; assim não precisa sair do bairro para nada. A EBM Quintino Bocaiúva fica a cerca de sete minutos a pé, resolve a rotina das crianças que precisam de ensino fundamental sem depender de carro. O CEI Anton Max Artur Spranger está a três quadras, serve como creche e pré?escola, então quem tem bebês tem um lugar seguro para deixar a garotinha enquanto trabalha. A Eem Ilse Karsten, a dez minutos de caminhada, cobre o ensino médio, permitindo que o filho continue estudando perto de casa.

O Mini Mercado Armazém do Vinho Ltda abre cedo, resolve a compra de itens básicos como leite, pão e frutas, tudo ao alcance dos pés. A Feira Livre do Testo Salto acontece toda manhã na praça central, dá pra pegar legumes frescos e aquele pão artesanal sem precisar ir ao centro da cidade. O Parque Ralf Karsten fica logo ao lado da rua principal, tem área de playground e pista de caminhada, perfeito para quem quer fazer exercício ou deixar as crianças brincar ao ar livre.

Com tudo isso ao redor, a gente ganha tempo, economiza combustível e ainda tem opções de lazer sem enfrentar trânsito; dá pra viver tranquilo aqui.