Casa para venda em Brasília / DF, Ceilândia Sul (Ceilândia), 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 135,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda na QNP 12 Conjunto F – Ceilândia Norte

Imóvel de esquina, com excelente potencial para quem busca morar e investir ao mesmo tempo. A casa é composta por 2 quartos, com espaço disponível para ampliação, além de sala, cozinha, banheiro e piso em cerâmica. Atualmente, não possui forro.

O destaque vai para a loja independente no mesmo lote, já alugada por R$ 1.000,00 mensais, gerando renda imediata para o comprador.

Imóvel escriturado, com possibilidade de financiamento mediante realização de reforma.

Valor: R$ 270.000,00 –  Aceita proposta

Para mais informações e agendamento de visitas:

Milton Corrêa – (61) 99908-0961 | CRECI-DF 6.102

MC Imóveis – (61) 3373-5265 | CRECI-CJ 25.083
 

Pontos Fortes

1. Lote de esquina
   Proporciona maior área útil e melhor ventilação, além de facilitar ampliações futuras ou construção adicional.

2. Imóvel escriturado
   Situação documental regular, o que facilita financiamento e dá segurança jurídica ao comprador.

3. Renda imediata com loja alugada
   A presença de uma loja já alugada por R$ 1.000,00 mensais é um grande atrativo para quem busca um imóvel com retorno financeiro desde o primeiro dia.

4. Potencial de ampliação
   A casa possui espaço disponível para construção de um terceiro quarto ou outros ambientes, ideal para quem deseja personalizar ou valorizar o imóvel.

5. Aceita proposta
   Há flexibilidade na negociação, o que pode gerar boas oportunidades de compra abaixo do valor anunciado.

6. Possibilidade de financiamento
   Mesmo necessitando de reforma, é possível financiar o imóvel após ajustes mínimos, o que amplia o público interessado.

Observações do Imóvel

• Imóvel precisa de reforma
  A ausência de forro e necessidade de melhorias estruturais devem ser consideradas no orçamento total de aquisição.

• Não foi informado o tamanho do lote ou da área construída
  Essa informação é importante para avaliação de valorização, aproveitamento e possibilidades de expansão.

• Loja e residência no mesmo lote
  Verificar se a loja possui acesso independente e se a construção está regularizada junto à prefeitura pode ser relevante em caso de financiamento ou venda futura.

• Possível perfil misto de uso (residencial e comercial)
  Interessante para investidores, mas pode não ser o ideal para quem busca uso exclusivamente residencial com privacidade total.

• Localização precisa ser avaliada pessoalmente
  A QNP 12 é uma região bem estabelecida, mas é importante visitar o imóvel para avaliar o entorno imediato, trânsito e vizinhança.

Sobre o Bairro Ceilândia Sul (Ceilândia)

Bem-vindo à Ceilândia Sul, um bairro vibrante e acolhedor no coração de Brasília. Este é um lugar onde a cultura local floresce e a comunidade é unida, proporcionando um ambiente familiar e seguro para todos os seus residentes. Com uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, a Ceilândia Sul oferece todas as comodidades que você precisa ao seu alcance. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos de interesse de Brasília. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos condomínios, todos rodeados por áreas verdes que dão ao bairro um toque refrescante. Se você está procurando por um bairro que ofereça uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana, a Ceilândia Sul é o lugar perfeito para você. Venha descobrir o que faz da Ceilândia Sul um dos bairros mais desejados de Brasília!

Viver na Ceilândia Sul significa estar cercado por excelentes opções educacionais. As proximidades incluem escolas renomadas como CEM 03 de Ceilândia, CEP - ET de Ceilândia, CEM 04 de Ceilândia e EC 21 de Ceilândia. O Colégio Vencer e o Colégio Objetivo DF - Ceilândia são conhecidos pela qualidade do ensino e infraestrutura moderna. As escolas EC 15, CEF 11, CEF 07, EC 25, Colégio Anchieta, EC 22, EC 18 e EC 24 de Ceilândia também estão a poucos minutos de distância.

Para os pequenos, a Escola Classe 59 de Ceilândia e a Ceneb Kids oferecem um ambiente seguro e acolhedor para aprender e crescer. A ESCOLINHA DE FUTEBOL MADUREIRA é uma ótima opção para quem busca atividades extracurriculares.

As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas com o Varejão Rende Mais e o Mercado do Chiquinho nas proximidades. A localização privilegiada da Ceilândia Sul coloca você no centro de tudo isso.

Resumindo, morar na Ceilândia Sul é ter acesso a uma educação de qualidade, conveniências diárias ao seu alcance e uma comunidade acolhedora. Venha experimentar a vida neste bairro desejável!