Casa para venda em Florianópolis / , São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, construido em 2023, área total 542,00, área construída 265,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA EM SÃO JOÃO DO RIO VERMELHO – RED PARK - FLORIANÓPOLIS/SC

Se você procura um imóvel que una [principal benefício: conforto, localização, espaço, tranquilidade, investimento], esta pode ser a oportunidade ideal!

📍 Localização: SÃO JOÃO DO RIO VERMELHO – RED PARQUE - Florianópolis/SC]
📐 Área: 542m²
🛏️ Quartos:4 Dormitórios sendo 4 suites
🚿 Banheiros: 4
✅️ Lavabo: 1
✅️ Cozinha 1
✅️ Sala de star 1
✅️ Sala de Jantar 1
✅️ Area de Servço 1
🚗 Vagas de garagem: 6

🌴 Sobre a localização:
Localizado no São João do rioVermelho .O imóvel oferece praticidade para quem busca praia, comércio, escolas, restaurantes, acesso ao centro, tranquilidade etc.. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

💰 Valor: R$ 3.165.000,00

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🔑 San Martins Negócios Imobiliários
CRECI 73824F
📞 (48) 98866-2581

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O projeto é assinado por um renomado escritório internacional de arquitetura, com acompanhamento técnico de engenharia em todas as etapas da obra.
Construída com materiais de primeira linha, a casa conta com concreto usinado e tecnologia de impermeabilização com ativo cristalizante em toda a estrutura. Fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados, além de laje com manta e sistema de escoamento eficiente da água da chuva.
Distribuição dos ambientes:
No pavimento térreo, os espaços sociais são integrados com fluidez, conectando cozinha, sala de estar e jantar à área externa com espaço gourmet e amplo jardim. O pavimento conta ainda com lavabo, área de serviço e uma suíte térrea — ideal para acessibilidade.
No pavimento superior, estão três suítes, incluindo a suíte master com closet e banheiro com dois chuveiros. Um terraço de 23 m² complementa o andar, perfeito para criar um ambiente de convivência ou contemplação.
A casa recebe iluminação natural abundante graças às claraboias posicionadas estrategicamente na escada e no corredor superior. A orientação solar valoriza o conforto: a suíte master recebe o sol da manhã (leste), enquanto áreas sociais e demais suítes aproveitam o sol ao longo do dia (norte).
O imóvel oferece vaga para até seis veículos (duas cobertas e quatro descobertas), com portão automatizado, além de jardim amplo com espera para piscina.
Acabamentos e diferenciais:
Porcelanato Portobello
Banheiros em microcimento (sem rejuntes)
Esquadrias em alumínio preto
Tetos em concreto aparente
Portas internas Pormade com enchimento sólido
Rodapés negativos (efeito flutuante)
Porta principal em ACM
Churrasqueira de alvenaria
Espera para ar-condicionado em todos os ambientes
Infraestrutura para automação residencial
Pintura interna Suvinil (toque fosco)
Fiação antichamas Corfio
Tubulação PPR, gás instalado e espera para aquecimento solar
Caixa d’água de 1.500 litros
Sobre o condomínio:
O Condomínio Ilha do Arvoredo oferece infraestrutura completa:
Piscinas adulto e infantil
Salão de festas com terraço
Quadra esportiva
Playground
Ruas padronizadas e cabeamento subterrâneo
Guarita com portaria e monitoramento por CFTV 24h
Uma residência única, ideal para quem busca alto padrão, design autoral e qualidade construtiva em um dos endereços mais valorizados da região.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Imóvel com escritura pública e possibilidade de financiamento bancário.